Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт (сборная тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемый usernal, я хотел уточнится именно по РнС т. к. в этом случае УАиГ автоматически (судя по регламенту) должен сам у себя запросить ГПЗУ.
Ну то, что в солнечногорскую прокуратуру жаловаться на администрацию бесполезно я уже понял давно. Там все схвачено. И ответ Вам пришлют не 15 февраля, а месяца через два (

 

как я говорил - год назад это не работало совсем.
а ГПЗУ - мать городов российских основа получения РнС.
и начать следует именно с него, а со сроками вроде сильных косяков не замечал. обычно задержка в пару недель...

 

Если ГПЗУ утверждённого нет в распоряжении администрации, вам откажут в выдаче РнС. А ГПЗУ делается на основе вашего заявления.

 

Топосъемку делает любая контора, которая это делает.

У нас уже была общая топосъемка поля (для Газа делали), поэтому из общей вытащили данные по ему участку и все. Название организации точно не помню, но вроде Архиград (в Щелково).

 

Строительство пока никак

Разрешение на строительство получил.
ТУ на свет тоже получил (в прошлом году за 500 руб.)
Газ в процессе (общий на 40 участков примерно)

 

Тадам!
да здавствует совеЦкий наш рабоче-крестьянский суд, самый гуманный суд в мире.
первое решение, ждем 10 дней ответа от администрации...

 

пока рано радоваться. 10 дней на подачу апеляции и если не подадут то еще 20 на вступление в законную силу...+ бегать за исполнительным листом, + приставы... вошпем к новому 2015 году если поспеем, то будет хорошо...

 

Поздравляю!
У нас ушло месяц на получение решения. Потом одновременно написал заявление в суде на получения исполнительного листа для обращения к приставам (делается месяц) и съездили в администрацию и написали повторное заявление на выдачу ГПЗУ, сославшись уже на решение суда.
В итоге, через месяц ГПЗУ сделали и выдали.

 

@usernal, как успехи?

 

успехи так себе. Судья принял решение иск удовлетворить, а обормоты из администрации луневское подали апеляционную жалобу. Ну никак не хотят они ГПЗУ делать.

 

Сегодня я отдавала документы для получения ГПЗУ в г. Калуге в отделе Архитектуры и Градостроительства. Отдала копию паспорта, копию свидетельства о собственности на участок и копию кадастрового плана. Денег никто не просил, сказали забирать через месяц. Потрачено времени полчаса. Надеюсь, что с разрешением так же будет. Если что - буду бодаться

 

Немного слов о том, как прошло получение разрешения на строительство в Сергиево-Посадском районе МО...
Для того, чтобы его получить необходимо к заявлению приложить (на основании ГрК РФ, ст. 51):
1. Копию св-ва о собственности на земельный участок (есть).
2. ГПЗУ. (делает администрация).
3. СПЗУ (готовишь "самостоятельно").
Иных док-тов нет!

Обратился с заявлением о выдаче ГПЗУ в местную администрацию в соответствии с ст. 51 ГрК РФ путем направления заявления по e-mail.
Пришел отказ. Нет специалистов, электронной базы и денег на подготовку этого документами, и еще какие-то бредни. На словах говорят, что эта норма закона - только на бумаге и не работает и т. д.

Сотрудники администрации советуют обратиться в АПУ.
Без топосъемки не делают.
Цена вопроса топосъемка+план = около 20 тыс...

Получил отказ на руки и с заявлением в прокуратуру (все в один день).)
Через месяц получил решение прокуратуры, в котором она обязывает главу администрации выдать ГПЗУ.

Сотрудники стращают, что выдадут такой план, что зона застройки будет всего 10 м и вообще построится нельзя.
Читаю водный кодекс и прочие...Строится в водоохранной зоне можно.)
Позвонил в АПУ и предупредил, что знаю, как должно быть.)

Еще месяц - ГПЗУ готов. Все нормально сделали.
Потратил времени 4 месяца, но правду все же нашел...

По СПЗУ не стал бодаться еще пару месяцев. Отдал 4 тыс. Хотя план нарисовал в Автокаде.
Ссылались на 87 постановление, что вызывает сомнение в применимости, так как в ГрК РФ говорится, что проектные работы выполняются специализированной организацией в случае, если они оказыают влияние на безопасность в строительстве...На это существует Приказ Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009 г. N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"
https://base.garant.ru/2324806/#ixzz354UlAvF3
в котором сказано:
"2. Установить, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с пунктами 1 - 4, 5 части 17 статьи 51Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2006, N 1, ст. 21; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5711; 2010, N 48, ст. 6246; 2011, N 13, ст. 1688; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563; ст. 4572; ст. 4591), а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей)..."

Все. Разрешение почти на руках...

PS: если не торопитесь, то можно пройти по этому пути и заставить оборзевших чиновников действовать в рамках дырявого законодательства!

 

Отправил почтой (заказное с уведомлением) заявление о выдаче ГПЗУ. К заявлению приложил только Свидетельство о собственности... Наро-Фоминский район. Посмотрим, что ответят

 

Прошел месяц... Заказное письмо так и не дошло до адресата. Придется ехать самому... Вот и отправляй заявления почтой

 

Обязательно делайте дубликат, и когда будете подавать заявление на втором экземпляре секретарь пусть ставит отметку.