Что лучше, и экономичней, помогите выбрать

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

симпатично

 

Ой, не в ту тему ужасный смайлик поставила Прошу прощения

 

я по писанине двоечник ручку в руки не беру языком только балаболю и зарабатываю.

 

Я бы примерно так дополнил проект. Чтоб в котельной приготовление кормов. Раддик, ты романтик, а как без печки, живого огня?

 

@Раддик, отвечу здесь, а то наши уже отметились в теме, а я ещё нет.Я за 1-этажный дом. Вести коммуникации на 2-й этаж - головная боль. Теперь о проекте.
Спальни ниочём. В комнате 3х3 даже шкаф поставить некуда.С/у должен быть раздельный. Тамбур вообще лишний, внутренняя дверь туда не будет закрываться никогда, по своему опыту сужу. Тем более дверь из тамбура в открытом состоянии перекрывает проход в гостиную. Предложение моё такое - тамбур убрать, террасу превратить в жилую зону, вытянув в длину туда комнаты. Дверь в верхнюю комнату сместится вниз, получаем пространство для туалета. Гостиной хватит и 15 кв. м.,отрезаем от неё 2 метра ширины перегородкой и делаем вход в дом в месте, где в гостиной указан то ли шкаф, то ли комод, это что за креслом. Стену между террасой гостиной сдвигаем в гостиную на 1 метр, и получаем 3-ю комнату. Террасу пристраиваем по стене гостиная-кухня,утепляем кусок террасы по стене, смежной с кухней, и туда пихаем котельную. В кухне 10 кв. м. настенный котёл будет очень мешать, учитывая число желающих заглянуть в холодильник.Накрыть дом единой крышей, по стене 9 м. двускатка ставится легко, высота конька будет около 3,5 метров, уровень ската - 30 градусов, что вполне достаточно для скатывания снега. Такие крыши тут сплошь и рядом, ну и у меня тоже.Стропила как раз получаются по 6 метров. У меня от балок до стропильных затяжек ровно 2 метра, ходить там при работе комфортно, и в то же время не высоко. .Ну я бы не сказал, что крыша высокая и громоздкая .Так что дерзай, думай, потом пристроить что-то можно, но это что-то надо продумать сейчас, потому как встанет вопрос - а куда двери из пристроя в дом прорезать, как туда коммуникации заводить, как фундаменты совмещать, это та ещё головная боль, и не всё так просто, как кажется.

 

Не забудьте очень- очень хорошо утеплить полы и потолки! Это очень важный момент, особенно для ПМЖ! Стены потом можно доутеплить, а вот черновые полы лучше сразу. И про канализацию не забудьте на этапе проектирования, потом тоже сложнее всё переделывать.

 

этот проход с гостиннои на террасу тоже думаю убрать не нужна она хоть и смотрица как бы симпатично, печь это очень классно, душу греет не спорю, но не могу я позволить себе просто, ипотека висит, денег накопил на не большую строику больше нема.

 

с женои сказали ничего лишнего в доме телик кровати и маленькии шкаф с вечами остальное все на чердак, тамбур нужен есть у меня девочка лабрик это ее комната так как во время линьки этот тамбур только и спасет от тон шерсти.

 

Это вы пока так говорите, что ничего лишнего. С годами обрастете барахлищем
Вот такой вариант не пойдет? Это проект нашего дома, каким он должен был быть. Тогда 3 спальни получится. Пристройка справа это котельная. Веранду можно сделать выносную хоть спереди дома, хоть сзади.

 

Я за полноценный двухэтажный дом без мансарды с полу-холодным чердаком. с чердачным перекрытием 400мм, засыпанных эковатой. пол 1го этажа 250-350мм. для экономии тоже можно эковатой, самому.

на первом этаже большая кухня-гостинная, котельная, большая ванная и туалет, нормальный коридор, детская комната.
на втором этаже спальни, туалет и, возможно, гардеробная. второй этаж теплее, делать там спальню логичнее. меньше шума, никто не топает.

занимаемая по участку площадь у двухэтажного дома меньше, теплопотери у многоэтажки тоже меньше.

одноэтажный дом удобнее для пожилых людей с больными ногами. в двухэтажном им можно сделать комнату на 1эт. спальня нужна для сна, часто туда не бегаешь. для одежды есть гардеробная и огромный шкаф в гостиной.

из бруса ничего строить не советую, замучаетесь. хороший дом из бруса - это дорого. это я как хозяин дешевого брусового дома говорю (вложивший в утепление и облицовку кучу денег и сил):
утепление и внутр./нар. отделку можно делать лишь через 2-3 года равномерного отопления. если поспешить и сделать крутые скользящие опоры, то надо знать, что они часто клинят и дом зависает. найти место зависания под отделкой сложно, будет идти холод, при стыке с пластиком/металлом/камнем будет конденсат.
топить первый год нужно осторожно, контролируя влажность стен, а то все порвет и дом осядет неравномерно.
конопатить сложно. всюду щели: плотники-халявщики набили гвоздей вместе с нагелями. им так проще, видите ли. в договоре про гвозди ничего не было, только нагели. узнал об этом через год.
также, брус ведет и рвет. первые 5 лет осенью-весной постоянно щелкает, надоедает.
пока не обшил дом, птицы тырили паклю. это смешно читать, но несмешно слушать стук синичек и обнаруживать новые щели.
при косом дожде джут мокнет насквозь. при сложном профиле бруса хозяева часто даже не в курсе, что их стены в средней части сырые (гниют).
короче: нормально жить в брусовом доме сразу нельзя. это про брус е/в и т. н. "камерной сушки" (обычно это обман или он потом насасывает влагу из атмосферы). про клееный брус ничего не знаю, но там столько ПВА, что поостерегся бы.
если бы вернуться на 6 лет назад, то построил бы каркасник со стенами 250мм или газобетонный дом со стенами 400мм (возможно, с утеплителем). въезжай сразу и живи. мой брусовой дом стал пригоден для жилья через 5 лет после постройки (из них 3 отопительных сезона).
на свою беду развесил уши и доверился "опытным пестовским плотникам", гвоздь двухсотый им в голову каждому. каждое их действие проконтролировать было невозможно. схалтурили где только смогли.

п. с. казалось бы, брусовой дом - вещь простая. но это когда строишь сам (если есть куча времени и сил). а халтурщики очень часто умудряются сделать все через Ж. там, где даже и не подозреваешь о косяке: соседке вон поставили двери-окна без окладов. и стыки стен не зашиповали. и межвенцовый утеплитель не проложили. причем, строила фирма ее друга. в результате дом чуть не упал (стены ушли в разнос на 20см), а через стены дует как из фена. под кровлю ей постелили пароизоляцию. первой же весной потолок рухнул от мокрой ваты. но это уже не вина особенностей бруса, а фашизм чистой воды от "опытных строителей". бедная женщина, я ей очень сочувствую.

 

нужно покумекать в головушке моей.

 

При таких площадях дома 2 этажа не комильфо. Лестница забирает большую долю площади. Дом красивым (на мой вкус) никогда не будет.
Дешевизна 2 этажей - миф.
Оптимально-минимально для 4 человек 80-90 м2
Найти бы место для второго горшка с раковиной
В общем, очень симпатичная планировка с зонированием

Будет.

 

спасибо за ваше мнение