Перераспределение частных и государственных земель

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Возможно ли попросить перераспределения части (2,5 сотки) смежной территории, которая по проекту межевания территории названа "для благоустройства территории", не отмежована и на кадастр не поставлена? Это "благоустройство" вклинивается между двумя участками "для ИЖС) и никакой роли по доступу не играет, строений нет. Просто пустырь
перераспределить хотелось бы к участку выше (5соток), мах. для этойц зоны 8 соток.

 

Бла-бла?
а конкретно?
в моем вопросе что-то непонятно?
если есть проект межевания территории - перераспределение запрещено?

 

Точный ответ даст администрация, пишите заявление и через 3-4 недели получаете ответ, который с ними же можно обсудить в деталях. В теории, если эта земля муниципальная, то могут и дать кусок. А на деле у администрации могут быть на него планы, как это было в моем случае.
Только форма куска должна продолжать участок, а тут он какой-то произвольный. Скорее всего если согласится администрация, то только распилив этот участок между 1677 в который он вклинивается и каким другим.

 

"распилить" не проблема
проблема в том, что не у всех есть деньги и желаните его покупать за 50% КС
и он не "произвольный"
он строго по нарезке по проекту межевания
ладно, понятно, что ничего не понятно
попробуем сначала выяснить у администрации для каких целей они вклинили это "благоустройство" между участками

 

Ищу грамотного юриста, разбирающегося в озвученном мною выше вопросе (сообщение 1060 в этой теме). Готов выплатить хорошее вознаграждение.

 

у вас по границе столбы ЛЭП, и от них метров 10 зона обслуживания, поэтому и отказ.

 

Здравствуйте, отказ Вам сварганили бредовый, тем не менее основания для отказа реальные есть:

ЗК РФ Статья 39.29. Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности
9. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
2) не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 настоящего Кодекса, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц;
3) на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса;

подп 2 под вопросом, так как мы пока не знаем, можно ли владельца ЛЭП отнести к землепользователю исходного земельного участка

ЗК РФ Статья 5. Участники земельных отношений
3. Для целей настоящего Кодекса используются следующие понятия и определения:
землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;

Но по подп 3 достаточно оснований, как мне представляется

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! есть дорога к моему участку. По ВРИ - общее пользование территории. По классификатору это и уличная дорожная сеть и благоустройство территории. Как однозначно определить для чего это земля?

 

@mishkachu, присвоением кода?
12.1 - "благоустройство"
12.2 -" улица"
а по классификатору это вцелом 12.0 - общее пользование, и то и другое

 

а как понять конкретно какой код присвоили этому участку?

 

Заказать выписку?

 

Всем привет. Поскольку вначале эту тему не заметил, прошу Модератора отдельную тему удалить.

Немного не классическая история с прирезкой.
Есть участок в СНТ, когда-то, лет 30 назад, граничащий с общедолевой территорией СНТ.
В дальнейшем, поскольку земля СНТ, граничащая с участком использованию не подлежала, границы участка были сдвинуты, в результате получилась прирезка на +1,5 сотки (к 6). Согласование с ОС СНТ вроде было, даже, вроде подавались документы в администрацию района, но ничего найти не смог, прошло 20+ лет, председатели менялись, архивов нет.
Далее участок прошёл дарение (более 5 лет назад), при этом на кадастровый учёт его никто не ставил и уточнения границ не производилось.

Немного не классической эту историю делает момент, что сейчас СНТ сделало кадастровый паспорт в котором уточнило границы, в ближайшее время документы будут поданы на регистрацию (заметное отклонение от изначальных границ в меньшую сторону, определённых в 80-х, никому не хочется платить лишний налог). По факту подачи и регистрации, эти 1,5 сотки окажутся висящими в воздухе, поскольку граница общедолевой территории будет уже по забору.

Вот здесь и возникает вопрос, что делать.
1. Ждать, пока зарегистрируют в кадастре общедолевую территорию СНТ без этого куска земли, а далее вызывать кадастрового инженера и делать уточнение границ участка, вместо 6 на 7,5, что более 10% (но тогда возникает вопрос, не окажется ли этот кусок земли собственностью МО, поскольку его на новом кадастровом плане уже не будет (хоть он и внутри, в центре СНТ) и не будет ли он подлежать выкупу по рыночной стоимости района или вообще не подлежать выкупу).
2. Озадачиться этим вопросом сейчас, до подачи документов СНТ на регистрацию, пока в Росреестре данные имеют старый вид с 80-х и земля является частью СНТ.

Да, если это важно, СНТ в деревне, однако Категория: Земли сельскохозяйственного назначения, Разрешённое использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, По документу: Для садоводства

 

См. ПЗЗ поселения.
Границы территориальных зон СХ, Ж и прочие