Перераспределение частных и государственных земель

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, всем участникам конкисты).

Хотел бы поделиться ссылочкой для жителей Подмосковья, можно подавать заявления без походов в МФЦ: https://uslugi.mosreg.ru/services/18294

Подскажите, есть опыт по перераспределению земель охранной зопы ЛЭП 6 кВ?

Есть желание присоединить несколько соток между участком и дорогой. Где можно прочитать сколько нужно от дороги отступить? На этой же полоске земли стоит трансформатор, где узнать сколько от него нужно отступить? Заранее благодарен.

 

Добрый день. В нашем городе начались волнения всвязи с отменой "огородничества". https://regnum.ru/news/society/2571808.html На что Глава ответил https://regnum.ru/news/society/2572059.html. Я так поняла, что они хотят провести перераспределение между частными и государственными участками. У меня вопрос: для того, чтобы перераспределить участок с ИЖС (частный) и участок "огородничество" (муниципальный) надо поменять у муниципального ВРИ на ИЖС. А как они смогут это сдедать, если на ИЖС в ПЗЗ установлен минимальный размер, а эти все "огороды" меньше минимального? Надо ли для этого вносить изменения в ПЗЗ. если там есть такой пункт

И, если надо, то какие изменения должны быть внесены? Очень всё сомнительно, что месяц назад ничего сделать было нельзя и администрация разводила руками, а сейчас вдруг стало возможно "в индивидуальном порядке"?

 

Нашла, что можно провести процедуру объединения. Но вопрос остаётся тот же, может ли администрация поменять "огород" на ижс, если огород меньше минимального размера ижс без изменения ПЗЗ?

 

Хочется узнать под какие проценты от кадастровой стоимости перераспределяют участки в разных регионах? У нас - 50%. Читала, что во многих - 15%. Так ли это?

 

"У нас" это где? Везде по разному.

 

У меня в профиле написано - Ярославская обл.

 

В мобильной версии что-то ничего не видно. В Московской области минимальная цена выкупа 3 % от кадастровой стоимости для ИЖС и дач.

 

Какие ошибки законодательства РФ могут быть при составлении схемы расположения земельного участка? И могут ли они повлиять на судебное решение об отмене распоряжения по утверждению схемы расположения земельного участка? Нужно ли обозначать все объекты искусственного и естественного происхождения, включая дренажные канавы?

 

Наверное, вопрос все-таки в эту тему. Кто-нибудь занимался вопросом прирезки земельного участка к основному на территории Новой Москвы? Я пыталась проконсультироваться в двух кадастровых фирмах, мне ответили, что по Новой Москве всем отказывают, так как нет какого-то документа, то ли плана развития территорий, то ли какого-то межевания. Я не запомнила, но если кто в теме, тот поймет.

 

Здравствуйте. между моим и соседским участком самовольно раскатана дорога. местным очень удобно напрямик ездить и ходить, а не по основной уличной дороге.
проулок получился около 5 метров шириной и длиной больше 100 метров.
пытался перегородить чтобы не ездили тракторы и машины а только могли ходить люди. поднялся страшный скандал. глава поселения на стороне скандалистов, сам там ходит и ездит.
дороги этой официально нет. ни в ген плане ни в картах. подал заявление на прирезку земли под этой дорогой. в архитектуре района позвонили нашему главе и договорились не давать мне согласование. типа люди кто там ездит против. на мое возражение, что люди привыкли там ездить- это не законная причина мне отказать. загадочно улыбаются.
заявление я все равно подал со всеми документами и схемой. жду 30 дней отказа. но законного обоснования отказа быть не может. что могут написать?
куда потом? в прокуратуру или суд?

 

Данная дорога находится на территории вашего или соседского участка? Если нет, тогда дорога проходит по землям, государственная собственность на которые не разграничена. По закону, если иное не установлено региональным законом, данной категорией земель распоряжается местная администрация. Местная власть вносит соответствующие изменения в документы территориального планирования и данная дорога становится землями общего пользования с изменением основного вида использования, еще и красную линию по ней проведут. А вот такие земли перераспределять уже нельзя.

 

Даже если местная администрация не успеет, то по Земельному кодексу РФ она имеет право установить на данную дорогу в судебном порядке публичный сервитут, разумеется, на возмездной основе.

 

Именно. земля ничья. т. е. принадлежит администрации. властям надо в спешке вносить дорогу в планы и узаконивать пока я жду ответа? задним числом? ибо когда я подал заявление дороги не было в планах. если вдруг появится- это еще один повод для суда?
если по суду вынуждены будут передать мне землю, потом будут в судебном порядке требовать предоставлять возможность сервитута? дорога там особенно не нужна. зимой не чистится в распутицу тоже не используется.
дорога между участками 38 (мой) и 84 сосед.

 

Так оно и будет. Всё через суд. Даже если решение суда будет в Вашу пользу, то сервитут они будут требовать однозначно. Главное, что сервитут всегда устанавливается на возмездной основе.

 

И еще. Столкнулся в суде с таким понятием - исторически сложившееся использование территории. Могут и на это напирать. Интересно бы посмотреть генеральный план вашего поселения и правила землепользования и застройки на предмет земель общего пользования и объектов инженерной инфраструктуры.