Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос тут - 10

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вентиляция стен скорее всего недостаточная.
Вот жиденькая водичка и стекает, местами скапливается.

 

Расположение слоев верное, спасибо за расчет

 

Ваши строители редкостные мудаки.

Пароизоляции снаружи быть не должно категорически.
Там должна быть паропроницаемая ветрозащита.

Только откручивать, никаких обертываний.
Стойки будут вечно сырыми при обертываниях. Сгноите.
Да и качественно и герметично не обернете.

 

Над местами увлажнения есть внутренние стены?
Может там как раз проблемные стыки? Если не конденсат в полу, то может где-то по стенам подтекает?
Сваи винтовые? Связанные швеллерами?
Вопросов куча.

 

Я тоже на это грешу.
Второй вариант - от фундамента может намокает? Но тогда почему местами?

 

@DosiaSvin, Пароизоляция-внутри. Ветроизоляция-снаружи.

 

Внутренних стен над местами увлажнения нет. Фундамент бетонный, ростверк на столбах. Заглубление ростверка - 60 см.

 

Если между фундаментом и брусом есть гидроизоляция - то капиллярный подсос влаги по бетону исключен.
Местами скорее всего просто из-за неровности ростверка. Есть на нем небольшие ямки, вот в них и стекает.
Ну и плюсом вентиляция фасада мало того, что недостаточная, но еще и неравномерная.
В пользу этой версии говорит то, что вы указали на намокание в месте Т-стыка обвязочного бруса.
Уверен практически на 300%, что обрешетку там вы фрезером ну никак не прорезали - стена помешала.

 

И каким образом организован заход воздуха в вентзазор снизу стены?

 

Там с внешней обрешеткой строители напортачили, я в начале темы описывал, как "спасались"+фото. Думаю, на самом деле может плохо проветривается утеплитель. Хоть ты стену разбери... Хотя, это может лучше, чем дом сгниет)

 

Снизу нет забора воздуха, только естественным путем через вентрешетки. На фото они видны.

 

Соглашусь с @Yaroslaf, - скорее всего течет по стенам.

Где-то с вентзазорами проблема.

 

Похоже, что скорее всего это. Придется на самом деле, видимо, обшивку разобрать, посмотреть что с утеплителем над местами намокания.

 

Здравствуйте. Несомненно это конденсат. Холодный воздух может заходить под брус. По этому и мокнет с низу. Я когда делаю каркасники нижнюю обвязку кладу на пену. Попробуйте. Можно использовать герметики для венцовых стыков.