Дом из арболита 2 этажа 10х10м на плите

Простои были на дождях - дней до 10 в сумме думаю набежало.
Дней 15 ждали плит перекрытия, т. к. на заводе отключили пар и время очереди увеличилось до 3-4 недель вместо 1-2.
И в целом не скажу что очень торопятся. То месяц поста насухую, полдня без сил. потом взяли строить еще 2й дом рядом с моим, прораб один - тот тут, то там. Без него дело идет медленнее, иногда приезжал а рабочие сидят в носу ковыряют. Хотя делать есть что, "волшебного указания" не хватает.
Несколько молодых парней, опыта немного, время тоже видно еще не ценят.

 

Но в целом могу сказать что доволен, и скоростью тоже. Когда скорость слишком высокая - я ничего не успеваю. Есть всего выходные, а надо заранее все закупить, продумать мелочи, начертить/объяснить, приехать проконтролировать. Тогда начинается перерасход денег на необдуманных покупках, не самых оптимальных решениях.

 

Когда искал строителей и рассматривал строительство через ООО по договору, они вообще хотели вписывать 2 месяца на все. Типа ребята (из русской глубинки) приезжают зарабатывать, с утра до ночи работают. Если бы я на это подписался, оставалось бы не успевая понять что и как делают, только подвозить деньги, и грустно смотреть как они моментально сгорают в жерле стройки. А тут они тоже сгорают, но иногда все-таки просто тлеют)

 

Не понимаю а зачем делать быстрее?
Это сколько же денег надо чтобы за лето сразу и дом и отделку?

 

У каждого свое понимание "быстро" и "зачем". Примеры из окружения:
Один мой товарищ въехал через 2-2,5 года после начала строительства, ок. 200кв.м. дом из клееного бруса. Второй - чуть больше года, дом ок. 240кв.м. из ГБ. Оба бюджета кажется вышли за 15млн с отделкой и мебелью, довольно недешевой. Третий - через 1 год в еще сырой бревенчатый дом ок. 220кв.м., потом несколько лет еще по ходу доделывал. Бюджет вероятно 5-6млн.
В первых двух случаях в стройке они особо не разбирались и не хотели, просто давали деньги, на своем уровне понимания контролировали, строили им проверенные ранее знакомые со своими бригадами. Пока о серьезных косяках от них не слышал, может они и есть. В третьем случае - большинство работ самостоятельно и рабочими под присмотром, доделки шли постоянно в процессе жизни.
В моем первом доме - за 1 сезон въехали в дом, потратил 800-900т.р., потом еще примерно 2,5 года доделывал до полностью готового состояния, с общим бюджетом ок. 2 млн.

Сейчас не тороплюсь, и не растягиваю. Есть бюджет на этот год, есть запланированные на него работы, просто иду в графике. Я 10 лет непрерывно веду домашнюю бухгалтерию, можно сказать точно знаю сколько я за свою "рабочую жизнь" заработал и на что потратил, рассчитываю сколько в год могу выделять на строительство, и исходя из этого строю планы.

В моем представлении стройка дома не должна растягиваться больше чем на 2-3 года до полностью готового для проживания состояния, когда все уже есть и ты можешь не заниматься домом. И в идеале должна укладываться в твой доход за 2-3 года. Иначе ты сам становишься слугой дома, а не наоборот.
А дальше уже нюансы)

 

Ну вообщем не согласен. До состояния въезда ещё года 2-3 мне. И я наоборот считаю хорошо когда до финишной отделки проходит 2 года. За 2 года дом должен окончательно устояться, усесться и перестать двигаться. Явный пример @Герасим, у него в этом году плитка вздыбилась.

Если рассчитывать из заработка 2-3 года, то я бы или дом в 70квм построил бы или делал бы дачный дом. Итого лучше за 5 лет построить нормальный дом не спеша.

Я как то так решил - 1 зиму коробка стояла без отопления, сохла.
Ко 2-ой зиме закрыл контур и буду держать плюсовую температуру внутри дома.

Итого за 2 года я выйду к штукатурке, шпаклевке, плитке и надеюсь усадки уже не будет.

П. С.
Чёрт, после твоих знакомых за 15млн в год я чувствую себя неудачником.
Хотя со стороны посмотришь вроде молодец из деревни в столицу выбился.

 

@fgor09, я же говорю у каждого свое представление.

ПС. Это всего лишь 15млн. А бывают еще владельцы заводов и пароходов. и дома за десятки миллионов долларов. В этом случае чего о себе думать? Значит жизнь совсем не удалась? Как нам говорил преподаватель физики в институте, после того как заваливал вопросами: "вы это, осторожнее, а то так комплекс неполноценности разовьется")

 

Прошла неделя. Заканчивают крышу, думаю еще работы на пару дней. Смонтированы леса, и есть соблазн сейчас самостоятельно поставить лобовую планку и сделать водосточку (все белое), хотя бы для начала без вертикальных труб - их ставить уже после внешней отделки. Внизу под отверстия в водосточке поставить бочки 200л, чтобы вода не размывала грунт в этих местах.
К тому же позже, до внешней отделки, мне делать плитный фундамент к больше чем половине периметра дома, водоотвод на этом этапе строительства все равно понадобится.

Но еще не определился, какой материал выбрать на лобовую планку и подшив.
Нравится дерево, но вероятно раз в 5-7 лет надо будет подкрашивать.
Пластик часто выглядит стремновато со временем - тускнеет, бывает немного плывет форма.
Металл - на подшив думаю подойдет, но лобовая планка под водостоком вряд ли останется ровной, металл будет волнами и буграми.

Поделитесь опытом или мыслями, что вы выбрали для своих домов и почему?

 

Да ничего, сам никак не выберу.

 

Приветствую вас Евгений. Здорово у вас всё получается. Я стартовал в апреле этого года и сейчас нахожусь примерно на том же этапе что и вы. Для подшивки выбрал строганную сосну (лиственница больно подорожала), выбор основан исключительно на эстетических соображениях. Покраска пинатексом в 2 слоя с помощью пульверизатора.

 

@shved22, спасибо. Т. е. обычная доска длиной 3м с пазом в четверть? Есть фото, как получилось? И почему не имитация бруса например? По причине цены или были и другие причины?

 

@shved22, покажите фото пожалуйста. Очень интересно как получилось.
Через сколько лет надо будет повторно красить?