Перераспределение частных и государственных земель

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Никакого заднего числа. Просто укажут, что якобы в перспективе...возможно...будет дорога. Суды всегда принимают сторону власти.

 

100% А за самовольное перекрытие прохода ещё могут и наказать.

 

По-моему вы ошибаетесь. ЗОП распоряжается не местная адм. а район. С недавних пор.
У нас была точно такая же ситуация. Были отказы в согласовании в местной адм. (2016г) А теперь согласование передали в район.

 

При условии, что нет другого подъезда-прохода.

 

В каком контексте вам преподнесли это понятие? Устно или на бумаге?
А то нам тоже так отвечала местная адм., слово в слово.

 

[QUOTE="30121974, post: 24187118, member: 1595975"
дорога между участками 38 (мой) и 84 сосед.[/QUOTE]
А на схеме что за дорога ? Чья?

 

На приложенной схеме кадастровых участков накладывается вид с яндекс карт. там прорисованы все дороги как видит спутник.
а вот участок генплана с сайта администрации. там я стрелкой показал, что участки идут сплошняком и никакого проезда нет.
кстати, обратите внимание-сзади огородов числится полевая дорога. и дальше севернее где сейчас большое поле планируется застройка- выделено желтым штрихом.

 

если промежуток между участками ничей, т. е. земля принадлежит администрации. по нему раскатана дорога (которой деюре нет) но люди привыкли тут ходить и ездить. эту землю можно назвать землей общего пользования. даже если документально это нигде не отображено?
значит этой землей я тоже могу пользоваться наравне с другими? могу я поставить автомобиль? так чтобы люди могли только проходить? проезжать тут никто не имеет право т. к это не автомобильная дорога и не предназначена для движения транспортных средств в принципе? наказывать меня в этом случае не за что?

 

Есть и на бумаге. Мне такого не преподносили. Есть такие судебные решения на sudact. ru. И решения в пользу администрации. Посчитали, что это дорога (земля) общего пользования. Это решение суда общей юрисдикции, подтверждения по региональному верховному суду не нашел.

 

Земли общего пользования перераспределять нельзя. Т. к. это земля, собственность на которую не разграничена, то по закону, все отдается на усмотрение местных органов самоуправления. Они имеют законное право отказать в перераспределении.

 

Исторически сложившееся использование территории - это практически тоже самое, что и фактическое использование земельного участка. Данное понятие встречается только в одном месте - в законе о введении в действие земельного кодекса РФ, ст. 3 п. 4. Для того чтобы получить земельный участок таким образом или узаконить его границы нужно, чтобы границы данного земельного участка подлежали уточнению в соответствии с естественными и искусственными объектами, определяющими границы данного земельного участка, которые существуют более 15 лет, что должно быть подтверждено документально, а также, чтобы на этом земельном участке участке находился жилой дом.

 

Изначально землями общего пользования распоряжается именно местная администрация, но в соответствии с законом эти полномочия могут передаваться на районный или региональный уровень. У нас в Карелии этими вопросами с 2016 года занимается Министерство имущественных и земельных отношений.

 

12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)
понятно. к землям общего пользования относятся дороги.
НО вся заковыка в том, что дороги нет по закону.(в генплане)
значит отказ перераспределении, на основании того что это земля общего пользования т. е. дорога-незаконен?

 

П. 12 - это из ст. 85 ЗК РФ

 

Она не обязательно должна быть отображена в генплане. Главное, чтобы ни в каких других документах (в частности по инвентаризации земель) она не фигурировала, чтобы невозможно было доказать, что данная дорога существует более 15 лет.
Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О землеустройстве" ст. 19 "Виды землеустроительной документации".