Перераспределение частных и государственных земель

Вид разрешенного использования (ВРИ) ?

 

Для общего пользования (уличная сеть)

 

Это деревня

 

47:07:1011005:96
Дороги как таковой там нет, участки выдали в чистом поле.

 

у предполагаемого участка нет вида разрешенного использования, ни ЛПХ, никакого. Ничто не мешает администрации принять здесь ИЖС, тогда 6 соток в самый раз

 

Вы имеете ввиду, что эта уличная сеть - ДНП? Или массив из нарезанных участков? Если второе, то - нет.

 

какое гадание, я здесь живу)

 

изучил внимательно ПЗЗ своего села. там для моей зоны Ж-3 в разрешенных видах использования имеются ЛПХ-15-30 соток, ИЖС 6-15 соток., дачное 6-12 соток и ОГОРОДНИЧЕСТВО 1-6 соток.
т. е ни ЛПХ ни ИЖС на таком узеньком участке сделать невозможно- дом не разместить. а вот участок под огород- легко! неужели в админке такие продвинутые пользователи? если они на суде выкатят такое применение, мне будет нечем крыть. только требовать в последствии у админки реального образования этого участка под огород и аукциона. но вряд ли его кто нибудь захочет купить.

 

А смысл на этой полоске огород городить? Дом точно не построишь.
В соответствии с классификатором ВРИ на земельных участках с ВРИ 13.1 предусмотрено осуществление следующей деятельности:

• Выращивание картофеля, овощей, ягод, бахчевых и иных культурных растений.
• Возведение некапитальных строений с использованием для жилья.
• Возведение хозяйственных построек, где можно хранить выращенный урожай и сельскохозяйственную технику.

Основное отличие не капитальных строений от капитальных – отсутствие инженерной инфраструктуры либо хотя бы одного конструктивного элемента, например:

• фундамента,
• перекрытий,
• кровли,
• ограждающих конструкций.

К таким строениям с жилым назначением можно отнести:

1. баню с мансардным жилым этажом,
2. домики контейнерного типа,
3. сборно-разборные сооружения,
4. гараж с надстройкой второго этажа,
5. жилые бытовки.

Чтобы построить на таком участке жилой дом будет необходимо поменять ВРИ. У Вас в зоне Ж-3 такой вид ВРИ - ИЖС есть, но тут есть большая проблема с размещением дома: нельзя обеспечить необходимых отступов от границ участка в соответствии с ПЗЗ поселения, да и ЛЭП в придачу. И еще: есть основной вид разрешенного использования и условно разрешенный вид использования ЗУ. Из Вашего сообщения непонятно: все эти ВРИ в зоне Ж-3 являются основными или среди них есть условно разрешенные?

 

Закажите выписку кто собственник на любом сайте, которые предлагают эту услугу. Без печати это стоит в пределах 150-200 рублей. И тогда все станет ясно.

 

сразу же заказал. Жду выписку.