Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт (сборная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Участок новый. Вокруг - пустота. Я нашел план застройки нового поселка, утвержденный в 2017 году. Но, понятное дело, дорогу город будет строить нескоро. Красная линия думаю из-за того что между участками 10 метров, а дорога не может быть уже чем 15 метров. Видимо поэтому на участки залезли.
В самом низу чертежа кстати квадрат на котором "фун" написано - это ближайший дом, введенный в эксплуатацию 1-2 года назад. И он явно тоже ближе 3 метров от красной линии.

Просто не хотелось бы переделывать и перепроектировать посадку дома в разрешениях. Или сносить построенное. Попробую подать на разрешение с указанными отступами тогда. Удивительно конечно...

 

На самом деле из-за плотной застройки бывших СНТ домами ИЖС и постоянных судебных исках о уменьшении отступа от границ, в регионах могут принять правки в ПЗЗ и этот отступ делать 0 метров от границ, как в вашем случае например, в ПЗЗ у вас есть об этом информация.

 

А я думаю, что как раз зоп, точнее топ, он и является

 

Проблем следующая.
У моих родителей стандартны двухквартирный дом на 2 семьи...наша половина на нашем земляном участке стоит, соседей на их участке. нашей половинке приходит кирдык и начинает гнить.
Я бы хотел снести нашу половину и построить в другом месте на ЗУ отдельный дом.
Я понимаю что просто так свою половину не смогу снести...отседова и вопрос...
Какие меры я должен сделать чтобы по закону правильно снести свои половину дома и это не было риском для соседей.

 

Это считается многоквартирный дом, так что никак. Только дом целиком
тут тема есть
https://www.forumhouse.ru/threads/260343/

 

Почему бы не рассмотреть реконструкцию в порядке ст 51 грк

 

Дом, скорее всего, в долевой собственности. Можно подать на реконструкцию и даже соседи будут не против, но вкладываться откажутся. В итоге дом будет реконструирован и даже к половине автора будет что-то пристроено, но как им принадлежал 1/2 так и будет принадлежать, то есть увеличите долю соседа за свой счет, а он еще и потребует новую границу в доме провести и присоединить половину площади пристроя или ее эквивалент к себе на халяву.
Если забросить свою половину и на своей земле построить новый дом, если площадь участка позволяет, то за брошенной половиной все равно придется ухаживать - протечет крыша, затопит соседей, они в суд и будете и крышу чинить, и ущерб возмещать.
Проще, если дом прекратит свое существование, тогда стройте что и где хотите...

 

В ходе реконструкции будет демонтирована часть дома автора. Как раз он по итогу останется сособственником доли в соседской части, эту долю им и передать после сноса

К границам участков это вообще отношения не имеет

И новое строительство автор планирует в другом месте

 

Добрый день,

Получил отказ на ГПЗУ с формулировкой, что оно мне не нужно,
т. к. получение РнС, для которого оно нужно, не требуется.
Предлагают подавать сразу уведомление о планируемом строительстве.
То есть, я так понимаю, проверка правильности расположения дома будет опынтным путем.
Это нормально?

(Лен. область. Участок с ВРИ "Для дачного строительства".)

 

Мне так почти год писали. Но я их измором взяла. В результате ввиду отсутствия у них кадастрового инженера объявляли тендер и прислали-таки нам спеца-ГПЗУшника. Если что, это в Гатчинском районе было, а точнее - в Тайцах.

 

Всем привет.
Есть участок, на котором от старых хозяев остались незарегистрированные строения (дом на ленточном фундаменте + металлический гараж 3мх5м и хозблок 3мх2м). На дом уже приходила бумага из администрации о необходимости узаконить, на гараж и хозблок нет. Планирую все постройки снести и построить другой дом. Буду подавать заяву на получении ГПЗУ через мосрег. Подскажите плз (во избежании отказа в получении услуги):
1. Как заполнять пункты 3 и 3.1 в запросе о предоставлении гос. услуги? (кадастровых номеров нет..., написать что просто незарегистрированные строения?...)
2. Если я точно не знаю площадь будущего дома и его этажность, что написать в "в целях осуществления строительства/реконструкции (нужное подчеркнуть) объекта капитального строительства:"? (Можно ли обойтись размытой формулировкой "жилой дом" или там никому не важно какая площадь и сколько этажей..)
3. И забегая для себя немного вперед После получения ГПЗУ, могу ли я уведомить власти о новом строительстве, не снося при этом старого дома? Если да, то на каком этапе строительства мне нужно будет таки его снести, чтобы законно зарегить новый дом? (Как я понимаю, новый не должны позволить зарегистрировать при наличии незаконной постройки...)

 

Если ваши строения не зарегистрированы, то их нет. Юридически.
И, естественно, в пунктах 3 и 3.1 ничего писать не нужно.