Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт (сборная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо, нашла. ст. 48 п 3

 

Подскажите мне, пожалуйста.
Земли населенных пунктов для ведения ЛПХ.
Участок не отмежеван, 1/2 доли продана.
Сейчас как заявление писать на ГПЗУ И РНС: на весь участок или на 1/2 доли?

 

Сегодня получили разрешение на строительство, Истринский район МО, через МФЦ. Пакет документов был такой: ГПЗУ, схема нарисованная в "ворде" в виде симбиоза схем с форума (за что всем, кто выкладывает огромное преогромное спасибо!) и заявление, которое дали заполнить в МФЦ. Сделали за 10 дней.

 

А как это- участок не отмежеван и 1/2 продано. Продано вдоль или поперёк?
А не хотите сделать межевание своего участка, поставить его на кад. учёт и тогда получить ГПЗУ в границах своего участка.

 

Вчера решился поехать в МФЦ в Дмитрове для подачи документов на ГПЗУ. По звонку мне сказали чтобы у меня было с собой (в бумажно и электронном виде):
1. Свидетельство о собственности
2. Кадастровый паспорт
3. Топографическая съёмка.
4. Паспорт гражданина РФ.
На госуслугах не нашёл возможности подать заявку онлайн вот и пришлось самому ехать. Взял с собой я только паспорт и свидетельство о собственности и постановление какго-то министерства от 15 года, что этого будет достаточно (кадастровая выписка ещё не обновилась: я только-только купил участок и владелец ещё до сих пор не я, да и плана участка в кадастровой выписке нет при заказе её на сайте росреестра).
Приехал я с твёрдой уверенностью в том, что мне придётся спорить, ругаться и доказывать то, что мне не нужно делать топографическую съёмку...НО! С меня, на удивление, ничего не потребовали и попросили лишь паспорт и свидетельство о собственности, всё остальное они сделают сами...Я фортовый как оказывается)

 

Ну вот так - продали 1/2 доли.
Так я и спрашиваю - можно без межевания на ГПЗУ подать?

 

Ну вот и попробуйте и нам скажете.

 

Всем здравствуйте! Приобрели участок в Новой Москве, ижс. Подскажите куда обращаться для получения ГПЗУ и РнС. Где почитать какие документы необходимы для получения ГПЗУ. Какие подводные камни могут быть. Заранее спасибо всем за ответ.

 

Вот здесь всё есть.: https://www.forumhouse.ru/forums/939/

 

Добрый день, всем кто хлебнул или предстоит, это не лёгкое дело. Наша подача на ГПЗУ. Мы купили участок в Шаховском районе, Мос. обл.
Расскажу свою историю, пока только начали. Получили в кадастре свидетельство на собственность. Приходим в МФЦ в пгт. Шаховская. берём талон, во время этого подходит девушка с информационной стойки и спрашивает для каких целей мы тут, мы отвечаем ГПЗУ получить она сходу говорит, что нужна топосьемка, я говорю необязательно, на что она отвечает сомневаясь, а вы где-то прочли что ненадо? Я говорю да, вот и письмо Минстроя есть, показываю ей, она замолкает и говорит, ну да это рекомендуется и необязательно. Во время подачи заявления и забивания нас в компьютер другая девушка спрашивает, а где топо? Та подходит и говорит, я звонила в архитектурный сказали ненужно ничего кроме заявления и копий свид. И паспорта. Приняли доки мы расписались и все сказали через месяц все будет.

 

Скажите, а что за письмо Вы показывали?
Нам тоже предстоит поход за ГПЗУ и лишние 8000 руб. за топосъемку платить не хочется...)

 

Письмо Минстроя о неправомерности требовать дополнительные документы, для получения ГПЗУ. Но пока я не получил ГПЗУ ждём результатов, просто описал что на первом этапе все гладко прошло)

 

Уважаемые форумчане большая просьба писать в каком районе вы сдаете документы, другим будет полезно заранее подготовиться (хотяб морально) с кем они там столкнутся. Да и вообще пусть все знают своих "героев"!

 

Подавали на получение ГПЗУ в Москве (участок ИЖС, в Новой Москве), ездили в МосКомАрхитектуру в службу одного окна (м. Маяковская, Триумфальная площадь д. 1). Народа там вообще нет, как будто вымерли все). Поэтому все очень - очень быстро. Сразу скажу заявление на получение ГПЗУ распечатала с их сайта (раздел Государственные услуги, там выбрать Градостроительный План Земельного участка, потом найти "личное обращение правообладателя зем. участка физическое лицо" увидите образец как заполнять).
Не пишите в заявлении точные размеры будущего дома, пишите все на максимум, разрешено для ИЖС 3 этажа (их и пишите), дом в заявлении мы указали больше чем планируем строить написали им 550 кв. м., и т. д. Как нам объяснил сотрудник москомархитектуры (а мы как раз написали все впритык), что когда указываешь по максимум размеры, Вы себя избавляете от новой подачи на ГПЗУ (и ожидания его снова в 2 месяца минимум!), мало ли Вы через 5-7 лет решите что-то еще построить.
ГПЗУ выдается сроком на 10 лет.
В заявлении обязательно надо указать, что есть на Вашем участке (тем более если Вы впервые на этот участок получаете ГПЗУ), даже если лежат 100 кирпичей (указать приблизительно сколько на сколько метров). Они будут делать съемку Вашего участка и даже выезжать к Вам на участок (поэтому пока Вам не выдадут ГПЗУ не ставьте на участке никаких бытовок). Иначе потом могут отказать в выдаче ГПЗУ.
Выдача ГПЗУ происходит после истечении 2 месяцев. Вам дату они назначат. Раньше не выдают.
Мой Вам совет, прежде чем Вы поедите сами забирать ГПЗУ позвоните им и узнайте готов ли он. Нам после нашей назначенной даты ГПЗУ не могли спустить сверху от начальства - вниз к сотрудникам еще аж 3 дня.
Вот телефон нач. отдела, где мне говорили когда же можно забрать уже ГПЗУ - 8 (499) 250-26-39.

В получении ГПЗУ нет ничего сложного. Помните, что после полученого ГПЗУ надо идти и получать разрешение на строительство), а это вот посложнее особенно СПОЗУ, ну лично для меня (СПОЗУ сдала, жду ответа на данный момент).
Вот фото ГПЗУ (никаких границ они нам не указали, скорее всего, потому что рядом с нами еще никто не построился).
Всем Удачи!

 

Забыла указать какой список документов у нас взяли на получение ГПЗУ в Москомархитектуре:
1. Паспорт
2. Оригинал Свидетельства о собственности на земельный участок + его копия с номером на оборотной стороне обязательна (обычная и никем не заверенная). Копию Свидетельства они заберут себе.
3. И само заявление на получение ГПЗУ (как раз в нем Вы все расписываете подробно).
Это все. В итоге Вам выдадут расписку, в которой и будет указана дата получения Вашего ГПЗУ.