Перераспределение частных и государственных земель

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Он хочет расширить землю, которая под ипотекой от Сбера

 

А что у нас не в порядке, по Вашему? Мы хотим "прирезать" за свой счёт участок рядом, выкупим его за 50% стоимости кадастра. По закону мы можем это сделать, подав заявку на перераспределение земель, и для этого нам нужно разрешение Сбера на увеличение участка, как залогодержателя. Именно это и спрашиваю. Притом, что существующий участок уже стоит гораздо больше, чем при заключении договора ипотеки, а вновь образуемый участок, соответственно ещёёё больше.

 

Причем здесь погадали. Заявление то подам, просто хотелось услышать - у кого то получилось или нет

 

В Иркутской области Сбер свое согласие без проблем выдает. На моей памяти еще никому не отказывали.

 

Спасибо за ответ. Хоть какая то информация.

 

Есть ли удачный опыт перераспределение земель в Москве (ТиНАО)? Если да, то сколько примерно стоит это удовольствие?

 

В Москве не знаю, в Подмосковье цена выкупа 50% от кадастра

 

Добрый день.
Очень прошу подсказать можно ли в моем случае как-то перераспределить землю?
Есть 2 ЗУ с разными кад. номерами и собственниками, на зем. участках расположен старенький дом, на него собственность долевая. На схеме: оранжевым перераспределяемая часть зу (сейчас это часть участка закрашенного зелёным цветом), ее нужно присоединить к участку закрашеному желтым. Так Старый дом окажется полностью на одном из участков. Земля ИЖС, площадь участков по 7,5 соток (ПЗЗ какой-то был, мин участок 4, максимально 25 соток). Как перераспределить 1,3 сотки земли и передать долю дома другому сособственнику? Цель: освободить участок под строительство отдельного жилого дома.

 

Про МО в курсе цен, там всё гораздо проще, это по сути другой регион. С Москвой всё сложнее, может у кого-то есть опыт...

 

Подскажите, пжста, а почему? Разве имеет значение размер присоединяемого участка в том случае, если не превышен максимальный размер образуемого участка?

 

Если из этой земли можно образовать новый участок, то выгоднее его образовать и продать на аукционе, чем "подарить" за 50% кадастровой стоимости. Вопрос только какой минимальный участок может быть в этом месте, где-то это 5 соток, а где-то и 8, как у меня.

 

Это понятно, но при этом ни в ЗК, ни в адм регламенте по услуге нет формального ограничения на размер присоединяемого участка, главное чтобы образованный участок не превышал максимальный размер в регионе ... или вы трактуете с т. з. возможности образовать новый участок данное ограничение? То есть если присоединяемый участок меньше минимального размера, он уже не годится для образования отдельного участка и поэтому муниципалитет не будет возражать против перераспределения?

 

Возможность образовать новый участок это и есть причина отказа. Прям вот эти слова в ответе администрации вы и увидите.

Да, присоединять можно только "обрезки", которые никак иначе использовать нельзя. А так с "с паршивой овцы, хоть шерсти клок"