Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт (сборная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ни слова хамства отнюдь, только констатация фактов.

Вы также можете посмотреть в интернете как и какие документы нужны для ГПЗУ и РНС. Зачем "хамов" слушать и делится со всеми информацией и сидеть на вражеском форуме, где все только и пытаются вам навязать бяку...

у меня танк, а что и куда вам завалить, я тоже могу сказать, но увы не буду уподобляться.

 

Добрый день, форумчане!
Подскажите, как можно найти выход в моей ситуации:
Заключен договор аренды зем. участка на 11 мес. под ИЖС. Сделал топосъемку и подал документы на ГПЗУ. Дали отрицательный ответ ввиду нахождения участка в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства (письмо Министерства экономического развития РФ № 11882-ИМ/Д23 от 09.06.2011г.). В реалии линия была демонтирована в прошлом году, но на Ген. плане изменения не внесены и врят ли будут внесены.

 

Обжелуйте либо расторгайте договор и взыскивайте убытки

 

Добрый.
Топосъемку конечно зря сделали. Отрицательный ответ всмысле? Не дали ГПЗУ или офиц. отказ был в выдаче ГПЗУ? Устно?

Кто-то тут писал что выход один, это подавать в суд чтобы вносили изменения в ген план.

 

Выдали официальный отказ в ГПЗУ.

 

Через суд тоже думал, но аренда до марта 2017г. В декабре нужно с арендой что-то делать. У меня была пролонгация путем заключения нового договора и расторжение старого. Какой-то замкнутый круг

 

@Алексанdp, Еще вариант попробовать поставить дом до 2018г и зарегистрировать по амнистии) и участок и дом)

что в отказе написано?

 

По амнистии не разрешают. Не помню ссылку на закон.
В ГПЗУ написано "отказ в выдачи разрешения на реконструкцию объекта ввиду невозможности размещения жилого дома из-за наличия ограничений прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56, 56,1 ЗК РФ и письма Минимущества".

 

Отказ в ГПЗУ не предусмотрен. Должны были выдать с обременением

 

@Алексанdp, Вы когда заключали договор, о том что через участок линия электропередач проходит, Вы знали? Они Вас предупреждали? Выписку кадастровую ЕГРП Вам предоставляли (в форме КВ 3 и КВ 4) все обременения в ней указываются? Если Вас не уведомили о линии электропередачи в договоре самом, устно не считается (этот пункт должен быть прописан в договоре), то тогда было нарушено Ваше право ст. 37 ЗК РФ.(4 пункт).
Тот кто проводил работы по переносу линии они обязаны были подать документы в архитектуру (могли этого и не делать) и строительный надзор. Возможно в архитектуру никто и ничего не подавал, должны быть документы с отметками, что их приняли и т. д. Требуйте чтобы они заново подавали документы и только после этого обращайтесь заново за ГПЗУ.

 

Дорогие форумчане! Помогите мне тоже, пожалуйста, советом про этот многострадальный ГПЗУ! У меня уже просто никаких нервов. Ситуация моя такая.
Покупаем земельный участок в Волоколамском районе, сделку планируем провести на следующей неделе в лучшем случае, но у меня горят сроки по началу строительства! Начать строиться я должна 1 октября - крайний срок, иначе я теряю внесённую предоплату, что для меня сумма не маленькая, к сожалению. Как же мне быть? Хозяин ЗУ в принципе не против податься на ГПЗУ уже сейчас, чтобы не терять время, но сделать он это может только удаленно. Я нашла сайт областных госуслуг, но там можно получить ГПЗУ кроме ИЖС, а у меня-то ИЖС. https://uslugi.mosreg.ru/#services/info?id=6909@egService
Только прошу вас не надо сразу камнями забрасывать, да знаю, всё через ж* и надо было действовать совсем по-другому и в другой последовательности, но, к сожалению, сейчас всё именно так, как есть и надо искать выход из уже сложившейся ситуации.
Заранее благодарю за советы!

 

Линия была, в договоре аренды никаких ограничений нет. Кадастровую выписку ЕГРП не предоставляли. При заключении договора аренды выдали Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из гос. кадастра недвижимости). В нем указано земли населенных пунктов "весь". В категории земли особо охраняемых территорий и объектов стоит прочерк.

 

вариант в вашем случае 1н. если у вас никакая не охранная зона. то соблюсти все отступы и строится а потом амнистия

 

тоесть элементарно в росреестр даже вы не заходили? там вся инфа за 2 секунды.

 

Нет, вроде, никакая не охранная, обыкновенная деревня. А что значит амнистия? Строиться без разрешения?