Перераспределение частных и государственных земель

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Чьих? Росреестра?

 

Бред. Направляю образцы СРЗУ. Никаких ЭЦП и тем более участия в подготовке КИ не требуется. Пусть предъявят замечания со ссылкой на требования ЗАКОНА. Прилагаю также справку о порядке утверждения СРЗУ, подготовленную на основании действующего законодательства. Из нее можно понять, что никаких бредовых требований

там не содержится.

 

Вариант 1. СХЕМА (СРЗУ)->администрация->постановление->межевой план->кдастровый учет->установление кадастровой стоимости->закключение соглашения о перераспределении->выкуп->регистрация права.
Вариант 2. Межевой план на уточнение->отказ->суд->регистрация права.

Вариант 2 в большинстве случаев дешевле.

 

суд по любому не дешевле будет (время, деньги, езда и т. д.)... по крайней мере для меня

 

Вот смотрите. Вариант 1. схема - пусть бесплатно, межевой от 7000 рублей, плата за перераспределение, как правило от 200000 в зависимости от площади.
Вариант 2. Адвокат от 90 000. Межевой не нужен.

 

и на сколько можно увеличить?

как понимаю по кадастру цена?

межжевой план это что? привязка к точкам? у меня есть

 

вообщето она не может быть больше 100% кадастровой стоимости "прирезаемых" квадратов
А во многих регионах она 50% или даже 15% КС

 

адвокат писал?
как же вы без НОВОГО межевого плана собираетесь регистрировать новые границы участка, в случае суда? Опять же судебные экспертизы нынче не бесплатны

 

Цена при приобретении перераспределением определяется субъектом, как процент от кадастровой стоимости. Например. У вас есть 1000 метров с к/с 1000000 рублей. Вы добавляете 200 метров, после оценки для 1200 метров к/с составляет 1250000 рублей. Соответственно плата за выкуп будет равна разности кс до и после, умноженной на коэф-т субъекта. Для МО 50%, получаем (1250000-1000000)*0.5=125000 рублей.
Вторую часть вопроса не понял.

 

Если Вы почитаете 218-ФЗ, возможно найдете для себя много интересного. Не ленитесь, ученье - свет!

 

через суд на сколько можно увеличить?

 

Зайдите на сайт своего суда, посмотрите решения по увеличению. Минимальный размер. Единственное, суд или администрация, надо смотреть по ситуации. Одно дело вы пользуетесь уже участком (самохват есть), другое дело присоединение свободной земли. Почитайте решения, в них одним из критериев идет пользование участком.

 

@boltik, я одна из первых прошла в 2015 году квест увеличения перераспределением участка. Все этапы могу рассказать на зубок. Вы несете откровенную хрень. Юрист, да? Решили, что вы сможете это пройти без КИ? Улыбнуло. Все начинается именно с него. И заканчивается практически им же. А вот "юрист" здесь абсолютно лишний. Ибо это муниципальная услуга. Бесплатная. А за межевой план придется заплатить исполнившему его КИ. Но на порядок меньше, чем "адвокату".
.

 

через суд можно только разориться

 

Немного неправильно, вы выкупаете процент от стоимости этих "прирезанных" 200кв.м., а не процент от разницы в кадастровой стоимости "до" и "после".

Вообще по решению суда действительно можно осуществить кадастровый учет без межевого плана. Но нужно, что бы в решении четко были прописаны все необходимые характеристики.
ФЗ-218, ст. 58, п. 4.