Перераспределение частных и государственных земель

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Cedric_1, подскажите, пожалуйста по нашей ситуации.

Мы увеличили участок путем перераспределения, теперь пошли на второй заход, чтобы еще земли прирезать.

Администрация нам отказала, причина: "Из земель неразграниченной государственной собственности, испрашиваемых к перераспределению, возможно сформировать отдельный земельный участок ".

Там действительно можно сформировать отдельный участок, если включить в него неоформленный единственный проезд на участок соседа.

Участок соседа окружен соседними участками, так получилось из-за раздела по суду, и только в одном месте есть свободное место для его проезда, как раз на ширину дороги. Проезд он не отсыпал, но почищено, он там ходит и ворота стоят. Все участки, соседа и вокруг. поставлены на кадастр. Но сосед этот проезд никак документально не регистрировал, сервитут не оформлял.

Мы же в своей схеме рисуем участок на перераспределение, не заходя на заезд соседа. Без учета этого заезда, участок получается меньше минимального размера и может быть перераспределен.

Собственно мои вопросы:

1. Может ли администрация не обращать внимание на существующий проезд соседа, сформировать там отдельный участок и отправить его на торги (ну а потом судитесь соседи из-за сервитута на проезд)?

2. Может ли администрация сформировать отдельный участок, выходя за красные линии, увеличив таким образом площадь?

Заранее спасибо.

 

В прямом. Спокойно поставили. Видимо посчитали несущественной опечаткой. В постановлении общая площадь вновь образуемого участка была указана правильно, ошибка была в цифрах присоединяемой части. Росреестр поставил по верным данным, исходя из общей площади образуемого участка.

 

Ну тогда понятно
только в соглашени указывается размер подлежащих оплате дополнительных метров
поэтому вам просто сделали новый "правильный" договор

 

Да, Росреестр кадастровую стоимость дает на весь новый участок (старый участок+присоединенная земля), а в администрации уже от этой оценки высчитывают сколько нужно заплатить за присоединенный кусок. Вот эта ошибка с присоединяемой площадью и прошла у нас от постановления до соглашения. Постановление не исправляли. Соглашение, конечно, пришлось исправлять, иначе сумма была бы неправильная.

 

@tactA, какая цена у вас на дополнительные" квадраты"? 100% КС? Тогда есть ли смысб ссорится с администрацией? "Отдельный" - так отдельный! Делайте схему на "отдельный"(от руки) и подавайте заяву на приобретение в собственность "без торгов"(с публикацией). Заодно и узнаете - где администрация накроила квадраты на "полный участок". только подавайте от другого лица (жены?). Один подает на перераспределение - другой на выкуп. И сосед свой проезд тоже пусть подаст на перераспределение.
Зажмите административные "хотелки" со всех сторон. И по результатам - общий иск в суд

 

@@Ubiuro, уже отнёс такое заключение, ответ в духе "неубедительно".

@Внуково2076, узнавал мнение росреестра, помимо косяков инженера в межевом они не смогут помочь с косяком в постановлении ибо "полномочий нет"

@ИМХО, косяк изначально мой, подал схему с неправильной цифрой, но правильными координатами и всё это было "утверждено". Если не вдаваться в детали, схему делал "сам", потому и косяк мой, КИ с межевым не при чём. Схема утверждена в формате координаты + метры, подогнать межевой не выйдет.

Чем в наш суд ходить, вероятно, .будет быстрее подождать два года)

 

Вы как заявитель, можете что-то ошибочно указать в своей схеме. Специалисты в администрации должны либо указать ошибку и вернуть назад схему, либо исправить ее в рабочем порядке по согласованию с вами. Если они утвердили документ без надлежащей проверки, то это уже их "косяк". Его они и должны исправить либо добровольно, либо через суд.

 

В продолжение бесконечно долгого перераспределения, я заново обратился через РПГУ для утверждения правильной схемы перераспределения, с корректным указанием площади. И таки получил новое согласование от администрации, на радостях сдал документы в росреестр и получил вот такой ответ.

Может кто-то подсказать, что дальше с таким ответом делать)?

 

Отправили на учет два межевых плана на один и тот же участок. По одному учет провели, по второму отказали.

 

Здравствуйте! подскажите пожалуйста, если планирую подать документы и прирезать пару соток к участку нужно ли согласие соседей? и как поступить если соседи половину участка уже загородили самозахватом?

 

Согласие не нужно. Нужно чтобы прибавляемая часть ЗУ была в государственной собственности и муниципалитет вправе ею распоряжаться. Что касается самозахвата, то можете спокойно включать незаконно занятую часть ЗУ в СРЗУ.

 

Подскажите пожалуйста, если прибавляемый ЗУ находиться в снт, который не имеет границ, нет проекта межевания, о чем сообщает мне сама администрация..,то как я понимаю данный зу принадлежит муниципалитету? Ответ от администрации, что данный ЗУ находится на территории снт, который не имеет границ и не имеет межевого плана, но чтобы утвердить СРЗУ, необходимо согласие всех членов снт, прописанное в протоколе собрания...И как это обойти? Вот уже второй год председатель не включает данный вопрос в повестку собрания принципиально...

 

@Cedric_1,