Глубокая реконструкция дома, или жизнь на стройке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ВасЮлия, предлагаю если есть какие то комментарии, писать так чтобы было понятно, а то приходится догадываться что имеется в виду.
Наверное вы имеете в виду, то что на внутренней стороне ПИ будет образовываться влага, что может привести к разрушению брусовой части ограждающей конструкции?
Если так, то я не согласен, тк теплоизоляционные свойства утеплителя в 2-3 раза лучше чем у дерева, и точка росы будет за пределами ПИ.
В подтверждение тому даю расчет калькулятора.

Если имели в виду что-то другое пишите, но аккуратно чтобы тему не зафлудить.
Спасибо.

 

Как Вы наверное помните, если читали тему с начала, одна из первых наших головных болей была связана с недостаточной конструктивной прочностью основных стен дома. Связано это было с двумя причинами: первая из которых бутовый фундамент, вторая отсутствие сквозных армопоясов. Думаю что в 50х годах прошлого века так стороилось большинство домов и это было оправдано. Дома исправно служили своим хозяевам положенные 50 лет, а теперь большинство из них просто сносятся, так как не имеют исторической ценности.
Наш случай, наверное, не типичный. Тем не менее, проблема усиления кирпичных конструкций тема актуальная и мы эту проблему закрыли, в том числе установкой замкнутого тяжа по верхнему уровню 1 этажа.


Это конструктивное решение привело к новой проблеме, эстетической. Конечно, если бы сейчас мы делали такой тяж, то прижали бы его вплотную к стене, и решение было бы проще.



Замаскировать тяж было решено под фриз, отделанный молдингом и украшенный керамической плиткой, аля майолика. Более менее подходящую плитку нашли в леруа.
Найти такую плитку сейчас большая проблема. С подобной проблемой мы мучились, подбирая плитку на фартуки под окнами. И несмотря на то, что купили достаточно дорогую плитку с перламутровым отсветом, смотрится она как пластмассовая.

Теперь была задача сформировать объём фриза закрывающий тяж. Опять на помощь пришёл полистерол. Из него сформировали фриз таким образом, чтобы плоскость, которая будет декорирована плиткой, была чуть утоплена. Перед тем как клеить плитку полистерол заштукатурили клеем по сетке.

 

Наклеили плитку. Чтобы плитка интереснее играла на солнце, специально не выравнивали поверхность в ноль.

Получилось лучше, чем на подоконниках.

Наклеили молдинг. Покрасили в цвет с наличниками.
В итоге получилось так. Тяж закрыт, и поверхность фасада стала более развитая.

Бонифаций, как всегда, все контролировал.

Простите, что получилось очень много букв.

 

@AAKLiberty, расскажите пожалуйста - что потребовалось для данной реконструкции в аспекте получения согласований, разрешительной документации (получали ли разрешение именно на реконструкцию), сколько это заняло по времени и т. п?

 

Пока этим вопросом вопросом не занимались, дом достаточно далеко от Москвы, надеюсь наездов не будет, планирую все оформить по факту окончания работ.

 

@AAKLiberty, знакомые поступили также, оказалось чтобы прошло как реконструкция нужно (с их слов, сам я пока не узнавал) чтобы доля реконструируемого в прежних конструкциях не превышала некоей величины, иначе (так получилось в их случае) идет как новое строение, узаконить получилось только через суд и заняло время, не говоря уже о потраченных на это денежных средствах. Для себя решил однозначно - сначала документация, потом - переделка.

 

@AAKLiberty, Читается легко и интересно, пишите ещё

 

Чем дальше от Москвы, тем проще решать эти все вопросы. А ТС - молодец! Делая огромную конструктивную работу, Вы не забываете об эстетике - восхищена! Дальнейших успехов и ждем новых фото

 

Расскажу, как родился дизайн потолка на кухне.
Я всю жизнь прожил в доме с высокими потолками. Считаю, что человек живет не на площади, а в объёме. Меня страшно угнетает, когда я попадаю в квартиры с низким потолком. Особенно я расстраиваюсь, когда узнаю о том, что потолок искусственно занижен гипсокартонном или натяжным потолком. По мне так лучше неровный потолок, чем низкий.
Когда мы покупали дом, осмотрели много вариантов, и я в целом был доволен, что нам достался потолок 2.6м. Остальные варианты были ниже. Но и 2.6м это на мой вкус очень низко. Частный дом тем и хорош, что можно все подправить. Поэтому в проекте сразу заложили второй свет в зале, и открытые балки в кухне. В спальне 1 этажа тоже хотелось приподнять потолок, но теща была против. Ей было важно, как можно быстрей все заделать, ну и бог с ней.
Итак, вернемся к кухне. Потолок, который нам достался вместе с домом, выглядел так.

Сняли старый гипсокартон, еще советский (отличается от современного тем, что вместо бумаги как на современном использовался картон). Перенесли накат на 20см выше. Обшили накат гипсокартоном. Первоначальная идея была поднять потолок, на сколько позволит перекрытие и оставить открытую балку. Но т. к. кухня тоже тещина вотчина пришлось идти на компромисс. Балку решили закрыть гипсокартонном ну и для сбалансированности композиции сделали поперечную фальшбалку чтобы сформировать кессоны.

прошпаклевали, наклеили паутинку,

По гипсокартону наклеили карнизы и молдинги,

покрасили.
Получилось так.

 

Вот еще попались фотографии процесса формирования каркаса фальш балки.
Еслибы приняли решение оставить открытую балку видно как бы она выглядела.
До сих пор в сомнениях, как лучше. Кессонны конечно нарядно, но открытая балка более стильно.

Кстати, на этой фотографии, обратите внимание на черную трубу внутри каркаса, это заведено электричество на люстру.

Проход через балку выполнен старой металлопластиковой трубой.

Некоторое время назад я перестал доверять металлопластику для водопровода и заменил его на медь.
А старые трубы сложил отдельно и теперь использую для электропроводки в особо ответственных местах.

 

Похоже, темы 2012 года кончаются, но вот не могу пройти мимо парника, который был сделан в том году.
Кроме стройки, как вы понимаете, на даче у нас есть и другие дела. Сашин дед был агрономом. Видимо, поэтому сразу как у нее появилась возможность, что ни будь посадить, она хлынула в эту тему.
Как все дачники начала с цветов, а пришла к клубнике, помидорам и огурцам.
И вот к 2012 году стала просить тепличку.
На тепличку мы сразу замахиваться не стали, но для начала я предложил ей парничок.
Чтобы хватило на подольше решил делать из поликарбоната. Изготовил 6 шпангоутов из отходов дюймовки. Сначала собрал в пол дерева заготовки. Потом разметил одну и обрезал лобзиком по кругу. Далее используя ее как шаблон, вырезал остальные.

Два шпангоута замкнул и поставил перемычку для форточки. Установил на каждую секцию по два стрингера по нижней кромке. Потом пришлось добавить еще один по условному коньку, не хватало конструкционной прочности зимой когда образовывалась снеговая нагрузка. Закатал поликарбонат на клопы.
Получилось как-то так:

 

@AAKLiberty, ОФф: конструктив проистекает из "тельняшки"? Жесткости хватило или "играет" при подъемах?

 

Да, опыт не пропьешь. Мой M711.
Это в 2009 на Ладоге.
Конструктивной прочности достаточно.
Единственный минус, поднять такой колпак одному сложно.
Приходится вдвоем. Но сдвинуть в крайнем случае вдоль грядки можно и одному.

 

Новогодняя елочка.

На 2013 год мы запланировали обшивку 2 этажа.
Предстояло: поставить леса, провести утепление и нашить вагонку на стены, подшить свесы.
Попутно: разобрать старый гараж, сделать свайно ростверковый фундамент пристройки, провести отделочные работы в большой комнате 2 этажа, ну и по мелочам.

 

Удивляет, что даже на крутых участках крыши снег налип и не сползает. Что за покрытие?
Не прочел пока всю тему, вижу тут надо вдумчиво и не торопясь.