Перераспределение частных и государственных земель

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как ни странно б это не звучало, но сказали что можно использовать соседа с другой стороны)
Т. е. его функция поприсутствовать что бы не выглядело как объединение когда из 2-х делается 1, а именно перераспределение когда из 3-х 2)
Взял у соседа 2 кв. м., тем более он их как раз мне и уступил фактически (поставил гараж в 0,5 метра от моего забора, а потом мы с ним забор убрали (да знаю, неправильно он поставил гараж)
Пытался сам сделать СРЗУ на сайте Росреестра, не дает говорит "Число образуемых ЗУ не равно числу перераспределяемых ЗУ". Как можно это обойти?

Да, администрация у нас супер в этом плане.) Уже несколько лет искренне пытаются помочь во всех вопросах, в абсолютном большинстве случаев)

 

Я сам рисовал с помощью Ворда и скана из ГПЗУ. Сложнее всего было координаты точек определить. На сайте Росреестра пробовал, только деньги зря потратил, выгружает тупо весь кадастровый квартал, моего участка там даже видно не было.
Как вариант, можно заказать у кадастрового инженера. У того же Mrak1983 здесь на форуме. Вроде не дорого совсем.
Касаемо соседа с другой стороны - есть мнение, что при перераспределении все участки в схеме должны быть смежными каждый с каждым. Если ваша администрация придерживается другого мнения, вам сильно повезло

 

Так можно наверное координаты с росреестра, а картинку самому.

 

Cedric 1, так можно идти к межевикам заказывать схему? Между моим 452 участком и соседским 127 проезд 2,75м= война с соседом, ему узко. Хотя по ПЗЗ минимум 2,75. Предлагаю сделать 3,5м за счёт моей земли. Но за это хочу продлить свой участок до улицы, показано синим. На прирезаемом вырез-вековой дуб.

 

Я просто не понимаю, почему Я должен отдавать Вам сформированный мной участок за 15%, когда его можно продать с торгов за 100% стоимости? Не буду сейчас искать, но где-то есть, что прирезке перераспределением не подлежит земля, из которой можно сформировать самостоятельный участок.
Ещё. Перераспределение между собственниками происходит по соглашению сторон. Вы со мной не нашли соглашения, ведь это право, а не обязанность.

 

Но если никто его не хочет брать за 100%, значит надо сбавить цену, продать и брать налоги.
В моем случае участок размером менее 4х соток под ИЖС не пойдет, под торговлю не нужен никому.

 

Подскажите, пожалуйста, кто в теме...
Хочу прирезать к своему участку 2 сотки путем перераспределения, обратился в Департамент имущества по г. Москве (участок находится в Новой Москве) Из департамента пришел отказ по причине отсутствия проекта межевания территории квартала
Насколько я понял, пообщавшись с людьми, всем кто хочет приобрести землю в Новой Москве, всем приходит отказ по одной и той же причине -отсутствие проекта межевания территории квартала
Подскажите есть ли законные способы обойти эти причуды наших чинуш?

 

А можно вообще сменить ему ВРИ исходя из его размера 0,039га если:

(в ред. Законов Республики Башкортостан от 07.11.2005 N 230-з, от 29.12.2014 N 177-з)
для ведения садоводства - от 0,04 га до 0,15 га;
для ведения животноводства - от 1 га до 3 га;
для ведения огородничества - от 0,06 га до 0,15 га;
для дачного строительства - от 0,05 га до 0,20 га.
(в ред. Законов Республики Башкортостан от 07.11.2005 N 230-з, от 28.05.2015 N 225-з)
2.1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, указанным в части 2 статьи 10 настоящего Закона, для индивидуального жилищного строительства, составляют от 0,08 га до 0,2 га.

Текущее Разрешенное использование:
Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов

 

А вот, счас подумал.
Мой участок 10 соток.
Тот, пусть даже 4.
Объединить, разделить пополам, на ИЖС не тянет, надо не меньше 8. Т. е. даже если свой оставлю 8, на тот останется 6.
Что можно сделать с участком в 6 соток?

 

А можно вообще обращаться за сменой ВРИ на чужой участок?

 

А можно ли перераспределять земли с разным ВРИ?

 

.

 

Да.

 

Нельзя, только ЛПХ к ЛПХ, ИЖС к ИЖС.

Нельзя. Хотя администрация может изменить ВРИ своего участка при утверждении схемы. А может не изменить и отказать.

Просил по предоставлению (читай, торги). Отказали публиковать извещение, т. к. нет доступа от ЗОП.

Именно "земля, из которой можно сформировать". А тут уже сформированный участок. Считаете, что нельзя перераспределять сформированные участки, прям как юристка нашей администрации? Тогда перечитайте пункты 1,3 ст. 11.7 ЗК РФ.

Не "договорился" то есть? Если бы это было так, как вы пишете, то быть чиновником администрации "на согласовании СРЗУ" было бы самым денежным местом во всей администрации! Вот не хочу я вам перераспределять участок и всё! А своей жене/зятю/свату и сородичу по диаспоре хочу. Моё же право, так? Уловили свою ошибку? Админка обязана утвердить схему, если нет оснований для отказа, перечисленных в п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ. Точка (см. п. 8 указанной статьи).

 

Где это так написано?