Перераспределение частных и государственных земель

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ага, посмотрел на публичной карте, участок показанный у вас на схеме снят с учета. А вам получается на кадастр новый поставили или в результате раздела он появился.
Вы когда заявление на перераспределение подавали, схему к нему прикладывали? Вот такую https://www.forumhouse.ru/threads/300791/page-82#post-14956975

 

Участок делили, на кадастре еще нет обновлений, хотя в прошлом году делали.
Когда заявление подавала, то схему, фотографии, пояснительную записку прикладывала. Претензий к схеме не было. Придераются из-за площади, т. к она больше минимального размера земельного участка.

 

У вас отказ официальный? При перераспределении площадь образуемого участка не должна превышать МАКСИМАЛЬНЫЙ размер.
Если уж администрация совсем рогом уперлась, так прирежьте минимальный размер, зарегистрируйте, потом еще раз прирежьте на минимальный размер. И так пока не наберете нужную площадь.

 

Отказ официальный, я весь текст отказа здесь уже писала:
" на основании П. 3 ч. 16 ст. 11.10, П. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, т. к. образование земельного участка указанной площади приводит к нерациональному использованию земель - на месте формируемого земельного участка возможно образовать сомостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных ст. 11.9 настоящего Кодекса"

П. 3 ч. 16 ст. 11.10:
3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

П. 6 ст 11.9:
6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Я им звонила, спрашивала где же я вклиниваюсь, вроде все последовательно? Ответили, что это общий ответ, они всем такую аргументацию пишут.
Хочу сходить на прием к руководителю, но не знаю чем аргументировать.

По поводу взять меньше - я тоже так сначала хотела, но мне на уровне администрации села отказали, там между дорогой и моим участком остается сотка, которая ни туда, ни сюда - точно на нерациональное использование земель похоже.

 

К Вашему участку должен быть проезд. Посмотрите в ПЗЗ сколько по нормам земли нужно для его организации, может оставшаяся площадь ЗУ окажется меньше пяти соток.

 

Можно попробовать оспорить отказ в суде. Ваш участок ни коим образом не нарушает ст. 11.9, а его образование полностью соответствует п. 1, ст. 39.28 ЗК
1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:
3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

 

Бесхозная земля в 2016г? Скорее всего там есть участок 5 соток, 1сотка вам на проезд, поищите постановление в архиве...

 

Приветствую всех форумчан. Может кто нибудь посоветовать как прирезать к участку кусок земли в 3 сотки. У меня земли ЛПХ, своих 6 соток, сразу за моим участком кусок неиспользованной ничейной земли. Какая стоимость в Балашихе? Насколько я знаю стоимость 15% от кадастровой, но в Балашихе могут быть "свои" законы. В администрации толком ничего объяснить не могут...

 

Добрый день. А стоимость прирезки каждый субьект сам определяет?

 

Прикупить землю (увеличить существующий) можете за 50% от стоимости кадастра.
Балашиха г., Энтузиастов шоссе, 7/1

 

@Элгранд, Не пройдите пжлста мимо, ответьте на мой вопрос: Какой срок у адми-ции на ответ. Написала заявление+схема на перераспределение з/у.

 

@БуфетчицаЗина, я не знаю. Я просто ответила выше, так как живу в том же районе и интерисовалась вопросом цены увеличения участа.

 

Чисто по-человечески,мне нужно подождать +-несколько дней на почту? Вдруг заветное письмецо от царей для бабушки в пути? Далее строчу жалобу в прокуратуру на бездействие?