Перераспределение частных и государственных земель

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет, не правильно. Не "без бумажки", а без похода в админ. В моем случае я хочу через МФЦ с администрацией общаться.

 

Весь этот текст составляет КИ в межевом плане?

 

Если эта муниципальная услуга оказывается через МФЦ - то пожалуйста
только сначала ознакомтесь с квестом
Этап первый - "хотелка". Подготовка схемы перераспределения и согласование ее с администрацией. На выходе - постановление о согласовании схемы с правом подготовить межевой план и поставить на кадастр

 

КИ будет делать межевой план только после согласования схемы

 

Уже. Проходили не раз.

 

Вообще это был ответ на ваше заявление о том, что границы при реестровой ошибки увеличить нельзя, к ТС мое сообщение не относится.

Вам нужна схема на перераспределение с землями. Если участок все таки многоконтурный (точно мы это так и не выяснили), то можно попробовать через вариант, который я предлагал несколько страниц назад. Но проще всего сделать обычное перераспределение с увеличением площади и последующим выкупом.

 

когда исправляется реестровая ошибка - участие администрации в квесте не предусмотрено
но так как как вы увеличили участок - вы получили согласие муниципалитета
вот и вся загадка
без согласия администрации вам не удалось бы при уточнении границ прибавить ни см.

 

Вообще то удавалось и не раз, но данный топик создан совсем по другой тематике и больше обсуждать методику исправления реестровых ошибок я здесь не буду, а то это уже во флуд перешло.

 

Участок многоконтурный. Вариант с выкупом оставлю на крайний случай. Вариант который Вы предлагали так называемый нулевое перераспределение?

 

Попробуйте, но повторюсь, администрация очень неохотно утверждает схемы по этому варианту. Им выгоднее сделать стандартное перераспределение и продать вам площадь "прирезки". Плюс после кадастрового учета может измениться кадастровая стоимость, даже если общая площадь осталась прежней.

 

Здравствуйте! Помогите разобраться. Суть: есть участок ИЖС 12 соток категория Ж-1, есть смежный участок не в кадастре, числится как земли поселений. По периметру моего участка есть забор, и четко видно кусок который не кому не вхож, вот его я и хотел изначально взять в аренду с последующим выкупом. При посещении мадам из земельного отдела было сказано, что аренда не возможна, только выкуп. Если площадь более 3 соток, то через торги. Если мение то по кадастровой стоимости. Собственно вопросы: по ППЗ поселка, а у меня Ж-1, макс 12 соток, могу ли я прирезать этот кусок к имеющимся 12 соткам? Почему выкуп за кадастровую стоимость, а не за %? Что значит категория Ж? Можно ли договорится с кадастровым инженером, что б к прирезке был участок 2.99999. сотки при межевании? Т. к. въездная-входная группа не доделана, то перенос забора более безболезен, какие мои шансы выкупить кусок хотя бы за пол цены от кадастра. ЛО.

 

1. больше мах "присоединять" нельзя (не спрашивайте почему -это необъяснимо, но записано в ЗК)
2. все что болше мин - в аренду или в собствеенность (ваше право на выбор) - без торгов, но через публикацию. Стоимость -100% кадастра - если в собственность - по аренде см. местные нормативы. Меньше мин. никто ничего резать не имеет права
Но!
Один умный дядько сделал так:

 

Всем здравствуйте! Весной приехал на дачу, а в нашем СНТ уже стоят электроопоры с протянутым кабелем (в оболочке, три фазы). Вроде бы можно и порадоваться, что такой подарок есть, но терзают смутные сомнения. СНТ уже давно без правления и председателя, не платит налоги на ЗОП, 2/3 участков заброшены более 20 лет (члены СНТ одномоментно в 1993 году получили участки по Госакту в бессрочное пользование), отмежёваны и имеют границы на ПКК только 6 участков из 64. К соседним СНТ тоже тянутся редкие ответвления, но там хоть есть председатели. Существует ли вероятность того, что муниципалитет тишком изъял землю заброшенного СНТ и проводит инфраструктуру с прицелом на продажу участков под застройку или для предоставления многодетным семьям? Как в этом случае удержать свои участки, уже имеющие границы? Теоретически ведь государство может изъять любой земельный участок, выплатив кадастровую стоимость владельцам.

 

Идите и оформите право собственности

 

Право собственности оформлено, межевание сделано, есть Свидетельство о праве собственности и выписка из ЕГРН.