Как признать юридически, что у ДНП нет территории

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Бывший единоличный владелец...

Он не мог разделить участок только на дачные (в смысле, для прожажи будущим владельцам). Осталась земля под дороги, трансформатор и т. п. В этом весь вопрос.

Образование участков при разделе происходит двумя путями, в зависимости от предназначения. Либо он прекращает своё существование (п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ), либо же сохраняется в изменённых границах (п. 4 той же статьи). Под дачку должны делить по п. 4, потому что остаются дороги (согласно проекту межевания). Поэтому я и просил кадастровый номер. Можете и сами разобраться, но вы, судя по всему, в этих вопросах стерильны. Если эти дороги остались в собственности учредителя, то вас ждёт весёлая и радостная жизнь...
Если вы хотели приобрести участок не под дачи, то зачем вы покупали на сельхозке? Не под дачи - это только в нас. пункте.
У вас цитаты идут отдельно - это неудобно. Для ответа нажимаете кнопку "цитировать" под сообщением, а потом можете стереть лишнее. Ещё кнопка "цитата" есть в меню - вторая справа кнопка в виде разлинованной страницы, там есть подменю.

 

Кадастровый номер 40:20:061401:112. У ДНП нет проекта межевания, нет ЗОП, ничего НЕТ. Дороги-это участок с номером 40:20:061401:80 в собственности у частного лица, который он готов передать "безвозмездно", когда ему отдадут за него собранные целевые взносы.

Вот у него прежний участок прекратил существование (п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ)

 

Ну вот, теперь ситуация более-менее прояснилась. Судя по всему, вы с номерами ошиблись - участок с последними цифрами 80 к вам отношения не имеет, а ваши дороги - это 82.
Если совсем коротко, то вы сделали именно то, чего не хотели - купили участок в классическом "дачном посёлке". К нему нет публичного доступа - проход и проезд только по частной земле. И какая вам, собственно, разница, находится эта земля в собственности ДНП или же гражданина? В любом случае это не земли общего пользования...
Всё дальнейшее зависит от того, что вы, собственно, собираетесь дальше делать. То, что вы вляпались, однозначно. Тут таких тем много - в разделе по "коттеджным посёлкам". Общего решения проблемы нет, потому что схема по сути жульническая и без ведома (или даже с подачи) администрации такое не делается. Её интерес очевиден: продать землю одному лицу с условием, что потом они к ней никакого отношения в плане развития и обслуживания иметь не будут. А как это будет называться и что там будет происходить - это им безразлично. У вас - так, у других - чуть иначе, но суть одна: земля частная и доступ к участкам только по ней. Никакой закон такого не предусматривает, но и явных нарушений в момент продажи земли нет. А потом все умывают руки и посылают вас на три буквы. В смысле, в суд. Там вас уже ждут...
Хлопать себя ушами по щекам (©) и искать "вундервафель" бесполезно - всё плохое уже свершилось. Дальше идёт по накатанной колее и таких, как вы - многие тысячи.

 

По этому участку ххх: 82 проходит деревенская (по полю) дорога из нашей деревни в другую и вокруг деревни. По ней ездили и ездят все, она была всегда. Возможно ли установить публичный сервитут? Пока собственник поставил шлагбаум на своем участке, но дальше наших. Т. е. мы пока пользуемся до шлагбаума и дальше (шлагбаум всегда открыт). И еще. Имеет ли ДНП право требовать с нас оплату за что-либо, если ДНП ничем не владеет?

 

Нет там дороги. По КК это ровно такой же участок как и ваш сельхозка под дачи.

То что кто-то накатал по чужому участку колею, назначение этот участок не поменял.

Возможно, но маловероятно.

По закону нет, а вот по решению судьи (возможно и аффилированного) да...

 

Да уж...
@Ольга910, может, продадите участок и купите нормальный, в деревне, а не вот такое вот?
Нормальный - это чтобы в свидетельстве было написано:
Категория земель - земли населенных пунктов
Разрешенное использование: ЛПХ или ИЖС или для дачного строительства (хотя последнее на мой взгляд не лучший вариант)
Адрес - чётко написан, безо всяких ориентиров

 

у вас есть ТУ и договор с сетевой и договор со сбытом, кому платите за электричество?

ваш мелкий 112й проходит вдоль деревенской дороги?
напротив вас я так понял деревенский участок?
вы можете заехать на свой участок с деревенской дороги минуя чужие огороды?

Не в какое днп не вступайте

 

Да, и договор с СО есть, и заехать могу.

 

@Ольга910, не надо сразу отправлять свой пост после того, как нажали на значок цитаты.
1. Нажали на цитату, в поел ответа у Вас высветился полностью пост, который цитируете
2. Пишете свой ответ после этой цитаты. Если внутри цитаты слишком большой текст, а Вам нужно ответить только на одно-два предложения, то можно лишнее аккуратно удалить. Только не трогайте знаки цитаты! Они находятся в начале цитаты и в конце в квадратных скобках.
3. После написания того, что хотели, нажимайте на зеленую кнопку "Ответить".
Вот теперь всё будет красиво: и цитата в посте, и Ваш ответ.

Можно не цитировать, а только обращение написать. Это тоже просто сделать: нажмите на ник того, кому отвечаете, он автоматически появится в поле ответа, дальше пишите свой текст и жмите на кнопку "Ответить".

 

Так они подделывают заявления, а тем собственникам участков, которые с этим столкнулись, предлагают сделать почерковедческую экспертизу!

 

Не надо делать никакую экспертизу, достаточно написать заявление, что Вы ничего не писали и это подделка. Пусть доказывает, что это не так.

 

тогда плюньте на днп и шлите их в лес.
тк. вы имуществом днп не пользуйтесь договор заключать не о чем. в днп не вступайте и с ними не общайтесь.

 

В Администрации поселения есть решение, что участки (там перечислены и наши кадастровые номера) будут переводиться в земли населенных пунктов с 2016 по 2025 г. г.

 

заявите что не чего не писали и не подписывали.
настаивайте на проведении подчерковедческой экспертизе
за их счет на них лежит бремя доказывания тк. они исцы

 

Тогда посылайте всех в сад, в суд, к чертовой матери на их выбор. Вам от них ничего не надо, ну и ...