Перераспределение частных и государственных земель

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На втором этапе наверное можно и в МФЦ?

 

А это надо смотреть - у них что- то через МФЦ, а что-то напрямую

 

Я не знаю, моя работа заканчивается после кадастрового учета, за какие суммы потом заказчики выкупают участки мне не ведомо. Но уверен, администрация платить точно никому не будет и насколько мне известно они такие участки бесплатно отдают.

Непонятно, возможно у вас единое землепользование или под последней цифрой вы подразумеваете номер контура. Посмотрите, что указано в кадастровой выписке. Или кадастровый номер здесь или в личку напишите

Да, без особых проблем уточнить границы можно только один раз, все последующие уточнения через реестровую ошибку.

 

П. 7 звучит так:
Росреестр переводит статус нового участка из временного в "актуальный"(старые границы архивируются) и регит права.

 

"уточнение" вообще только один раз и всегда как "реестровая ошибка"
увеличить участок можно только при первоначальном межевании

 

Что то я не понял какую мысль вы хотели донести

А при реестровой ошибке нельзя увеличить?

 

Нет.

 

Странно, а неделю назад я участок успешно увеличил как раз в результате исправления реестровой ошибки.

 

Доказав, что "так было 15 лет"?
Или Росреестр уже не требует "документы по которым образовывался участок"?

 

Исправление реестровой ошибки, это доказательство того, что ошибка была допущена лицом, выполнившим кадастровые работы, либо ошибка содержалась в документах предоставленных для кадастрового учета. Грубо говоря мне нужно доказать, что предыдущий КИ вот здесь и вот здесь границы установил неправильно, а на основании вот этого документа, они должны проходить вооон там.

 

Думаю, что так. В свидетельстве один номер и 45 сот.

 

и что это за "документ"? новый межевой план с самозахватом?
"границы" могут идти хоть где (геометрия многообразна)
но ни одного лишнего метра больше чем в правоустанавливающем документе Росреестр не пропускает

 

Я не понимаю вашей логики, а что тогда вы подразумеваете под исправлением реестровой ошибки? Какие характеристики возможно изменить при исправлении?

Лень писать, давайте я просто скопирую сюда текст из последнего межевого плана.
В процессе анализа документов в отношении земельного участка с кадастровым номером *, расположенного: *, выявлено, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены ошибочные сведения о площади и местоположении границ данного земельного участка. Выявленная ошибка выражается в несоответствии учтенных границ по отношению к фактическим границам земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек. Факт наличия реестровой ошибки подтверждается Постановлением администрации городского поселения Белореченского муниципального образования *. В отношении земельного участка были произведены контрольные геодезические измерения для определения координат характерных точек границ, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположение на местности. Установлено, что согласно сведений ЕГРН часть земельного участка пересекает автомобильную дорогу общего пользования, а так же расположена в месте установки пункта государственной геодезической сети за №0342. Выполненные измерения подтвердили наличие ошибок в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером *. Фактические границы земельного участка были также согласованы с Главой Белореченского муниципального образования. В результате исправления вышеуказанной реестровой ошибки на 141кв.м. увеличилась площадь земельного участка, которая в итоге составила 1641кв.м. Учитывая вышеизложенное прошу внести в ЕГРН исправленные сведения в отношении местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером *.

 

к постановлению всегда прикладывалась схема
и в данном случае вы доказывали, что ошибка была сделана именно в ней, меняя конфигурацию участка вы увеличили площадь на почти на 1,5 сотки вы сослались на "согласованы с Главой"(письменно?) - поэтому Росреестр и пропустил увеличение площади.
А ТС хочет просто узаконить самозахват новым межевым, без всякой бумажки от администрации. Росреестр не пропустит

 

*. Фактические границы земельного участка были также согласованы с Главой Белореченского муниципального образования.

Понимаю так: делаю схему и отношу на согласование. ?