Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт (сборная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Логично, ситуацию необходимо рассматривать в конкретном случае, и решать с наименьшими потерями.

 

Главное, чтобы эту ситуацию рассматривал желающий получить РнС, а не чиновники подводили в решению удобному для них.
А то упрутся "до миллиметра", а у самих в настройках печати стоит масштабирование 99% (я к примеру) Хотя на самом деле на СПОЗУ все отступы и размеры указаны размерными стрелками и наврядли там кто линейку прикладывает...

 

Добрый вечер!

У меня в свежей 2016 года выписке (Новая Москва)
земли населённых пунктов
ври: для дачного строительства.

Как я понимаю, для стройки ни ГПЗУ, ни РнС не нужно.
Даже, для регистрации дома - не нужно.

Но есть другой аспект - признание факта отсутствия нарушений чужих прав и законов РФ построенным зданием, т. е. это -об отсутствии любых претензий к зданию со стороны государства;

Как думаете нужно ли заморачиваться с РнС (ГРЗУ уже заказал) ?

Просто с РнС возникает дополнительный беспокойство по вписыванию по факту будущего дома в параметры и ограничения РнС. Может в моём случае - от него только вред?

Проектирование идёт.
В этом сезоне собираюсь сделать только фундамент.
Коробку - в следующем.

Что скажете?

 

ГПЗУ будет- вписываетесь в требования ГПЗУ (в Тех. плане всё будет отражено) и какие к Вам претензии.

 

Здравствуйте, уважаемые!
Скажите, я в правильном направлении двигаюсь? (моя СПОЗУ мосгорстройнадзору не понравилась, пришел отказ, подготовил жалобу). Не пойму, про какое притиворечие они мне толкуют, ссылаясь на правила многоэтажной застройки.

 

При подсчёте общей площади толщину наружных стен отнимите. И прибавьте площадь балконов, лоджий, террас, веранд лестничных площадок и ступеней если таковые имеются.

 

Считаем, что я так и сделал и в итоге получил одинаковые площади. Почему они считают, что этого не может быть?

 

Зачем лишний раз доказывать идиотам очевидное? У вас свое личное время на это тратится, а они на зарплате, так что вы в неравном положении. Сделайте эти две цифры разными, причем "Суммарная поэтажная площадь жилого дома в габаритах наружных стен" процентов на 5 больше, чем общую площадь. И повода отказать вам не будет. Третий раз откажут - тогда уже жалобу и потом в суд.

В жалобе п. 4 я бы исключил, он к сути жалобы отношение не имеет. А то пришлют точно такой же отказ, где вместо того СП на который ссылаются сейчас, вставят Приказ Минэка №90, в котором правила подсчета площадей точно такие же, но он относится и к индивидуальным жилым домам.

 

Спасибо. Поступлю именно так - цифры поправлю и запущу по-новой, ну а жалобу отправил, пусть отвечают.

 

Чем больше в жалобе текста, тем проще дать на нее отписку а не ответ по существу

 

Добрый день! Я так поняла, что террасы входят в общую площадь дома. Но не могу найти закон, на каком основании. Хотелось бы почитать. И определение террасы тоже. То есть что считается террасой, а что нет. Спасибо.

 

Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90

 

Как терраса может входить в площадь дома, если она без крыши или вообще отстоит от дома? Веранда - да, это часть дома.
https://thedifference.ru/chem-otlichaetsya-veranda-ot-terrasy/

 

Как бы то ни было...
https://domchel.ru/text/daynews/282659691712512.html

Теперь так; вот и я чешу репу - у меня веранда планируется порядка 20м2, крыльцо метров 6 - по сути платить буду за воздух. Про стены я вообще молчу.