Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт (сборная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Anettebabette, и опять же не боистесь в попыхах все делать? а вдруг там вообще строится нельзя?
да без разрешения, амнистия до 2018года.

 

@injeff, конечно, боюсь! Но вот такая ж* блин! Собирались строится еще в мае месяце, но вот такая вот ситуация сложилась с участком. Но ведь если бы там совсем нельзя было бы строится, то это бы было же как-то отражено в кадастровом паспорте, выписке из ЕГРП или нет?

 

@Алексанdp, то есть Вы эту линию своими глазами видели? Она же может проходить и в земле. Понимаете есть такие дела, где судья в решении может указать, что Вы видели линию эту, должны были знать, что по нормам Вы обязаны с каждой стороны от нее отступить по столько-то метров и построить Вы вряд ли сможете дом, если от линии отступить 10 м например, то места вообще может не хватить. Вам в суде надо доказать, что о том, что есть обремения на этом участке Вы не знали и в договоре у Вас об обремении ничего сказано и кад. паспорт в котором стоит прочерк у Вас будет отличным доказательством. Напугайте арендатора, что если Вы так и не получите ГПЗУ (без обремений вообще) в течении 2-3 месяцев Вы обратитесь с иском в суд. Вам нужен грамотный адвокат, может еще что интересного найдет в Вашем договоре...
Арендатор же заинтересован, чтобы Вы не подали иск, вот и требуйте чтобы он нашел тех кто занимался переносом этих линий электропередачи и заново подавал документы в архитектуру. Это обремение и еще какое. Если этого не произойдет, требуйте свои деньги обратно + моральный ущерб за не возможность воспользоваться этим участком по назначению... Возможно у Вас может быть и упущенная выгода (если Вы хотели построить дом например и сдавать его в аренду).

 

Нет, даже в мыслях этого не было. При получении аренды в нем значилась земля населенных пунктов под ИЖС без обременений.

 

@Jul-julia Спасибо! Буду на днях что-нибудь предпринимать. Поеду в земельный.

 

В ГПЗУ это будет отражено 100% в полном объеме. Тут риск на несколько миллионов, я бы не торопился! А так ваше дело может и пронесет) И кстати по закону вы можете сами подать заявление на ГПЗУ!

 

@injeff, а если я начну строиться на свой страх и риск, а разрешение получу спустя неделю, например, после строительства, так прокатит?
И еще вопрос - амнистия она же, вроде дачная. Для ДНП и СНТ, не для ИЖСников, нет?

 

У нас в соседнем поселке, люди получали выписку ЕГРП и никаких обремений в выписке не указано. Даже и кадастровая выписка уже может не помочь. Мы и сами выбирали где нам покупать участок, рассматривали и тот поселок. В том поселке как только народ пошел получать ГПЗУ им рисовали линии электропередачи на участках (участок самый дешевый это 5 млн. руб.). Представьте что там было, с собственниками. Линии электропередачи оказались проходили в земле. Никто и никак из покупателей именно без ГПЗУ узнать о ней не могли. ГПЗУ же только собственнику выдают. А это значит сначала ты покупаешь и только потом узнаешь о сюрпризиках...Оказалось в москомархитектуру застройщик типа подавал документы, но их почему-то не внесли в базу и изменения на саму карту. Вот как так? Застройщик знал (он продавец) и молчал. Где-то через 1,5 -2 месяца москомархитектура внесла изменения, и народ уже получал измененные ГПЗУ без этой линии..А значит и без обременения.
В нашей стране пока не получишь ГПЗУ ни от чего не можешь быть застрахован ...

 

30дней и менее ждать ГПЗУ. потом 10дней ждать РНС. Прокатит конечно, если не выяснится что вы вылезли из пятна застройки которое вам указали в ГПЗУ. Амнистия и для ижс тоже

 

@Anettebabette, пока не получите ГПЗУ даже и не думайте строиться. А если у Вас в ГПЗУ какие-то обремения вылезут? Та же линия электропередач, где от каждой ее строны Вам надо отступить по 10 м. А фундамент например Вы уже залили? Будете переносить фундамент? А если некуда будет переносить? Подумайте очень хорошо...Дождитесь своего ГПЗУ- обязательно.

 

Вам и не нужно движений хозяина для получения ГПЗУ на чужой участок. От Вас требуется только заявление и паспорт. Остальные документы предоставляются по желанию.
А ссылка на сайт вообще не понятная и там про капстроительство речь идет. На gosuslugi. ru заходите выбрав Волоколамский р-н и деревню, или идите в МФЦ.

 

А разве не требуется проведение Топографической съемки? Мне было изначально отказано в приеме документов в МФЦ, так как не было топосъемки.
На сайте https://uslugi.mosreg.ru/ можно записаться на прием, а не подать документы.

 

@Алексанdp, для получения ГПЗУ топосъемка не требуется, не нужна она. Есть закон. Топосъемку они делают сами и за свой счет. ГПЗУ и РнС для граждан РФ абсолютно бесплатен. Требовать у Вас топосъемку - это вне закона...

 

@Jul-julia а мне прям в открытую отказали в МФУ. Мол не полный пакет, принять не можем. Идите ищите кто делает топосъемку.

 

В МФЦ отказали? Не совсем понятно. Просто МФЦ пользуется системой Электронное правительство. Там нет таких требований. Может Вы не тот ГПЗУ просили, для многоэтажек или капстроя? Или они не туда посмотрели?

В МФЦ если оператор тупанул то подведите его к терминалу, обычно у входа расположен. Выберите эту услугу и тыкните пальцем в экран. Оператор сразу все поймет или перепроверит.