Глубокая реконструкция дома, или жизнь на стройке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На мой взгляд, использование "металла" в отоплении при реконструкции дома, имеющего пристройки и разный фундамент под различными частями строения достаточно спорное решение в плане надёжности при эксплуатации. Грунт-то, судя решению с септиком- непростой. А в целом такой проект, конечно, очень интересен, особенно на фоне наступающего анти-бума в массовом городском строительстве "муравейников"

 

https://www.forumhouse.ru/threads/343887/page-3#post-14902878
@AAKLiberty, Можно спросить, отопление уже запустили? Как в работе?

 

Отопление работает с 2009 года (описано чуть выше) в 2010 году подключили газ
Пока приходилось топить конечно были проблемы тк топливо было не очень качественное, но с газом все ок. Сейчас во второй контур подключена освоенная часть второго этажа, пока у котла есть запас по производительности на мой взгляд 30-50%. Температура теплоносителя обычно 40-45гр в сильные морозы поднимаем до 50гр. Насос стоит на минимальной производительности. Сейчас общая отапливаемая площадь около 70м2.

 

Проделав все описанные выше работы мы вошли в зиму 2009-2010 это была холодная зима, она показала нам ряд недостатков нашего дома на тот момент.
Во первых промерзали углы дома, кладка дома выполнена по засыпной технологии и стены теплые, но углы выполнены сплошной кладкой, при том что у них площадь соприкосновения с атмосферой больше. Во вторых промерзали откосы окон. В третьих промерзал фундамент, в результате чего зимой мы зафиксировали раскрытие трещин в кладке, которые весной сами закрылись.
Поэтому весной 2010 года мы отложили все плановые мероприятия и занялись устранением косяков.

 

Иллюстрация к предыдущему посту
Плачущее окно с мокрыми откосами. Я считаю что такое количество влаги было также обусловлено не до конца просохшим брусом перегородок.

 

Весной 2010 года начали с того что подключили газ. А потом стали устранять выявленные косяки.
Сначала утеплили откосы на окнах. .обклеили пенополистеролом, и оштукатурили по сетке.
Далее стянули дом поверху. Изготовили из арматуры 16мм 4 тяжа. на одном конце каждого тяжа петлю для продевания другого тяжа, на втором конце приварили резьбу.
Собрали в бандаж затянули гайки и дополнительно все обварили, гайки срезали.

 

Следующим этапом был цоколь. Фундамент под домом бутовый на глубину промерзания, это мы выяснили в прошлом году когда заводили водопровод. Отмостки у дома не было вовсе, возможно когда-то был сделан глиняный замок, но я сомневаюсь. Как он простоял 50? фантастика!
Для начала сбили остатки плитки по цоколю и установили тяж аналогичный верхнему, заштукатурили его слоем цокольной штукатурки по сетке. Фотографий в процессе к сожалению нет.
Сняли поверхостный слой грунта на штык лопаты 20-25см.
Поставили опалубку и забили эрозию бетоном под цоколь. На фотографии видно место где проходит тяж. 15 см от верхнего края. (прошу прощения за качество некоторых фотографий).

 

После высыхания штукатурки обклеили цоколь пенополистеролом.

и оштукатурили по сетке с ебольшим заходом на кладку

По верху закрепили отлив.

 

Привет соседям!

 

Здраствуйте. Мы с вами колеги, мы тоже перестраиваемся. Ни чего не сказали про лаги пола. Нужно пологать они в хорошем состоянии раз вы на старый пол поставили перегородки. Подполье есть? Будем наблюдать .

 

Лаги из шпал, что наверное не очень хорошо с точки зрения экологии, но состояние хорошее.

Для того чтобы жить на стройке комфортно необходимо очень четко приоритезировать задачи.
В плане работ есть полная замена пола в старой части дома, но это будет делаться только после того как в новой части будут обеспечены все удобства. Так что следуем плану.

Подполье есть но очень низкое.
Сейчас там храним георгины и варенье. Бывшие хозяева хранили картошку.

 

Отмостку делали из керамзитобетона.
Доводы: цена практически как у бетона, дополнительное утепление фундамента, прочности плит при толщине в 15 см с запасом.
Технология устройства отмостки следующая.
Сначала выбрали грунт по всей площади будущей отмостки на 40см. по стороне под скатами ширина 1м под фронтонами 60см.
дно образованной траншеи отпрофилировали с 2% уклоном от дома.
Далее отсыпали песок 25см. на него установили опалубку из доски 150*25.

Доску которая примыкает к фундаменту обработали отработкой, она сниматься не будет.

Опалубка сформирована с ячейками длинной 2м.
Песок трамбуется и опалубка выставляется с уклоном от дома 2%.
Укладка бетона производится в полиэтиленовую подложку.

После укладки 10 см слоя в ячейку вкладывается сварная армосетка с ячейкой 100мм
Далее сетка закрывается еще слоем бетона, самый верхний слой без керамзита выравнивается по краю опалубки, поверхность железится.

 

Неа, ирисы- это модерн.

 

Порядок заполнения опалубки следующий:
Укладываем ячейки через одну

вынимаем перемычки укладываем пленку в пространство между плитами

Укладываем ячейки меду плитами.
в швах остается только 1 слой пленки

В итоге получилось так

Сняли внешнюю доску опалубки
вдоль опалубки сформировали траншею для ливневки, уложили на ее дно половинку асбестовой трубы.

 

@AAKLiberty, а вы можете мне сделать украшение фасада двухэт дома?