Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт (сборная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ГПЗУ - это справочная информация о том, где и какой дом (кол-во этажей, высота и т. д.) на вашем участке можно построить в соответствии с местными нормативами (ПЗЗ), которую выдает местная администрация. Далее вы, владелец участка, решаете какой именно и где будете строить дом и подготавливаете СПОЗУ. СПОЗУ вы можете подготовить самостоятельно или где-то заказать. Далее вы отдаете ГПЗУ, СПОЗУ и свид-во о собственности в администрацию, администрация сравнивает ваше СПОЗУ и ГПЗУ, если требования ГПЗУ выполнены, то выдают РнС.

 

Да, я так и понял всю процедуру. 18.02.2016 истекает месячный срок, посмотрим что дадут или скажут (конечно же в письменном виде). Если получу отказ, намерен воспользоваться дачной амнистией: построю, зарегистрирую и далее.

 

Ребята, я получил отказ из-за отсутствия топосъемки участка. Могли бы сразу ответить, а то эту бумагу мне дали по истечению срока когда я сам обратился за получением. Зло не хватает. В этот раз сам руководитель отдела ссылался на регламент Минстроя, хотя мне не показал его. Обратился в Минстрой с разъяснением. .Ждем

 

Зачем? Время теряете тока

 

Если в суд, тогда только областной или арбитражный, потому, что этот регламент утвержден областным правительством.

 

@fenix051167, что за регион?

 

Московский

 

@fenix051167, и зачем Вам обжаловать постановление Правительства?

 

Как без топосъемки можно выдать ГПЗУ? Сами подумайте. На топосъемке ведь не только чертеж вашего ЗУ, как на кадастровой бумажке, там и дороги есть, от которых красную линию надо указывать, и уже построенные соседние дома, подземные коммуникации, ЛЭП и т. д., от этого и пляшут границы дозволенного строительства. В Чехове топосъемка стоит 5000 руб., выдают бумажку и диск с электронной копией. Мне дали три адреса - частное лицо, Геодезия и еще одна контора делают съемку за указанную плату. Другие, например, московские, берутся минимум за 20 тысяч. Бодаться из-за пяти тысяч в суде, тратить время, деньги? А ГПЗУ, правильно, выдают бесплатно. За топосъемку Администрация плату не взимает.

 

@phurkat, правильно что не взимают, она должна её (топосьемку) делать сама.

 

Где это сказано?

 

ч. 17 ст. 46 ГРК РФ + ФЗ "Об оказании госуслуг"

 

Не стоит затевать бучу из-за не очень большой суммы. Вот подобные тяжбы с администрациями идут не первый год, и по всей стране, а что в итоге? Если требования по топосъемке продолжают быть, значит, на уровне государства подобные коллизии неважны. И в администрациях нет отделов с геодезистами, то есть администрация, заказывая топосъемку у сторонней организации, должна взять где-то деньги для этого. Где? Как? Увеличив налоги? Не имеет права. Да, скажете вы, не наше дело. Написал Госстрой или кто там письмо, значит, надо выполнять. Ну, хотите - судитесь, нервничайте. теряйте время. Подбивайте других.

В части 17 статьи 46 абсолютно нет ничего, чем можно обосновать изготовление топосъемки силами администрации. Не вводите в заблуждение.

 

Все там есть.

 

Неужели вы думаете, что топосъемку требуют от балды? Я вот смотрю, как в моем КП люди строятся. У одного дом в полутора метрах от забора с соседом, другой поставил баню, одна стена которой вровень с забором, и т. д., и т. п. Что, клерк в администрации за своим столом видит, где у вас проезд, а где коммуникации какие проложены?