Глубокая реконструкция дома, или жизнь на стройке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подбирая фотографии, для продолжения рассказа о реконструкции, наткнулся на архив нашего последнего путешествия на Ладогу. Захотелось поделиться. План у нас был следующий: доезжаем до Питера вместе, а дальше я с Настей и друзьями на Ладогу, а Саша с подругой наслаждается Питером. Но мы предполагаем, а Бог располагает. Все пошло не так, чему я отчасти очень рад.
Ровно посередине пути у нас стуканул мотор. Ощущения незабываемые, мы в ночи с груженым прицепом, в нем парусный катамаран, стоим посредине шоссе Москва Питер на обездвиженной машине. Хорошо дожили до времен, когда есть мобильная связь. Хорошие друзья не подвели и к утру на тросе притащили в Питер. На ремонт запросили неделю. Поход обламывался, но появилось время, чтобы всем вместе побродить по Питерским пригородам. Друг дал нам свою тачку, и мы всей компанией, первым делом, решили посетить Сестрорецк. Далее выкладываю фотографии. Без слез комментировать невозможно.
На калитке написано злая собака. Это какой-то трэш.

Фотографирую элементы конструкции свеса и фронтона.

Башенка попавшая в кадр удручает.
Обалденно как элегантно сделан свес.

Таким домам нужен постоянный уход. Что стало за 100 лет без настоящего хозяина.
В таком стиле планирую сделать нашу крышу.

Какая элегантная труба.

Особенно мне нравится общая атмосфера.
Вековые сосны.

А вот эта пристроечка уже портит стилистику.

 

Очень нравится ажурная раскладка на террасе.
Наверное 100 лет назад такого глухого забора не было.

А это уже современный дом, но стилистику поддерживает.
Изломы крыши, карнизные свесы.

Угловое крыльцо с балкончиком.

И опять чудный домик в лесу.

Шикарная коньковая решетка, украшена антенами.

О состоянии кровли помолчим стоя.

 

Идем дальше.
В каждом старом доме своя изюминка.
Очень нравятся эти высокие шестиугольные окна. Каким интересным светом должны наливаться помещения через эти решётчатые раскладки.

Эти окошки над крылечком просто прелестны.
Помещение явно с более высокими потолками, наверное гостиная.

А наличники хороши. Сдержанные и очень хорошо интегрированны с рисунком раскладки окна. Смотрятся как одно целое.
Я восхищен.
Само крылечко очень интересное, две двери может это блокированный дом?

Вот тоже интересный экземпляр с зашитыми окнами. Правда мне такой стиль наличников не очень нравится.

Сам дом за глухим забором рассмотреть тяжело.

Этот экземпляр кажется более сбалансированным. Окошечки с классической раскладкой и простыми наличниками, зато богатые накладные панно на аттике, между окон, и под окнами резалитов.

Крышу судя по всему недавно обновили, интересно всегда была такая низкая?
Картинка будет в следующем сообщении, в одно сообщение больше 8 картинок не помещается.

 

Заборчик конечно портит вид.
Но ведь поставят глухой двухметровый и вообще ничего не будет видно.

 

Надоел я вам, наверное вчера, со своими рефлексиями. Отложу на потом, а то вся тема превратится в описание Питерских пригородов.

Вернемся к реконструкции. Параллельно с обшивкой второго этажа начали готовиться к изготовлению фундамента под пристрой.
Для начала убрали все бетонные плиты с отмостки террасы и старой бани. Все делали руками. Плиты самозаливные до 100кг, пришлось нанять помощника, тестю такая работа противопоказана. Оттащили на тележке в откос уличной ливневки. Вот теперь думаю, разбить в дорогу, или так оставить?
Так было.

Так стало.

Сняли верхний слой грунта по всей площади пристроя. Прошлые хозяева дома сыпали шлак прямо во двор. Копать эту пургу одна морока. Увезли все в дорогу. Вообще весь каменный бой мы утилизируем в дорогу. В результате по улице у нас самый сухой и крепкий участок, хотя когда приезжали смотреть дом перед покупкой оставил машину напротив соседей. Месиво и колеи были такие, что только грузовик проедет. Потом на площадке перед домом посадил машину на брюхо, утонули все 4 колеса, 4м тащил лебедкой.

 

@AAKLiberty, спасибо огромное за фотки старых домов, очень красиво смотрятся не смотря на плачевное состояние, но от них веет душевной теплотой, как будто в каждом доме есть своя душа.

 

Спасибо что оценили. Как нибудь под настроение выложу еще. Мы тогда знатно погуляли, Сестрорецк, Павловск, Петроградская сторона, Царское село, потом еще Каменный остров, Пушкин, Выборг, Гатчина.
Может что то упустил.
Вообще Саша очень любит Питер и его пригороды. Я Москвич до мозга костей, со своим московским снобизмом тоже проникаюсь в Питерский шарм.

 

Очень жалко что пройдет немного времени и такая красота останется только на фото

 

Как только уровень грунтовых вод понизился, начали лить сваи. Процедуру описывал раньше повторяться не буду.
Предварительно наделали армокаркасы. Каждый из которых состоял из двух U образных элементов из арматуры.

Свайное поле было спроектировано таким образом, чтобы обойти террасу и баню. готовые сваи накрыли мокрыми тряпками, чтобы лучше зрели, была сильная жара.

Сваи находящиеся во внешнем контуре лили в уровень 20 см о грунта, сваи под внутренние стены лили на 50 см выше.

Сарай пришлось снести.

Остались только ворота.

 

После заливки всех свай занялись опалубкой. Ее практически всю сделал тесть.

Я по выходным монтировал арматуру.

Ростверк был запланирован высокий. Поэтому в зоне ростверка грунт не снимали, а наоборот подсыпали песок.
Опалубку делали из обрезной дюймовки. На углах сформированы двухдюймовые расширения под русты.

Вертикальные связи забивали в землю кувалдой.

По верху стянули рейками.

Всю сборку делали на черняшку, после разборки и доски и саморезы ушли в обрешётку. Изнутри опалубку обтянули полиэтиленом, дно выстлали старым рубероидом.
Сечение ростверка 400х450. Армирование 4 нитки ф12. Арматуру не вязали а варили, тк прочности там с запасом, а при сваривании проще закрепить геометрию опираясь только на выпуски свай.
Схема себя оправдала, ростверк пережил уже 3 зимы без замечаний.

PS Нас навестила рептилия

 

При формировании внешнего контура пристройки у нас был ряд ограничений.
Одно из которых - необходимо было залить фундамент не затрагивая террасу и баню.
Надо отметить, что здесь очень хорошо проявились креативные способности нашего архитектора.
Про планировочное решение я расскажу отдельно.
Сейчас про конструкции.
В состав монолитного ростверкового фундамента была включена облегченная ребристая плита перекрытия зоны размещения бани, душевой и прихожей.
Это те зоны, где мы планируем теплый пол и плитку.

Опалубку под плиту сделали съёмную из дюймовки и скопившихся кусков ДСП.

Армирование плиты- в продольные ребра по две нитки ф12 внизу и по 1 нитке сверху.
В поперечные ребра по 2 нитки одна внизу другая вверху.

Общая высота по ребрам 150, толщина мембран 50, армирование мембран сеткой 4 х 100 в 2 слоя.

 

Ну, вот мы и дошли до момента, когда можно рассказать, как мы провели очередной выходной, заливая ростверк.
План заливки ростверка был такой:
Первый миксер должен был заехать в гараж и раздать бетон по всему заднему контуру.

Для этого мы подготовили 6 метровый и 2 метровые лотки. Конструктивно большой лоток состоял из двух 6 метровых досок 100х40, к которым на саморезы была прикручена кровельная жесть шириной примерно 70 см. Из жести был сформирован лоток, по верху листы стянуты между собой проволокой.

Второй миксер должен был залить остальную часть с использованием только дополнительного 2 метрового лотка.
Перед заказом бетона водила миксера приехал на место, и мы согласовали наш план.
Дренажную канаву в улице мы завалили шпалами.
На фото бригада ждет миксер.

Дорога к месту заливки.


Планировалось все залить легко и непринужденно, и сфотографировать процесс на память.

 

Почему арматуру варили а не вязали?

 

Я вот смотрю... Работа конечно сделана титаническая. И имея так же опыт самостоятельного строительства хочется задать дурацкий вопрос:" А не проще было построить с "нуля" чем постоянно подгонять новые конструкции под уже имеющиеся старые"?

 

Конечно новое, с нуля всегда проще. И технику загнать, и ограничений по проекту нет.
Но.
1. Невозможно в дом с нуля сразу заселиться. Даже при очень хороших темпах, заселиться можно будет не ранее чем, через год.
(Мы не рассматривали технологии типа СИП, хотя считаю что для летней дачи, гаража, или гостевого домика, такая технология и приемлема).
2. Если очень хорошо спланировать этапность работ, можно заселиться через год, а затем поэтапно достраивать, но тогда получиться тоже самое, только немножко меньше мозгами шевелить при согласовании конструкций.
3. Строительство на обжитой улице все-же лучше чем в чистом поле.
4. Мы купили дом осенью и тесть сразу стал там жить.

PS Название темы многое объясняет.