Перераспределение частных и государственных земель

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Товарищи!
Объясните, пожалуйста, профану, в чем сакральный смысл 39.28. 9 пункт
"9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса"

То есть если у меня участок 6 соток, а я хочу присоединить 9 соток, то мне откажут по этому пункту.
НО
Если я сначала присоединю 4,5 соток из этих 9, а потом оставшиеся 4,5 то оснований для отказа не будет?

 

Здравствуйте, имеется участок ижс неправильной формы, хотелось бы его выровнять путем прирезки клочка земли (по публичной карте на учете не стоит). ВОПРОС в следующем, какие документы нужно подать в МФЦ и нужно ли проводить какие нибудь кадастровые работы с этим прирезком перед подачей документов?

Прирезки размером около 3 соток, мин размер участка для застройки 10 сот.

А если половина прирезки попадает на красную линию, будут ли у меня проблемы? Нужно делать прирезку до? та ли эта красная линия за которую нельзя выходить или это граница кадастровой квартала?

Здравствуйте, приобрел участок ИЖС не правильной формы, хотелось бы его выровнять. Прочитал темы связанные с этим вопросом и окончательно запутался. Не могу понять что за красные линии за которые заходить нельзя? На выложенных фото прирезка в 2 из 3 вариантов вылезает на красную линию, чем это черевато? Мин. размер участка по ПЗЗ 10сот. по поводу максимальных размеров не могу найти инфу, звонил в администрацию хотел уточнить порядок и возможность прирезки, но специалист ушел на больничный (Подскажите возможно ли оформить прирезку земли в каком нибудь из моих вариантов?

 

Начинайте с консультации в местной районной администрации, отдел Имущественных отношений.
Берите с собой все документы на участок.
Там узнаете список необходимых документов и стоимость вновь образованного участка, которая может отличаться от текущей в значительно большую сторону.
Без топосъемки желаемых размеров нового участка кадастровый инженер не сможет составить необходимые документы для подачи в МФЦ. Сами это сделать не сможете, МФЦ принимает только на диске в электронной форме, доступ к которой имеет сертифицированный кад. инженер.

 

Начните с чтения ПЗЗ и этой темы, а в администрацию уже с ясной головой и аргументированными требованиями, а администрация тот еще консультант.

 

Подскажите, можно ли по одной схеме проводить перераспределение одновременно между двумя частными и одним муниципальным участками?
Пояснения по картинке: участки 1 и 2 муниципальные по 4 сотки. Участки 3 и 4 частные по 7 соток. По ПЗЗ минимальная площадь участка 4 сотки, максимальная 10.
Можно ли подготовить одну схему, по которой одновременно от участка №4 отрезается 1 сотка в пользу участка №3 и присоединяется целиком муниципальный участок №2? Запрещает ли такое закон?

 

Уточню, что у 7-соточных участков разные собственники. Это меняет дело?

 

Получила такой ответ от администрации на просьбу разъяснить причину отказа в перераспределении ЗУ:
в ответ на Ваше обращение по вопросу перераспределения земельного
участка, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, сообщаем
следующее.
В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-Ф3 (ред.
от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединениях граждан", органы государственной власти и органы местного
самоуправления должны (обязаны) содействовать садоводческим,
огородническим и дачным некоммерческим объединениям в следующих
вопросах:
- осуществлении работ по строительству и ремонту дорог, линий
электропередачи, систем водоснабжения и водоотведения, газоснабжения,
связи или по подключению к действующим линиям электропередачи, системам
водоснабжения и водоотведения; организации машинно-технических станций,
фондов проката, магазинов посредством принятия ..'.р. J}l1fений',~ заключении
договоров на выполнение соответствующих работ. государственными и
муниципальными предприятиями, об организации и о проведении конкурсов
программ и инвестиционных проектов развития инфраструктур территорий
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, об
осуществлении совместных проектов развития инфраструктур территорий
таких объединений, оплаты доли затрат на содержание инфраструктур в случае,
если данные инфраструктуры предназначены для обслуживания населения
соответствующих территорий или если объекты инженерной инфраструктуры
таких объединений приняты в установленном порядке на баланс органов
местного самоуправления и организаций;
- обеспечении проезда садоводов, огородников, дачников и членов их
семей до садовых, огородных и дачных земельных участков и обратно
посредством установления соответствующих графиков работы пригородного
пассажирского транспорта, организации новых автобусных маршрутов,
организации и оборудования остановок, железнодорожных платформ,
осуществления контроля за работой пригородного пассажирского транспорта;
- обеспечении пожарной и санитарной безопасности, охраны окружающей
среды, па:\1ЯТНИКОиВобъектов природы, истории и культуры в соответствии с
законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов
Российской Федерации посредством создания комиссий по контролю за
выполнением требований законодательства, в состав которых входят
представители садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих
объединений, органов государственной власти и органов местного
самоуправления.
Учитывая вышеизложенное, перераспределение земельного участка не
представляется возможным.
Начальник отдела по
распоряжению земельными
участками

 

А вы разве заявление на утверждение схемы писали от имени СНТ? Если нет, то к вам должен применяться пункт 2 ст. 38.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны содействовать садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям в осуществлении государственной регистрации или перерегистрации прав на садовые, огородные или дачные земельные участки, строений и сооружений, расположенных на них, изготовлении межевых планов садовых, огородных и дачных земельных участков в порядке и в сроки, которые установлены законодательством

 

Исходя из этого, могу ли я прирезать 5 соток от смежного в 15? (по ПЗЗ для образования нового необходимо 6 соток)

 

Участок не сформирован - площадь ориентировочная по ПКК. Он находится между двумя сформированными участками.