Подскажите, как сформулировать просительную часть иска

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну так и я о чем) А то тут пишут, что факт ухода за моим участком дает какие-то права. Сейчас отпишусь по другому вашему посту.

 

Есть такое явление, но к нашему случаю оно не имеет отношения, и никак не поможет мне в суде. Сами посудите: каким таким правом злоупотребил Сидоров? Я как раз утверждаю, что у него никакого права не было (и злоупотреблять нечем)

Применяется, почему нет? "Статья 25 Земельного кодекса (ЗК РФ) в качестве оснований возникновения прав на земельные участки устанавливает гражданско-правовые. Так как, в соответствии со ст. 8 ГК РФ, судебные решения могут являться основаниями возникновения гражданских прав, приобретательная давность может являться одним из оснований возникновения права собственности на землю. "

Я и не выясняла, но когда у меня в десятый раз спрашивают, какое мое право нарушено, тогда как юристу все понятно без вопросов, я и призадумалась,

Да, это годится, как вариант, но я не планирую пользоваться участком, а собираюсь продавать, поэтому наверное, не стоит спешить со сносом дома. Можно продать участок "от моего имени" и дом "от имени Сидорова", все получат свои деньги и все будут довольны.

 

Уже спрашивала. Мне сказали, что я должна назвать также и кадастровый номер, поскольку по данному конкретному адресу числятся два владельца.
На публичной карте мой участок обозначен конкретными географическими координатами, а участок Сидорова "не имеет четко установленных границ" (или какая там формулировка).

 

@ElenaDen,

И участки накладываются друг на друга?

 

Что может сделать Сидоров - обратиться к кадастровому инженеру, тот выйдет на участок, где стоит выстроенный им дом, и выдаст заключение, что данный участок уже размежеван и его границы уточнены другим лицом. После чего Сидоров может подать иск об исключении сведений из госкадастра недвижимости и об установлении своих границ, "выселяя вас в никуда". Задача Сидорова - доказать нарушения закона при межевании, а это и неуказание дома на участке, и согласование через газету при доступных смежниках. То есть, если его схема получится, ваше право собственности сохранится, но участок повиснет в воздухе, оставшись без границ. Это не страшилка, а один из вариантов, потому что у вас не все так однозначно, как вы излагаете.

 

Они не могут накладываться, потому что мой участок обозначен прямоугольником на карте, а участок Сидорова обозначен только словами "Границы не установлены в соответствие с законом".

Дом в моем межевании указан (уже писала), а согласование через газету абсолютно законно.

 

Я не утверждаю, что Сидоров обязательно докажет - я пишу "может") с газетой есть разные нюансы, не бросайтесь словами типа "абсолютно". Надеюсь, вы продолжите репортажи с места событий.

 

Помимо участка у Сидорова есть ОКС - дом.

И кто указан в качестве собственника?

Вы так категоричны, только почему-то всегда лишь в свою пользу... Через газету не согласуют, а извещают. И лишь при наличии определённых условий. В частности, когда неизвестен адрес правообладателя, что в данном случае явно не так.
Что касается приобретательной давности, которая вам так нравится, то в данном случае она в пользу Сидорова. Ваше слабое место в судебном деле - это отсутствие какого-либо интереса в судьбе участка в течение столь длительного времени, что некто Сидоров даже дом там успел построить, а вы и не заметили. Не тайком же по ночам он его строил? И даже в собственность оформил. А вы проснулись лишь когда он его продал вместе с участком (то ли своим, то ли вашим). Впрочем, в качестве основания для приобретения права в данном случае давность владения если и будет учтена, то лишь косвенно.
Я прочёл обе ваши темы и считаю, что шансы у вас и Сидорова примерно равные - всё зависит от того, кто и как будет вести дело. Это если подавать иск о сносе. Однако, насколько я понял, вы хотите большего - "и рыбку съесть...". То есть продать участок вместе с домом. Вот это без участия Сидорова уж точно не получится... На какой платформе вы с ним "задружитесь" - это тема, как я понимаю, не для форума. В любом случае картина получается забавная Ведь продавать-то придётся оба участка

 

Есть вариант - договориться с Сидоровым, продать участок с домом, деньги поделить, а второй немежеванный высадить куда-нибудь в другое место, размежевать и тоже продать.

 

А ещё ему нужно будет номер придумать. Законный

 

@ElenaDen, прочитав тему, появился вопрос, который ведёт нас в самое начало, до раздвоения участков. Вы вступали в наследство на уже приватизированный участок наследодателем или был иной вариант вступления в наследство (по членской книжке, куда вы были вписаны в качестве членов семьи?) Спрашиваю, потому как лет 20 назад всё могло быть. И нужно исключить "двойника" из списка законных обладателейучастка.

 

Участок был уже приватизированный. А в чем для меня разница? И что посоветуете делать с дублированием номеров?

 

И снова спрашиваю: с чего Вы взяли, что объект один и тот же? Основываясь только на номере участка? Адреса могут задваиваться.

Важна исключительно привязка участка к местности, т. е. межевание.
Ни какие адреса ни какого юридического значения не имеют.
Сама меняла адрес дома когда наша Администрация после очередной перетрубации задвоила дома под №2.
Следуя Вашей логике, при переименовании адреса я получила права собственности на соседский дом?
Если Вы так переживаете по поводу адреса, то сходите к председателю СНТ и пуст он Вам справку выдаст, что Ваш участок переименован в N-ый. С этой справкой идете в Администрацияю своего с/п, они Вам выдадут постановление о смене адреса и с ним в кадастровую и потом в Росреестр. Получите свидетельство с новым адресом.
Вы думаете это остановит господина Сидорова?

 

Именно так - объекты по одному адресу могут быть разные. У нас один адрес на два участка без всякого дублирования или задваивания - была долевая собственность, при вступлении в наследство сначала оформляли дом, который остался в долевой, потом участок, который потребовали размежевать, так вот на дом №7 получилось два земельных участка в индивидуальной собственности за разными кадастровыми номерами, стоят на учете, зарегистрированы без проблем, на публичной карте показано два участка по одному адресу. Когда прекратим долевую собственность на дом, получим дробный номер - 7/1, 7/2 или с буковкой А и Б.

По соседству похожая петрушка - были в свое время Моссоветовские дачи, расположенные по типу ромашки, первому участку, по которому был проход к последующим участкам и который стоит в линеечку с другими домами по улице между № 13 и № 17, присвоили порядковый номер 15. Затем участки продали разным собственникам, и у всех 4 участков долгое время был один адрес. Совсем недавно собственники получили свои адреса, а на фронтоне написали дом 15 - и далее свои строения.

 

Вот только @ElenaDen ни как не хочет этого понять.