Перераспределение частных и государственных земель

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня такая же ситуация. Образованный перераспределением ЗУ поставлен на учет 18.02, кадастровой стоим-ти нет. Я позвонила 8 (800) 100-34-34, и как поняла, ждать ее появления примерно месяц. Схема такая - в течение 10 раб. дн бюджетное учреждение рассчитывает КСт., потом 3 дня издается некий акт и в течении 5 раб. дн Росреестр вносит ст-ть на ПКК. Однако сроки могут быть не выдержаны - тогда на сайте Росреестра в разделе обращений надо будет поторопить.
Ждем-с...

 

Без шансов, см. ст. 6 п. 6 Водного Кодекса

А Пахра явно поболее 10 км.
У меня 25 м от участка до ручья протяженностью менее 2 км, и то запрет установлением парковой зоны на все 20 м.

 

Эта территория попадает в прибрежную защитную полосу. Статья 65 Водного кодекса РФ устанавливает режим водоохранных зон и прибрежных защитных полос.

Спойлер

1. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.
13. Ширина прибрежной защитной полосы реки, озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.
14. На территориях населенных пунктов при наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от местоположения береговой линии (границы водного объекта).
(в ред. Федеральных законов от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 07.12.2011 N 417-ФЗ, от 13.07.2015 N 244-ФЗ)
15. В границах водоохранных зон запрещаются:
1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
(в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)
2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
(в ред. Федеральных законов от 11.07.2011 N 190-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ)
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
(в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 294-ФЗ)
6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;
(п. 6 в ред. Федерального закона от 08.12.2020 N 416-ФЗ)
7) сброс сточных, в том числ
8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").
(п. 8 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ)
16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:
1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;
2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;
3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;
4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов;
5) сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефтепродуктов и иного негативного воздействия на окружающую среду.
(п. 5 введен Федеральным законом от 02.08.2019 N 294-ФЗ)
(часть 16 в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)
16.1. В отношении территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 16 настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.
(часть 16.1 введена Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
16.2. На территориях, расположенных в границах водоохранных зон и занятых защитными лесами, особо защитными участками лесов, наряду с ограничениями, установленными частью 15 настоящей статьи, действуют ограничения, предусмотренные установленными лесным законодательством правовым режимом защитных лесов, правовым режимом особо защитных участков лесов.
(часть 16.2 введена Федеральным законом от 27.12.2018 N 538-ФЗ)
16.3. Строительство, реконструкция и эксплуатация специализированных хранилищ агрохимикатов допускаются при условии оборудования таких хранилищ сооружениями и системами, предотвращающими загрязнение водных объектов.
(часть 16.3 введена Федеральным законом от 08.12.2020 N 416-ФЗ)
17. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:
1) распашка земель;
2) размещение отвалов размываемых грунтов;
3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Так что теоретически возможно. Необходимо выяснить, входит ли данная территория в зону санитарной охраны источников водоснабжения.
Согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ участок не предоставят в частную собственность, если он расположен в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

 

Спасибо большое. У меня ровно такая же информация от других участников нашего кадастрового картала. Время Ч (30 дней)+1 день. То есть, на 31-32 ждать появления информации.
Вот-только сегодня новый участок отрисовался в публичной кадастровой карте и начал "биться" в ней КН.

ps. АКТ, скорее всего - Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

 

А что, береговые полосы водных объектов общего пользования в частную собственность предоставляют?

 

Нельзя выкупить участок, если участок находится в береговой полосе или на самом участке общего пользования расположен пруд либо карьер в границах территории общего пользования (п. 8 ст. 27 ЗК РФ).
Надо еще ПЗЗ посмотреть, как там береговая полоса обозначена. Шансов, конечно, у @Nadiiya мало.

 

Там 15 метров, этим все сказано. И смотреть не надо.

 

Обычно, пока сами не проверим, точно о чем-либо утверждать не беремся.

 

Ошиблась, мой участок (образован в начале 2000 года примерно) заканчивается в 11 метрах от уреза воды. То есть часть береговой полосы УЖЕ в собственности.
У семи соседей то же самое - от 10 до 15 метров от уреза воды в собственности. Ну то есть уже с нарушением предоставлен в собственность. вопрос в том, дадут ли ещё пару метров отрезать? Очень бы хотелось

 

У меня и ещё 7 соседей она частично в собственности уже лет 20. От уреза воды у всех от 10 до 15 метров. В соседнем посёлке участки и того ближе - от 8 метров от уреза воды с десяток участков.

 

Кстати, в том посёлке, где участки вообще чуть ли не весь берег занимают - они вновь образованные, где-то в 16 году там земли появились.

 

Скорее всего образованы они раньше, до вступления в силу Водного Кодекса РФ с 1 января 2007. Ну и ваши участки тоже образованы раньше. Прочтите здесь историческую частьhttp://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/16029992/

 

Спасибо огромное! Теперь все ясно. Я просто когда-то консультировалась с юристом насчёт своего участка и он мне так и не сказал ничего толкового. типа мне его предоставили незаконно и могут и изъять и т. п.
Слава богу в этой части вы меня успокоили)
Ну а выкупить было не принципиально Просто уже навес поставили, убирать не хочется

 

@Filumena, доброго времени суток. Прошла оценка Вашего участка? По срокам, по идее, должно?
У меня сегодня ровно месяц - тишина.

 

Сам себе отвечу: в Публичной Кадастровой карте (как обычно) информация появляется с приличной такой задержкой (графика - 3-5 дней), прочие атрибуты - неделями.
Сделал запрос на выписку кадастровой стоимости из Реестра: оценка прошла аж 17-го числа. Есть все реквизиты. Но "Дата утверждения кадастровой стоимости: В Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют"...