Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт (сборная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

гляньте статью 51_1 градостроительного кодекса... там описаны ваши действия и необходимые документы.
а так-из личного опыта- при оформлении РнС у меня не было никакого надрыва или проблем- женщины в отделе архитектуры администрации просто сказали, что принести кроме правоустанавливающих документов, я принес.
1. план участка с нарисованным домом, его размерами и отступами- не ГПЗУ, сам нарисовал на плане участка из росреестра...
2. в 3-Д картинку дома, не стал наглеть- у меня уже под крышу подводили, фото прикладывать не стал...

и через неделю или две мне выдали разрешение

 

у нас вроде дронов запустили... не видел, типа сессны летали... границы снимают, как будто не знали, что практически ни один участок не соответствует росреестру, я по соседским вижу- все пилили бесхозную землю, сам грешен- прихватил пару соток,

 

1% это раз в 100 лет... вы как-то углубитесь в тему затоплений... вроде это не влияет?
у нас, где мы дом построили, в 70-х люди в деревне на печках спасались и на лодках плавали... теща и 60-е вспомнила...

и при оформлении разрешения никто даже не мяукнул, что нельзя...
чей-то у вас не так с версией причин...

а тут деятели вообще снт на заливном лугу организовали... участки вкусные, по 20 соток, дороги отсыпали...но риск подтопления огромный

 

Запускают БПЛА, что в интерпретации журналистов звучит как "дроны", что в массовом сознании выглядит как "квадрокоптер" (15 минутная игрушка на батарейках).
По факту БПЛА это полноценный самолет с (тихоходным-малошумным) бензиновым двигателем, временем полета часов 8 и размахом крыльев 3-5 метров. Издали, можно принять за сессну.
Если повезет и вообще его заметишь.

Знали, именно по этому и запустили.

Ну откуда у нас на планете возьмутся площади ничейной бесхозной земли? Если только метеоритом занесло и холмик насыпало.

Думаю, ближайшие несколько лет, будут проводится корректировки учтенных и фактических границ земельных участков. Возможно кого то по суду заставят вернуть излишне захваченное (и журналисты раздуют скандал до небес), но "мелкие" нарушения в основном тихо простят.
Вопрос только в том, что будет считаться "мелким" в каждом конкретном случае.

 

я не правильно выразился...бесполезной для любого разумного и неразумного приобретателя...
это полностью замкнутые между участками куски шириной 4-6 метров, которые остались после межевания- к ним не проехать ни пройти, усе попало внутрь наших границ, с соседом сосенки посадили, другой сосед на своем куске машины ставит- подьезд только по его участку, у нас все границы впритык к друг другу, а эти куски попали внутрь контура- так что безхозно-бесполезные для остальных- чисто наши

 

Подскажите пожалуйста! Может что то путаю. Зачем получать согласования аэропорта и тд если есть амнистия?

 

согласования по приаэродромной территории надо было получать и по амнистии тоже
с 01.07.2021 такое согласование не требуется ни по амнистии, ни по УнС

 

Обидненько, я то все этапы прошел(

 

не расстраивайтесь, в некоторых местах их продолжают незаконно требовать, особенно по военным аэродромам

 

А у меня и раньше именно по военному не потребовали, хотя в ГПЗУ просили согласовать.

 

Всем привет!
г. Казань, получил ГПЗУ с красной линией по участку (понятно что до ГПЗУ я о ней и не знал)... Но красная линия - понятное зло, буду выяснять.
Непонятно другое, почему указаны нулевые отступы от линий? Получается я могу посадить дом в любом заштрихованном месте? В ПЗЗ Казани вроде нет прямых указаний по отступу от красной линии... В ГПЗУ тоже нет. Или нужно всё же отступить но по 3 метра? Подскажите пожалуйста.

 

Здравствуйте, ну Вы бы условные обозначения почитали внимательно
Вам нарисовали отступ 3 м от соседних участков и 0 м от дороги
Рекомендуется далее подать уведомление о планируемом строительстве

 

Да.

В приведенном Вами скане - для ИЖС отступ три метра, для Передней, Боковых и Задней границ участка.

Отступы устанавливают не со зла, но исключительно из заботы. Это одновременно и противопожарный (снижает шанс перепрыгивания огня от Вас к соседям - защищают от судебных исков) и санитарный (защищает Ваших соседей от Ваших запахов и шума).

 

Спасибо! Мне это и непоятно. Отступ от соседей в 3 метра я понимаю. Я не понимаю почему нет отступов от дороги вокруг участка. Заштриховано прямо по границе участка с одной стороны, и по красной линии с другой. Почему с этих сторон нет отступов. Красная линия от передней границы в 1.75 метров.

 

Вероятно это участок старый, сформирован и определены границы давно. Застройка вокруг давно сложилась. Красная линия (как формальность) появилась недавно.
В таком случае иногда делаются неявные исключения.

Если это новый участок, то конечно удивительно.