Перераспределение частных и государственных земель

Спасибо. Посмотрел ст. 39.28 и соседние статьи ЗК РФ. Там нет таких ограничений ("если можно сформировать самостоятельный участок, то перераспределением его присоединить не получится")

Или вы имеете в виду вот этот пункт исключений соседней статьи ЗК:
проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;

Так вроде решения о предварительном согласовании предоставления ещё нет...

 

У меня такая же история-обмен. Что вы имеете ввиду под словом "с деревней"?
Государственной землёй сейчас распоряжается район (с января2017), почему нельзя "с государством" поменяться?

 

Добрый день.
Подскажите, для обмена участками (гос.собст.(не разграничена) и моим-частью (собств.) в заявлении (или в схеме), на какой пункт и какой статьи ссылаться?
Я так понимаю, что перераспределением можно оформить прирезку, самозахват и тому подобное.
А мне нужно отдать часть своего в обмен на гос. участок. В ст. 39.28 не нашла слово "обмен"
или 1. делаю схему с моими пожеланиями
2. отдаю на согласование вместе с заявлением
А, и ещё, на желаемом участке проходят водопровод, газ, свет. Я хочу под ЛПХ без застройки, по ВРИ подходит.
Правильно понимаю, что в соответствии с пп. 3 п. 9. ст. 39.29 эти линейные объекты не являются препятствием для утверждения схемы. Хотя водопровод стоит в кадастре на учёте.
Кому не трудно, растолкуйте пожалуйста.

 

Так я поэтому и привела основание для неотказа.
"об отказе в заключении соглашения ...при наличии хотя бы одного из следующих оснований:" пп. 3 п. 9. ст. 39.29.
"...за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса и наличие которого не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;"
прошла по ссылкам ...Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300
"Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов"

"1. Подземные линейные сооружения...
2. Водопроводы и водоводы всех видов...
5. Линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ.."
Это подходит решение ? Я правильно поняла всю цепочку ?
Спасибо .

 

@Cedric_1, скажите, пожалуйста, есть разница в порядке оформления увеличения площади ЗУ в случае "упорядочения границ" или при "перераспределения частных и государственных земель"?
Напомню, что мы оформляли увеличение ЗУ площадью 11 соток, присоединением 1й сотки, и получили кадастровый паспорт с двойной стоимостью.
Сегодня на мое электронное заявление в Минимущество МО пришел ответ на эл. почту, что заявление перенаправлено для принятия решения в Росреестр:
В ответе упоминается, что оценка участка, образованного в после 2013г производится Росреестром на основе Приказа МЭРТ №222 от 12.08.06.
Изучив этот приказ, поняла, чтобы кадастровая стоимость кв. м. участка не менялась, надо было изначально оформлять увеличение участка, как "упорядочение его границ":
2.2. В случае изменения площади земельного участка при упорядочении его границ кадастровая стоимость изменяется пропорционально изменению площади земельного участка.
Вопрос. Начинать всё сначала, но оформлять как "упорядочение границ"?

 

Только что вернулась из местного отделения Росреестра, где удалось пообщаться с начальником отдела. На счастье оказался вменяемый человек.
Сам был удивлен, почему в кадастровой карте статус вновь образованного участка не временный, а актуальный?
Зачитала ему вашу поправку к Закону №222 с 17.11.2011,пп.2.2.
Сказал, что к моему случаю это всё равно отношения не имеет, т. к. моему участку вновь образованному в 2017г присвоен новый кадастровый номер. Этого номера не касается пересчет кадастровой стоимости по Распоряжению МИО МО, по участкам с номерами, актуальными в 2013г.
Ерунда какая-то! Участок поменял номер после увеличения на 1 сотку и кадастровая стоимость выросла в 2 раза.
Начальник обещал уточнить в головном офисе, но уверенности, что сделают пересчет по цене старого кадастрового номера нет...
И обратно вернуть старый размер, кад. номер и кад. стоимость участка нельзя тоже.
Как такое может быть?

 

Спрошу здесь.
Из нашего дома на земле для блокированной застройки (жёлтым, 2сотки) есть выход во двор (голубым), на не разграниченную населённых пунктов. Раньше этим двором пользовались только владельцы нашего дома для технических нужд. Соседи с двух сторон МКД, земли межёваны, участки не в обрез по дому, а с плюсом. У того МКД, что справа, к одной квартире сделали пристрой с выходом во двор, но на землю МКД. Они ею не пользуются. Есть ли этот пристрой по кадастру не знаю. Больше ни у кого выходов во двор нет.
Нам грозят отказать в утверждении СРЗУ для перераспределения. Якобы это земля общего пользования. По ПЗЗ предельный минимальный 3,5 сотки. Хотим хотя бы то, что синим контуром. За предельные размеры не выходим.
Могут ли отказать? Не хотелось бы потерять деньги за межевание.

 

Изучила все изменения в МЭР 222...
Смущает, что: Приказом Минэкономразвития России от 17 ноября 2011 г. N 673 настоящие Методические указания дополнены пунктом 2.6

2.6. В случае образования нового или выявления ранее учтенного земельного участка кадастровая стоимость такого земельного участка определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
В случае изменения площади земельного участка или его вида разрешенного использования, или перевода земельного участка из одной категории в другую, или отнесения земельного участка к определенной категории земель кадастровая стоимость такого земельного участка определяется на дату внесения сведений об изменении указанных характеристик земельного участка в государственный кадастр недвижимости"изменения площади земельного участка"

Т. е. если правильно поняла, старый участок после перераспределения (изменения площади земельного участка) переоценивается по новой кадастровой стоимости на дату регистрации в Росреестре, т. е. на март 2017г