Перераспределение частных и государственных земель

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Определяется как 10 процентов кадастровой стоимости вновь образованного земельного участка, рассчитанной пропорционально площади части этого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность

существующий=вновь образованный?

 

Ну чего непонятно то?)

 

Теоретически, конечно, да, возможно такое, что образованный в результате перераспределения участок (тот что будет Ваш общий) обретет новую кадастровую стоимость, возможно.
Т. е. было у вас 200 рублей за квадрат и площадь 900 квадратов. А новый участок будет 900+100=1000 кв. м. но уже по 300 рублей за квадрат. Предположили?
Тогда что делаете: (100/1000)*300)*0.1= сумма выкупа

 

Дело в том, что часть охранной зоны ЛЭП и так присутствует на моем участке.
Есть еще такой вопрос. РнР я получала по суду на мой участок с кадастровым номером ХХХХ. Если, вдруг, получится увеличить мой участок путем перераспределением, то образуется новый зу с кад. номером УУУУ. РнР будет действительным или снова надо будет через суд выбивать?

 

[QUOTE="Комплексно надо все изучить[/QUOTE]
Посоветуйте, что конкретно нужно изучить. Я изучу. Я склоняюсь к аренде интересного з/у, чтобы не переделывать полученное по суду РнР.

 

Это не мешает Вам присоеденить к вашему участку земли, вне охранных зон. Ваша земля останется вашей, если вы не захотите с ней расстаться в пользу государства.

 

Когда поставлю на кадастровый учет пойду задавать "глупые вопросы" в земельное управление, может после беседы с ними родится истина.

 

Видимо добились истины. Все равно после постановки на КУ пойду в земельный отдел и поколупаю их мозг "тупыми вопросами". Обязательно отпишусь по результату.

 

А у "прирезаемому" участка какая кадастровая стоимость?

 

Пояснительная, пожалуйста, что значит оспорить кадастровую стоимость? Алгоритм и примерные временные промежутки? И укажите обязательно, кто имеет право обратится с таким вопросом уменьшения кадастровой стоимости в уполномоченный орган?
А якак Вы говорите, за попкорном схожу

 

Да-да)

 

Мое ИМХО, нет смысла в оспаривании стоимости, так можно самому себе яму вырыть. Даже если получится оспорить кадастровую стоимость временного участка, то это в любом случае затратно будет. Для оспаривания вам нужно заказать независимую оценку, в Иркутске такая оценка стоит около 50000 руб. Далее, так как участок временный то документы в Росреестр, для изменения стоимости, должен подать представитель администрации. А если вы например через суд добились изменения стоимости, то что мешает администрации тупо "обидеться" и просто напросто снять ваш временный участок с кадастрового учета?

 

+100500

 

Там есть момент: с того дня как участок (участки) стали на кадастровый учет, раньше с паспортами, а теперь видимо с выписками нужно бегом бежать в уполномоченный орган и соглашение заключать. Иначе уйдет спорить и через полгода вернется, а участок и правда снят с учета и всё вернулось на исходную позицию. Только по где гарантия, что за это время орган не утвердил кому то новую схему у в этом месте, и пока тот новый ее на учет не поставит, она действительна 2 года, и чел придет довольный а там занято.
Вообще сложный момент и опасный, пришел с экспертизой, допустим, заявился, допустим, процесс запустили, допустим, отказ, обращение в суд, месяц на определение о принятии в производство...И хоп, участок администрация сняла...И чо? 50 на экспертизе тютю, 5 на исковом, и хорошо на адвоката сэкономили)