Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт (сборная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну, как бы правильно делать правильно. Так спокойнее потом будет даже если всё запутается.
Следующий шаг на этот сезон, который тоже зависит не только от меня - это перенос столба подводки электричества. В идеале лучше закопать под землю. Пойду выяснять в мосэнерго...

 

Ссылка рабочая, спасибо!
1) Если участок в долевой собственности с супругой, можно мне только подать заявление на ГПЗУ?
2) В заявлении приложить свидетельство о собственности на участок? Если там еще баня зарегистрирована, свидетельство на нее надо прикладывать?

 

Если в долевой собственности то нужно соглашение рукописное от супруги что я такая то разрешаю тому то получить гпзу, число и подпись. У меня ещё на детей собственность она и от детей туда же вписала. Приложил соглашение и пять копий свидетельств потом мне выдали гпзу без всяких проблем.

 

Куда это заявление прикладывать, при подаче на ГПЗУ через Госуслуги?)

 

Я через мфц подавал, а через госуслуги я думаю там есть куда приложить дополнительные документы, сканированный документ

 

@КрылатыйЛис, там есть отдельно для ижс:
"Подготовка и регистрация градостроительных планов земельных участков при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Московской области"
я для Раменского района такую услугу нашла, как работает - ещё не знаю

 

Зашел на Госуслуги, в списке документов присутствует Топосъемка, написано что если не предоставить, выдадут ГПЗУ без пятна застройки. С таким ГПЗУ потом реально получить РНС?)

 

Я получил разрешение по такому гпзу пустому (дмитровский район)

 

Требование незаконно. См. ГрК РФ там есть перечень документов - заявление по образцу + копия паспорта + копия выписки ЕГРН на участок. Топосъемку делает администрация за свой счет. Обычно упираются.

Это где такое пишут?
Мне выдали без топосъемки в июле этого года. Зону застройки нарисовали, но с ошибками (не указали уже имеющийся дом и незаконно, как я считаю, разделили на зону размещения жилого дома и хозпостроек - у меня ЛПХ). Понаписали кучу согласований (дорожники, аэродром), обязали сделать топосъемку. Я почитав форум решил не делать ничего.
Нарисовал СПОЗУ, приложил ГПЗУ как есть, и подал на РнС/РнР с намерением в случае отказа судиться.
Мне пришел отказ, со ссылкой на админрегламент, указали пункт. Я его раскопал, почитал, позвонил в архитектуру, перерисовал СПОЗУ, как они хотели. По поводу разделения зон застройки решил не ругаться. Разрешение выдали на прошлой неделе, больше ничего не просили (ни согласований, ни топосъемки). СПОЗУ вернули с подписью ИО райархитектуры и штампом - соответствует ГПЗУ и бла-бла.

Получал в Клинском р-не, всё делал через МФЦ. Платил только за изготовление/копирование/печать СПОЗУ - там формат А3.

 

Вроде на форуме где-то здесь писали, что прикладывали какой-то документ о том, что топосъемка не нужна.

 

А, точно! Было какое-то письмо Мособлстроя по этому поводу ЕМНИП. Только оно кажется было в ответ на чей-то индивидуальный запрос?

 

Написано там так - но звездочка красная не стоит, типа необязательный документ!
МАТЕРИАЛЫ ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЕМКИ ТЕРРИТОРИИ, НА КОТОРОЙ РАСПОЛОЖЕН ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
В случае непредставления заявителем материалов топографической съемки территории, чертеж градостроительного план земельного участка может быть подготовлен без указания места допустимого размещения объекта капительного строительства

 

У Меня указания были в текстовой части гпзу там были прописаны все отступы от границы участка, я нарисовал дом где хотел с отступами и сдал, через 10 дней получил рнс

 

РНС получали при уже построенном или строящимся доме? Мне интересно, в некоторых районах МО при подаче на РНС архитектура выезжает на участок и видя строящийся или построенный дом отказывают в получении РНС, несмотря на то что есть четко прописанный регламент на сайте Госуслуг МО по оформлению дома на земле ИЖС, построенного без РНС)

 

У нас голый участок ща только временный домик 6х3 поставил, вроде как этот регламент без рнс касается уже построенных домов и введённых в эксплуатацию до марта 18 года, если не успеешь ввести в эксплуатацию будет считаться как самострой без рнс