Перераспределение частных и государственных земель

ИМХО · 05.01.22

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@kallabs, у любого земельный участок, в т. ч. и образованного из ЗОП можно изменить ВРИ - как и на основной, так и на условный. Последнее - только через "публичные/общественные слушания"
Исключение - зарезервированые для гос. целей участки.

Cedric_1 · 05.01.22

ИМХО сказал(а): ↑

можно
Благоустройство территории

Интересно, а каким образом ст. 39.34 ЗК РФ относится к аренде? Включая ограждения?
Какая же у Вас каша в голове...

Да будет Вам известно, что ЗОП на то и ЗОП, что они входят в состав ТОП и поэтому ограничивать вход на них действующим законодательством запрещается. См. ст. 1 ГрК РФ:

12) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

Надеюсь, Вы понимаете, что значит слово "беспрепятственно". Причём это было справедливо даже в том случае, когда ЗУ из числа ЗОП предоставлялись в аренду для прокладки инженерных коммуникаций, сетей, строительства временных сооружений, проведение благоустройства и т. п. целей, что приводило к определённой коллизии, когда с одной стороны вход на ЗОП ограничивать нельзя, а с другой - необходимо устанавливать временные ограждения, чтобы люди не грохнулись в какую-нибудь траншею или чтоб им кирпич на голову не свалился при строительстве какого-нибудь временного сооружения. Поэтому в ЗК РФ была введена Глава V. 6 (на которую Вы тут ссылались выше), устанавливающая порядок предоставления ЗУ для указанных работ, без предоставления его на каком бы то ни было праве. Т. е. попользовался землёй (провёл коммуникации, соорудил фонтан, поставил скамеечки, разбил газон, установил элемент малой архитектуры и т. п.) и свалил восвояси - прав на использование этой землёй тебе никто не давал, просто разрешили временно попользоваться.

Так вот, всё это никаким образом не относится к желанию @kallabs увеличить свой участок путём перераспределения.

Iuliyav · 05.01.22

Cedric_1 сказал(а): ↑

Интересно, а каким образом ст. 39.34 ЗК РФ относится к аренде? Включая ограждения?
Какая же у Вас каша в голове...

Да будет Вам известно, что ЗОП на то и ЗОП, что они входят в состав ТОП и поэтому ограничивать вход на них действующим законодательством запрещается. См. ст. 1 ГрК РФ:

Надеюсь, Вы понимаете, что значит слово "беспрепятственно". Причём это было справедливо даже в том случае, когда ЗУ из числа ЗОП предоставлялись в аренду для прокладки инженерных коммуникаций, сетей, строительства временных сооружений, проведение благоустройства и т. п. целей, что приводило к определённой коллизии, когда с одной стороны вход на ЗОП ограничивать нельзя, а с другой - необходимо устанавливать временные ограждения, чтобы люди не грохнулись в какую-нибудь траншею или чтоб им кирпич на голову не свалился при строительстве какого-нибудь временного сооружения. Поэтому в ЗК РФ была введена Глава V. 6 (на которую Вы тут ссылались выше), устанавливающая порядок предоставления ЗУ для указанных работ, без предоставления его на каком бы то ни было праве. Т. е. попользовался землёй (провёл коммуникации, соорудил фонтан, поставил скамеечки, разбил газон, установил элемент малой архитектуры и т. п.) и свалил восвояси - прав на использование этой землёй тебе никто не давал, просто разрешили временно попользоваться.

Так вот, всё это никаким образом не относится к желанию @kallabs увеличить свой участок путём перераспределения.

На эту же главу ссылать при согласовании схемы оборудования подъездной дороги к участку от сельской?

Cedric_1 · 05.01.22

Iuliyav сказал(а): ↑

На эту же главу ссылать при согласовании схемы оборудования подъездной дороги к участку от сельской?

Угу.
Причём на основании такого разрешения можно оформить линейный объект в собственность, если необходимо, или просто поставить на его КУ.

ИМХО · 05.01.22

@Cedric_1, конечно39,34 не про аренду
но сдача ЗОП в аренду - обычная практика
кстати - мы сами с эти столкнулись по факту
из запрошенных нами в "использование" 7 соток, 1,5 оказались в давешной аренде (без межевания и без внесения прав в ЕГРН, писала уже)
и администрация сказала - ачтотакова?
сейчас скорректировали схему и берем остаток в 5,5 соток
очевидно будем потом делить участок на две части - нашу и не нашу

ИМХО · 05.01.22

Cedric_1 сказал(а): ↑

это никаким образом не относится к желанию @kallabs увеличить свой участок путём перераспределения.

ну - ему же ясно сказали, что земли общего пользования и перераспределить нельзя. Зачем стучатся в закрытую дверь? Рядом есть открытая. Не хотите в аренду - образовывайте участок и меняйте ему ВРИ на слушаниях как "заинтересованное" лицо. А потом выкупайте. Но мы решили сначала застолбить на 49 лет "использованием".
Бесплатно же.
Расходы только на межевание

Iuliyav · 05.01.22

Cedric_1 сказал(а): ↑

Угу.
Причём на основании такого разрешения можно оформить линейный объект в собственность, если необходимо, или просто поставить на его КУ.

Не, не мне такого счастья не надо! Мне бы его в собственность администрации, чтобы они его чистили зимой!
Есть варианты?

ИМХО · 05.01.22

Iuliyav сказал(а): ↑

На эту же главу ссылать при согласовании схемы оборудования подъездной дороги к участку от сельской?

ну да, но вам участок надо образовать и присвоить ВРИ 12.0.1 (дорога)

Cedric_1 · 05.01.22

ИМХО сказал(а): ↑

но сдача ЗОП в аренду - обычная практика

Разве что в вашем воображении. И под какие же цели сдают в аренду ЗОП... обычно?

ИМХО сказал(а): ↑

сейчас скорректировали схему и берем остаток в 5,5 соток

Будут основания - возьмёте. Не будет - пройдёте мимо.
Огласите основания-то. Давно уже прошу, но судя по тому, что Вы не можете их огласить, сдаётся мне, что оснований нет.

ИМХО сказал(а): ↑

А потом выкупайте.

Ещё раз спрошу о наличии оснований.

Cedric_1 · 05.01.22

Iuliyav сказал(а): ↑

Не, не мне такого счастья не надо! Мне бы его в собственность администрации, чтобы они его чистили зимой!
Есть варианты?

Всё то же самое. Просто надо будет как-то уговорить администрацию оформить дорогу себе в собственность.

Да, и @ИМХО не слушайте. Участок не надо образовывать и, уж тем более, не надо "присваивать" ему никаких ВРИ. Необходимо и достаточно подготовить СРЗУ с проектной документацией и на её основании получить разрешение на использование участка.

ИМХО · 05.01.22

Cedric_1 сказал(а): ↑

Огласите основания-то

В целях: размещения элементов благоустройства территории.

На земельном участке планируются к размещению следующие элементы благоустройства территории:

1. Озеленение и отдельные зеленые насаждения на площади 562 кв. м. в виде газона из декоративных трав с посадкой декоративных деревьев и кустарников по границе участка.

2. Ограждение по границе территории планируемой к использованию металлический забор на металлических столбах высотой 2м. с оформлением входной группы с элементами деревянного декора

Iuliyav · 05.01.22

Cedric_1 сказал(а): ↑

Всё то же самое. Просто надо будет как-то уговорить администрацию оформить дорогу себе в собственность.

Да, и @ИМХО не слушайте. Участок не надо образовывать и, уж тем более, не надо "присваивать" ему никаких ВРИ. Необходимо и достаточно подготовить СРЗУ с проектной документацией и на её основании получить разрешение на использование участка.

А без проектной документации?
Мне надо выровнять местные холмы и бросить плиты под строительную технику...
Дороги я строить не собираюсь.
Схему, конечно подготовлю.

Iuliyav · 05.01.22

По сути, этот доступ мне администрация обязана предоставить?
Я готова расходы взять на себя.

ИМХО · 05.01.22

Cedric_1 сказал(а): ↑

Просто надо будет как-то уговорить администрацию оформить дорогу себе в собственность.

послушай юрист - любая "собственность" - это определенная вещь, с паролями-явками
поэтому "земли, собственность на которые не разграничена" никогда не могут стать "муниципальными", пока они не образуются и не откадаструются
если на территорию начерчен ПМТ - это означает что они уже муниципальные? Нет.
"муниципальными" они становятся сразу после образования в черте населенного пункта
автоматически

ИМХО · 05.01.22

@Iuliyav, тебе в общем проще серветут наложить
там тоже схема
но без "проекта"(а что это?)

Быстрый поиск

Перераспределение частных и государственных земель

Живу здесь

ИМХО

Живу здесь

Модератор

Cedric_1

Модератор

И снова стройка

Iuliyav

Заблокирован

И снова стройка

Модератор

Cedric_1

Модератор

Живу здесь

ИМХО

Живу здесь

Живу здесь

ИМХО

Живу здесь

И снова стройка

Iuliyav

Заблокирован

И снова стройка

Живу здесь

ИМХО

Живу здесь

Модератор

Cedric_1

Модератор

Модератор

Cedric_1

Модератор

Живу здесь

ИМХО

Живу здесь

И снова стройка

Iuliyav

Заблокирован

И снова стройка

И снова стройка

Iuliyav

Заблокирован

И снова стройка

Живу здесь

ИМХО

Живу здесь

Живу здесь

ИМХО

Живу здесь