Перераспределение частных и государственных земель

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На практике по пункту 2. Образуемый участок будет иметь характеристики участка, к которому добавляем. Вот он и есть ответ на ваш вопрос. Его кадастровая стоимость.

 

Именно так и будут оценивать. Категория и рви будут одни и те же

 

Собрался я воспользоваться относительно новым законом и присоединить к своему участку ИЖС несколько соток МО земли. Получил консультацию у все вменяемых и невменяемых людей. Сказали дерзай. Вызвал кадастровых инженеров. Все хорошо. Сделали первые документы. Отдали в местные власти. Те долго думали и выдали ПОСТАНОВЛЕНИЕ (красивое такое с печатями) мол типа можно. Дальше ещё немного документов под собрал и все, говорят надо теперь идти в большим начальникам и заключать договор на оплату этих самых соток. Сумма не малая получилась поскольку попросили они 50% от кадастровой стоимости за каждую сотку. Отсюда у меня вопрос к знающим людям:
1) У этого ПОСТАНОВЛЕНИЯ есть срок годности?
2) На сколько долго я смогу тянуть с оплатой? (такие деньги ещё собрать надо).
3) Этот участок уже за мною забит, или кто то ещё может провести такую процедуру?
Подскажите как дальше происходит эта процедура.

СПАСИБО!

 

Вот в таком случае, лучше всего жалобу в прокуратуру на бездействие или непоавомерные действия органа местного самоуправления писать на сайте генеральной прокуратуры. Они жалобу принимают и потом отправляют сами поднадзорно в область, те ниже, а те дальше ниже. И каждый раз всё поднадзорно верхнему. Тогда жалоба будет рассмотрена надёжно. А так в свою прокуратуру пишите, а они с главой за пивком потом поржут и напишут: на нет и суда нет

 

В нашей местной администрации мне сказали что срок постановления 3 года. Может в каждом регионе свои правила. У нас например 10% от кадастровой стоимости нужно уплатить, хотя эта кадастровая стоимость космос по сравнению с рыночными ценами.

 

Подскажите с таким хитрым вопросом.
Имеем три случая:
1. У меня категория земель - для строительства жилого дома (одна кадастровая стоимость за сотку = X)
2. У соседа категория земель - "для ведения огорода" (другая кадастровая стоимость сотки = Y)
Причем X в разы больше чем Y.
3. Теперь представим, что я добился уменьшению кадастровой стоимости своей земли через комиссию или суд. И стала она = Z

итак ВОПРОС: будет ли отличатся итоговая стоимость выкупа прирезки ЗУ путем перераспределения в трех этих вариантах, если администрация указывает, что стоимость выкупа составляет 10% от кадастровой стоимости.

Есть ли возможность на этом сэкономить?

 

Если это постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, то 2 года. Либо до постановки участка (ков) на кадастровый учет.

 

1. Как понимаю это нужно делать после постановки на кадастровый учет и до подписания соглашения?
2. Это настолько реально, как же и оспаривание кадастровой стоимости уже образованного участка?

 

балалайку)
участок в статусе "временный", ничего не оспоришь и ничего не сделаешь.
Если только снять его с учета, поставить заново и есть такой этап, когда после подписи от регистратора он возвращается в кп на оценку, там выбрать удельный показатель поменьше...
кто на себя это возьмет-никто.
а кадастровую стоимость (общую, не удельный показатель) можно будет потом поменять, когда статус "учтенный" повесят. Рассказать как меняется кадастровая стоимость без изменения вида разрешенного использования?)

 

В какой момент это происходит, до оплаты или после? до подписания соглашения или после?

Это вы про оспаривание кадастровой стоимости?

 

Интересный маневр.

В таком случае как этот маневр повлияет на кадастровую стоимость уже перераспределенного участка?
Раньше планировал по окончанию перераспределения оспорить кадастровую стоимость, что бы уменьшить налоги (у нас кадастровая и рыночная стоимость отличается в 5-9 раз). Может есть возможность оптимизировать труды по оценке и беготне по комиссиям или судам?