Перераспределение частных и государственных земель

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А куда подевались-то эти самые органы? Я описал ситуацию, что недавно еще был такой вот Департамент недвижимости в Минэкономразвития. Не может быть, чтобы упразднив его, не назначили кого-то (чего-то) быть ответственным за земельный вопрос.

 

Добрый вечерок, подскажите пож-та, как и что я влется проездом, согласно законов, по карте росреестра он не как не отмечен, (накатанная дорога) есть вид на его прихватизирование...местная администрация вроде как тоже не оформляла, но нашла его на карте ген. плана деревни...

 

Форумчане, а вот вопрос. Будет ли иметь право на часть земельного участка один из супругов при разводе, если участок перераспределялся в браке, а изначальный участок был второму супругу подарен?
...Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция)...-ГК РФ ст. 256.

 

Евгения 2801
у меня похожая ситуация сужусь в трех судах уже. тоже самораскатанная дорога между участками.
в ген плане села ее нет. в картах россреестра тоже нет, ибо чтобы она там появилась- земля под ней должна быть отмежевана как положено для дороги. во многих селах как положено даже главные улицы не межуют.
генплан можете показать?

 

@69rus, админка сначала ссылается на пп. 11 п9 ст 39.29 который отсылает к пунктом 16 статьи 11.10 где можно принять причиной отказа- 4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории; конкретно они не пишут. другие пункты вообще не про вас.
следующую статью они упоминают п 6 ст 10.9- 6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
дальше они поясняют про проход к водохранилищу. в принципе понятна позиция местной власти.
НО. разговор идет про проход. можно попытаться договориться и уменьшить размер запрашиваемой земли чтобы проход людям остался (но не проезд)
по первой статье можно попытаться выяснить есть ли у этой земли статус особо охраняемой территории или есть ли у них проект планировки территории где указана это земля как например в перспективе общего пользования для отдыха людей, зарезервирована ли она? и в какой землеустроительной документации это отражено?
по второй статье пусть докажут, что прирезка земли будет вести к нерациональному использованию земли или охране земли? если земля безхозная, топчется или раскатывается транспортом- это рациональное использование ?
пусть это все доказывают в суде. они обязаны предоставить все планы на эту землю с документами. а не просто на словах, что они не планируют застраивать или нарезать...

 

30121974, генплан нашла на сайте админ. поселения, где были условными обозначениями отмечено это место.

 

Всем привет!
Только начал погружаться в данную тему.
Можете, пожалуйста, помочь советом или в какую сторону копать.
Вот есть список предстоящих и прошедших аукйионов:
https://www.commim.spb.ru/Web/GovServices/Service/4
Для понимания вписываться в это во все или нет, хотелось бы найти результаты прошедших аукционов, но что-то нигде их не могу нарыть.

Заранее благодарю.

 

Здравствуйте!
Проконсультируйте пожалуйста, готовлю заявление в администрацию на перераспределение муниципальной земли к своему участку, возникли вопросы:
1. Большая часть участка, который хочу прирезать за пределами кадастрового квартала (но в границах населённого пункта), соответственно нет ни номера, ни адреса, ни площади, как его обозначить в заявлении?
2. Исходя из п. 1, я понимаю, что и гос. собственность на него не зарегистрирована (в ПКК на этот кусок данные отсутствуют). Куда обращаться с заявлением, в администрацию СП или в район исходя из ст. 3.3 ФЗ-137 ?
3. К заявлению надо прикладывать проект межевания (этот вариант наверное отпадает исходя из п. 1) или схему расположения земельного участка. Достаточно ли самодельной схемы или она заказывается у соответствующей организации, с определением точек на местности и тд? Не хочется нести затраты при непонятном исходе.
4. Как перераспределить землю из участка которого по сути не существует? Сначала проводить кадастровые работы для его регистрации?

Заранее спасибо!

 

Спасибо, буду изучать.

 

Доброго времени суток, появилось желание чуть чуть прирезать себе земли, заказал схему как полагается, составил заявление и подал в электронном виде. После месяца ожидания, пришел, к сожалению, отказ с формулировкой "усматривается, что формирование земельного участка путем перераспределения приводит к необоснованной изломанности границ." - пытался сам понять, что же такое изломанность границ, но так и не смог...
Может кто то сможет простым языком объяснить, что это такое "изломанность границ" и отчего отталкиваться при построении границ для прирезки.

Большое спасибо, всем кто откликнется.

 

После прирезки у Вас получится ЗУ такой формы: . Есть некая изломанность, хотя если посмотреть ПКК, то там есть изломанности и похлеще.

 

Думаю, изломанность получается вот в этом месте:

Попробуйте сделать границу так, чтобы этого "закутка" не осталось.

 

увы и ах но у соседа там стоит стоб для света (видимо не судьба мне сделатт прирезку