Зарегистрировать жилой дом, если не соблюдён отступ от границы участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня такая же ситуация.
Построил баню, 2 этажную. Отступ от соседей - 2м.
Сейчас занимаюсь оформлением в собственность, как жилой дом.
Получил РнС там указал отступ 3 м.
Сейчас подаю уведомление о завершении строительства.
Там тоже 3 метра отступ написать?

 

А у меня баня а разрешение на дом, оформят нет

 

Баня считается как вспомогательный объект недвижимости и для ее регистрации РнС не нужно. Проблема в том, что для вспомогательного объекта нужен основной, т. е. жилой дом. А у вас пока дома нет, соответственно баню вперед дома могут и не зарегистрировать. Тут все зависит от позиции вашей кадастровой палаты, вам нужно с местными КИ разговаривать.

 

Так у мкня есть РСТ, жена хочет парную, пока только коробка под усадку пятистенок, если сделать парную а оформить как дом, прокатит или нет

 

Оформляете. Кто Вам мешает.
Только прочитайте, хотя бы в этой теме, что кроме РнС нужно:
https://www.forumhouse.ru/threads/452029/

 

Скажите, пожалуйста, а сейчас тоже не требуют Акта приемки в эксплуатацию жилого дома ?

 

Его не требовали никогда (на протяжении многих лет) и сейчас не требуют.

 

Не бывает такой категории. И ВРИ не бывает.
Документы посмотрите.

 

Прочитайте внимательно статью 26 и вы поймете, что отступление от норм ПЗЗ дает основание в отказе (приостановке) регистрации права собственности на объект недвижимости. например П. 22) созданный (создаваемый) объект недвижимости, при строительстве (реконструкции) которого в соответствии с законодательством не требуется выдача разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию, не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан (создается), или не соответствует градостроительному регламенту в случае, если правообладатель такого земельного участка вправе выбрать вид разрешенного использования этого земельного участка без согласований и разрешений;

Единственно, что это только для построек, на которые не нужен РнС? Жилой дом сюда не относится?

 

Если быть точным, то относиться, так как на жилой дом уже достаточно давно РнС не нужно.

 

Мне пришлось "уточнять" границы с соседом. Кадастровый инженер сказал, что кадастровая палата в нашем городке (СПб), не поставит на учет дом с расстоянием до забора менее 3 м.

 

Как же от забора бывает и метр и полметра, а то и стена к стене ставят. Вроде бы если соседи не против - как угодно можно.

 

По разрешению на строительство отступ от границы должен быть 5 метров. Вроде отмеряли 6, геодезисты на мерили 4.88.
Поставят дом на учет?

 

Поставят.