Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт (сборная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, получил, вчера) готово было еще в пятницу. В итоге, по времени на ГПЗУ ушло две недели и месяц на РНС. Участок пустой, строений нет. Приезжали или нет не знаю, по идее должны были бы.

 

Поздравляю.

 

Спустя четыре года получил РНС. Правда дом уже построил

 

Думал все пройдет спокойно и без запинки, но не тут-то было!

В январе в Солнечногорске подал запрос на ГПЗУ, через месяц получил. Четко на основании ГПЗУ архитектор выполнил СПОЗУ. Подал на Разрешение. Сегодня получил отказ. Формулировка следующая:

В ГПЗУ №... указано: -Место допустимого размещения зданий, строений и сооружений, определяется с учетом охранных зон инженерных коммуникаций.

Предоставленная Вами схема планировочной организации земельного участка не соответствует вышеуказанным требованиям Отсутствует информация от балансодержателей о наличии/отсутствии инженерных коммуникациях (их охранных зон) расположенных на территории где расположен Ваш земельный участок.

Вот теперь сижу и думаю как такое возможно! Сами в ГПЗУ указили пятно застройки (моё строение находится в пределах), не указали коммуникации, а теперь ещё требуют информацию от балансодержателей. Ведь по регламенту эти документы отсутствуют в списке для получения этих услуг!

Может кто-нибудь с таким сталкивался и знает что делать!

 

Если кратко, то - в суд идти надо. А то так и до топосъемки с согласованиями балансодержателей в количества от 4 штук недалеко.

 

Подскажите, как поступить в моей ситуации. Подала на портале госуслуг заявление на ГПЗУ, при этом никак не подтвердила согласие второго собственника (земля в совместной собственности с мужем, есть от него генеральная доверенность на все действия с собственностью). Понимаю, что через какое-то время мне напишут ответ с отказом. Но на сайте я так и не нашла способа приложить к моему заявлению копию этой доверенности или.

 

Расскажу и про свою ситуацию. Более месяца назад подал заявление в МФЦ на получение ГПЗУ. При подаче сразу спросили про топосъемку, сказал, что по закону не обязан. Заявление приняли, сегодня получил ответ о приостановлении срока предоставления услуги на срок изготовления топосъемки за счет бюджетных средств. О конкретных сроках ни слова. Т. е. ждать можно бесконечно?

 

Уважаемые податели заявок!
Это для важности момента... Получил по почте ответ на РнС, суть: схема (СПОЗУ) не соответствует плану (ГПЗУ). Звоню: границы участка не соответствуют плану.
"Я же копировал?!"
"Видно при печати размер "съехал". надо чтоб совпадало до миллиметра!"
"а DWG файл примете?"
" нет не откроется"
"а JPG ?"
" да, только напечатайте и проверьте размеры!"
в общем о чем я, придраться можно к любой мелочи, обращайте на них внимание и не давайте повода отказать!
P. S. а заявку заново подавать придётся... :-(

 

@AcademyCoon,
Исходя из собственного опыта и Вашего диалога, то просто спросил бы: а не могли бы они сделать мне СПОЗУ, чтобы всё было миллиметр в миллиметр? Не думаю, чтобы запросили много, но зато и вопросов бы не было.

 

Полностью согласен, почти так и поступил.

 

Я прихожу к выводу и это следует из других тем Форума, что конечной целью является получение РнС. У многих сложности возникают из-за ГПЗУ - нет пятна застройки, нет процентов застройки и т. п., а также из-за начатого или уже законченного строительства.
Проблемы с ГПЗУ? Попросите Архитектуру изготовить вам СПОЗУ по вашим "хотелкам" - не откажут или посоветуют тех, кто вам сделает, но с этим СПОЗУ вы подадите на РнС тому, к кому обращались. Думаете последует отказ?
Такой же алгоритм действий и при начатом или уже законченном строительстве.

При наличии РнС процесс постановки дома на КУ и его регистрация до марта 2018 года сложностей не вызывает: заказал Техплан, уплатил пошлину и сдал документы.

Поймите, тут важен конечный результат, а не сам процесс!

 

Конечно важен сам результат. Ситуации у всех разные. В ГПЗУ тоже не было пятна застройки. Предпочел согласиться с требованиями к СПОЗУ, заплатив небольшую сумму конторе, и быстро поучить РнС

 

Я надеюсь, что данная тема - это не хвастовство своими результатами, а пособие тем, у кого возникли проблемы и мой с Вашим опыт, а также опыт других, прошедших эти круги ада, им поможет.

 

Я тоже на это надеюсь.

 

Ситуации у всех разные. ...