Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт (сборная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Был на форуме пост, у человека была похожая ситуация, он не указал строения, и ему завернули ГПЗУ.
https://www.forumhouse.ru/threads/539627/

 

ГПЗУ завернуть не могут в принципе т. к. ГПЗУ выдают просто по заявлению владельца ЗУ.

 

Этому человеку нужно жаловаться в прокуратуру и писать заявления в СК о предположительном склонении к даче взятки.

Федеральный Закон гласит что для получения ГПЗУ нужно:
1) заявление владельца ЗУ - "прошу выдать мне ГПЗУ на ЗУ кадастровый номер столько-то"
2) показать издалека паспорт.
3) показать издалека правоустанавливающие документы на ЗУ.
всё.
точка.

Местные локальные законы могут только давать послабления, идти "на встречу", требовать меньше.

Всё вот это вот "с какой целью запрашиваете ГПЗУ", "какие строения есть на ЗУ", "принесите кадастровый / межевой план" - это не что иное как нарушение прав граждан собственников, и законов РФ. По каждому такому вопросу - писать заявление.
Вам подсунули "стандартную" форму заявления с четырмя такими вопросами - это четыре нарушения, пишите четыре заявления.
Не приняли заявление на ГПЗУ - еще одно заявление в прокуратуру.
Не успели в установленный законом срок дать ответ - заявление в суд.

 

Получил ГПЗУ через мосрег. Все норм. 16 дней.

 

Ну и отлично.
А то вы: старые строения, старые строения ...

 

Ну, это то еще не известно. Человек просто радуется что ему "без проблем" выдали ГПЗУ. Он еще не читал что там написано словами.

 

Почему Вы так думаете

 

Друзья! Конечно же читал, правда на радостях и нехватки времени не в каждое слово вчитывался, но пятно застройки увидел) Единственное, что с первого взгляда меня насторожило, вот эти формулировки:

"Информация о границах зоны планируемого размещения объекта капитального
строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при
наличии):
Проект планировки территории не утвержден."

"Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в
случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении
которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории
Документация по планировке территории не утверждена
(указывается в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории)"

Я правильно понял, что проект планировки и документация по планировке территории не утверждены, потому как пока еще нет проекта дома и всех прилагающихся к нему планов? Или это каким то образом связано с границами участка?

 

Проект плантровки территории - это планировка территории на весь поселок или что там у вас. Не обращайте внимания.
Проект дома нужен только для строителей. Если нужен.

 

После прочтения возникают новые вопросы (а их не было).

Это планировка муниципальной земли. ЛЭП, водопроводов, дорог, тротуаров, скверов, общественных территорий, поликлиник, детских садов и др. общественно-деловых зданий. Не на Вашем участке.

 

Подскажите, пожалуйста
Мне в ГПЗУ нарисовали такую картинку. С трёх сторон соседи, там отступы 3 метра. Снизу, где нет отступа, проходит дорога. Я правильно понимаю, что дом можно ставить хоть по границе участка?

 

А что там про отступы написано словами ?

Дом желательно ставить с таким же отступом как у соседей - на одной воображаемой линии. Это называется "архитектурная перспектива", иначе на улице возникает зрительный эффект "выбитого зуба".
В иных случаях допустимо максимально углубить дом внутрь участка, а на фасадной части высадить густой зеленый сад. Например зеленые насаждения значительно снижают шум от дороги.

 

Словами, на том же листе, в примечании написано "Отступы от границ земельного участка указаны для строительства жилого дома, для строительства вспомогательных объектов применять согласно разделу 2.3 настоящего ГПЗУ". Больше нигде упоминаний про отступы нет.

Про перспективу - спасибо, не думал про это. Углублять дом не хочу, думал наоборот посадить максимально близко к дороге, чтобы меньше снега зимой чистить)

 

А на другом листе, в разделе 2.3 (табличка)?

Предположу что так и есть, "отступ 0" или "не установлены", (можно ставить по границе).

 

Самое дурацкое расположение дома.