Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт (сборная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Большое спасибо за выложенный СПоЗУ, сейчас воспользуюсь!
Уточните ещё пожалуйста, собственник участка вы или супруга?

 

В равных долях. Документы подавать ездили вместе.

 

А почему был отказ в прошлом году? Какой у Вас регион?
А что значит топо на безвозмездной основе? Вы за него не платите?

 

1) В прошлом году был отказ из-за отсутствия топосьемки, в МФЦ даже заявление брать не хотели, приняли когда я попросила письменный отказ в принятии документов.
2) Московская область.
3) В этом году топосьемку сделала Архитектура бесплатно, я только приехала подписала договор об оказании услуг и отвезла на участок геодезистов, ну и вернула их на место.

 

Добрый день, сегодня подал документы на ГПЗУ, в МФЦ, взяли только копию паспорта - Ярославль. Участок оформлен на жену, подскажите пожалуйста, если ГПЗУ будет положительным молу ли я подать документы для РНС или должна именно она, как владелец участка.

 

Там надо будет писать заявление на выдачу РнС. Я обращался прямо в Архитектуру и тоже писал заявление за жену - у меня приняли.

 

Значит собственник должен, в мфц от меня наверно не примут или доверенность нужна. Значит пойдем вместе.

 

Напишите доверенность и сможете представлять ее в любых гос. учреждениях.

 

А доверенность в любом виде или установленного образца?

 

Нотариально заверенная, платная

 

Уважаемый optik64, можно я присоединюсь к вашей теме? Может кому пригодится мой опыт...
Решил получить разрешение на строительство частного жилого дома в Некрасовском районе Ярославской области. Вычитал на официальном сайте Некрасовского муниципального района ЯО (http://nekrasovskoe.yarregion.ru/) регламент предоставления данной услуги. Написано, что можно через сервис "Мои документы" или непосредственно в Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского муниципального района (все в Некрасовском). Решил в Комитете, ибо быстрее. Дозвонился по телефону 8/48531/4-24-60, юная девушка сказала, что принимают по данному вопросу в рабочие дни кроме понедельника строго с 8-00 до 12-00 (хотя в Регламенте написано до 17-00). Порядок действий обрисовала следующий:
1. Приезжаете первично с Документом на право собственности на ЗУ и паспортом (с этих документов девушка сама сделает копии) и пишете заявление на получение ГПЗУ - прямо за ее столом.
2. Через 30 дней получаете ГПЗу (лично).
3. В соответствии с ГПЗУ сами рисуете Схему планировочной организации земельного участка и опять к той же девушке. Кроме СПОЗУ при себе иметь оригиналы и копии ГПЗУ, паспорта (1 стр и прописка), Документа на право собственности на ЗУ. Заявление на получение РнС опять пишется за столом девушки.

Первый пункт мной выполнен, жду 30 дней для получения ГПЗУ.
Ах да, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского муниципального района находится по адресу Некрасовское, ул. Набережная, 36. С фасада здания находится музыкальная школа, необходимо обойти здание против часовой стрелки, с боку войти в калитку забора из профлиста и по железной НАРУЖНОй лесенке подняться непосредственно в Комитет.
Всем удачи!

 

Ну ладно, тогда вместе пойдем подавать, главное чтобы гпзу нормальное выдыли, остальное не так страшно. Гпзу можно через госуслуги оформить, даже в мфц ехать не нужно (только за результатом)

 

Ну вот и получено ГПЗУ, ознакомление принесло несколько удивительных открытий. В частности оказалось, что недалеко аэропорт (аэродром)
По существу: всё вроде в порядке, никаких (вообще) особых требований в основной части, а вот пункт №7 конкретно загрузил мозговую деятельность.
Есть ещё вопросы по графической части: Что это за отметки зелёным цветом, 6 шт. там ещё крестики позиционирования не видны на скане; и что может означать "зубчатая" линия на карте комплексной оценки территории? Пробовал искать оригинал: он есть, но мой район помещается на 2-3 пикселах, не информативно. Ж-1 это понимаю жилая зона, А СХ-1 это тогда сельхоз? и цифры это просто номер или какая то категория?
По 7 пункту:
а) приаэродромную территорию нашел (документ) пункт о согласовании отменён с некоторого времени, (ссылку дам позже если надо)
б) Зона Н-1 читать очень много ненужного приходится, пока найдёшь упоминание о себе любимом, и упоминание СП и СанПинов это к этому же относится? или следующая заморочка?
в) РЛС Будь неладна! по прямой 2,14 км. от забора В\Ч, с другой стороны в деревне дома стоят и ближе, соседняя деревня вообще в 300 метрах. Соседи уже построились, и зарегистрировались. так что вопрос как это в спозу описывать? в законах только требования по излучению и никаких размеров СЗЗ! что теперь нанимать спецов мерять! готовых карт с нанесенной СЗЗ по этой РЛС не нашел (по другим кстати тоже) Понятное дело все эти излучения не в радость, но по прикидкам участок в тени от холма, склон 5-10 метров на 100.
Теперь надо ваять СПОЗУ, в архитектуре неприёмный день был, в МФЦ ничего не знают...
Главная загвоздка по зоне Н-1, у кого встречалась? ткните носом в ссылку, в теме вроде не было такого, как описывать сей пункт?

 

По СанПиНу СЗЗ зависит от кол-ва голов и вида животных, но ферм давно уж нет, совхоз развалился, и как? считать черепа! или всё таки должны были указать в ГПЗУ класс?
цитата:
7.1.11. Объекты и производства агропромышленного комплекса
и малого предпринимательства

• Класс I - санитарно-защитная зона 1000 м
• Класс II - санитарно-защитная зона 500 м
• Класс III - санитарно-защитная зона 300 м
• Класс IV - санитарно-защитная зона 100 м
• Класс V - санитарно-защитная зона 50 м

В СП про фермы только это:

6.7 В малых городах и поселках в районах усадебной застройки, а также в сельских поселениях допускается формировать смешанные зоны с включением малых предприятий по переработке сельскохозяйственного сырья, а также других производственных объектов, размещение которых допустимо в жилых зонах.

В сельских поселениях по согласованию с органами санитарно-эпидемиологического надзора в составе смешанных зон допускается размещать малые предприятия, мини-фермы и другие сельскохозяйственные объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон шириной более 50 м.

8.13 При формировании производственных зон сельских поселений расстояния между сельскохозяйственными предприятиями, зданиями и сооружениями следует предусматривать минимально допустимые исходя из санитарных, ветеринарных, противопожарных требований и норм технологического проектирования.

На территории животноводческих комплексов и ферм и в их санитарно-защитных зонах не допускается размещать предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции, объекты питания и объекты, к ним приравненные.

Объекты с размерами санитарно-защитной зоны свыше 300 м следует размещать на обособленных земельных участках за пределами границ сельских населенных пунктов.
это про аэродром:
Запрещается размещение на расстоянии ближе 15 км от КТА мест выброса пищевых отходов, звероферм, скотобоен и других объектов, отличающихся привлечением и массовым скоплением птиц.

 

Приаэродромная территория:
Постановление Правительства РФ от 11.03.2010 N 138 (ред. от 12.07.2016) "Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации"

58. Для каждого аэродрома устанавливается приаэродромная территория. Границы приаэродромной территории определяются по внешней границе проекции полос воздушных подходов на земную или водную поверхность, а вне полос воздушных подходов - окружностью радиусом 30 км от контрольной точки аэродрома.
Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территории и отображается в схеме территориального планирования соответствующего субъекта Российской Федерации.

КонсультантПлюс: примечание.
Абзац третий пункта 58 признан недействующим Решением Верховного Суда РФ от 23.01.2014 N АКПИ13-1080 в части, предусматривающей необходимость согласования проектирования, строительства и развития городских и сельских поселений, а также строительства и реконструкции промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов со старшим авиационным начальником аэродрома.