Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт (сборная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Еще в догонку вопрос написал им
Здравствуйте, просьба разъяснить. Имеет ли право Архтектура г. Раменское выдавать пустой ГПЗУ, без пятна застройки?
Т. к получили отказ в разрешении на строительство п13ст51 ГрК РФ. В устной форме ссылаются что гпзу делалось без топосьемки, хотя по закону в соответствии частью 17 ст 46 ГрК топосьемка не обязательна. Таким образом, мной были соблюдены требования, установленные ГрК (подано заявление) и были представлены документы, которые могут потребоваться для исполнения органом местного самоуправления своей обязанности по выдаче мне ГПЗУ. Выданный ими ГПЗУ выполнен не в полном обьеме.
Имеют ли право отказать в разрешении на строительство с неполностью выполненым ГПЗУ? Ссылаясь в устной форме, что им необходима топосьемка за мои деньги

 

Через МФЦ получили ГПЗУ и РнС совершенно бесплатно (не считая стоимости проезда). Заняло два с половиной месяца. Две недели на техусловия подключения эл-ва. Три недели графическая часть ГПЗУ и месяц с небольшим текстовая часть ГПЗУ. Получили ГПЗУ и на следующий день пошли писать заявление на РнС. Полночи рисовал в Paint. Оказалось не в маштабе - говорит не приму. Отступать не наш вариант, "Давайте листок А4 здесь нарисую"- говорю. "ЗДЕСЬ?" округлила глаза барышня из МФЦ. Купил в магазине канцтоваров гелевую ручку, карандаш и линейку. И за три часа (с перерывом на кофе) задолбав девушку вопросами (очень не хотелось переделывать) нарисовал. Вспомнил студенческие годы с перестекливанием чертежей. Скопировал часть из ГПЗУ, часть из СПОЗУ. Скопировал в трех экземплярах и отдал. Барышня офигела, сказала что еще ни кто так не делал. В пятницу приняли в МФЦ, сказав что в архитектуре будет в понедельник и в среду позвонили -все готово.

 

Смущает "Забрал заявление"...а госпошлина?

 

300р?

 

Забил?)

 

Я подавала на ГПЗУ электронно через сайт госуслуг. Через 20 дней выслали мне скан ГПЗУ и решения об утверждении его же. Оригиналы надо будет забрать в МФЦ. Никто не брыкался и доп документов не требовал, единственое, указано, что ГПЗУ выполнен без топосьемки, пятно застройки на весь участок с отступами в метр

 

То есть вполне могут определить пятно застройки и без топосъемки?)
А вот то что 1 метр напрягает, планируете в ближайшее время РнС получать?

 

в моем случае, видимо, смогли обойтись без топосьемки, однако комментарий в текстовой части указан, что согласно ПЗЗ - 3 м отступ от жилых зданий и 1 м от хозпостроек, ну и рекомендация размещать дом с учетом возможного негативного воздействия...

У меня вообще полный букет болезней: зона аэропорта Жуковский + уже оформлен один дом с назначением жилой по дачной амнистии, когда земля была еще сельхоз. РнС буду пытаться получать после согласования с аэропортом, в ГПЗУ этот пункт мне отметили как обязательный.

 

Доброго дня! собираюсь подавать заявление на получение ГПЗУ, потому изучаю форум и ищу подводные камни в предстоящем процессе.
вопрос такой: в примере заявления имеется графа о кадастровом инженере.

ЗАЯВЛЕНИЕ

о выдаче градостроительного плана земельного участка​

Прошу выдать градостроительный план земельного участка с КN _,

в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером

_, _, (Ф.И.О.) (дата)

расположенного _,

(местоположение земельного участка) для строительства _.

(назначение объекта капитального строительства)

Приложение: _

(документы, необходимые для выдачи градостроительного плана земельного

участка)_ на _ листах.

Заявитель _ (подпись, расшифровка подписи)

"_" _ _ г.
​

Это требование законно, или можно оспорить (если да, то как?)
Вопрос не в том что межевого плана нет, он есть и делал его предыдущий собственник (риэлтор). и есть копия но без выходных данных:

Получить полную копию не представляется возможным...

​

 

Просто не пишите это строку и всё.Есть кад.№, есть адрес, Вы больше ничего кроме предоставления паспорта (или копии) не должны.

 

Дело в том что прописали в регламенте бланк заявления, может просто написать "нет данных" и приложить копию имеющуюся в наличии. А там уж по факту отбрыкиваться...

 

Найдите участок на публичной кадастровой карте и посмотрите данные на него, там должнв быть указана информация о кадастровом инженере.

 

Точно, есть! Спасибо большое!

 

А у меня пока подвижек нет. Быстрее всего ответил Минстрой, да и то только уведомив о пересыле дела в Правительство Московской области с формулировкой "о возможном нарушении градостроительного законодательства" и указанием разобраться в ситуации, о принятых мерах сообщить заявителю и Минстрою.

 

Сегодня отправил заявление на РнС по электронике. Утром нарисовал в паинте быстро СПОЗУ, приложил скан ГПЗУ, скан свидетельства на собственность, и на всяк случай копию паспорта.
Хотя по Град Кодексу ст 51 ч 9 необходимо только заявление и СПОЗУ.
Посмотрим, дадут или откажут. Завтра позвоню узнаю в архитектуру .