Внести изменения в РнС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я так понимаю у большенства отступления в большую сторону
в данный момент у меня документы по дому на регистрации.
но вот в разрешении на строительство у меня дом предполагался 612метров.после кадастрового в документах 428.
не уж то это может стать причиной для отказа в регистрации

 

Они РНС выдают на основании заявления и Спозу. Вам надо ехать туда и смотреть свое заявление на РНС. Они скорей всего вам спец. так сделали. Откажутся разговаривать тогда тока через суд наверно. Суд принудит их предьявить заявление на РНС и если там не те метры, обяжет исправить РНС. Но лучше и проще съездить вам самому в Архитектуру и поговорить со специалистом. Попросить показать заявление.

 

Еще как может. Поговорите с Кадастровыми инженерами и их терки с регистраторами. Там из-за 2-3 метров могут приостановить регистрацию. Зависит все только от настроения Регистратора. Они при регистрации первым делом рассматривают РНС и данные Кад. Инженера. Самые важные цифры которые должны совпадать это этажность и квадратура.

 

Возможно еще зависит от региона. У меня разница в 63 м2. В РНС было 208 а по факту 145 намерили. Зарегистрировали с первого раза. без приостановок. Дело было в декабре 2017г.

 

Дело в том что кадастровый даже не приезжал. как я понял он за 1000км от меня. отправил ему примерный проект. он начертил свой и подали. баню в84квадрата на участке сразу зарегистрировали. по дому было приостановление. но по каким то мелочам. сейчас подали уточнения. прям аж сыкотно стало. вроде бы прибавится еще 1налогоплательщик и государство должно радоваться. но у нас как всегда все через зад.

 

Дибилизм конечно. ну строил и решил уменьшить площадь. кого волнует. не увеличил же. за границы не выступал. спозу соответствует

 

Я звонил в Архитектуру.
Оказалось что сам ошибся. Приложил не тот файл с СПОЗУ (там неверные цифры стоят). Моя вина.
Они мне вполне вежливо посоветовали заново подать документы на РнС.
Отправил новое заялвние 18.05 через uslugi. mosreg. ru. Стоит дата готовности - 24.05.
Ждем.

 

Да зависит от региона и от даты. В конце 17 года как я понял начали закручивать гайки. Я тоже в декабре 2017 регистрировал. Очень многое зависит от кадастровых инженеров. Они боятся за работу. У меня окон еще тогда не было и многие отказывались.

 

РНС выдано в 2014-ом году на 2 этажа и 135 м2, зарегистрировали без проблем 14.02.18 - 2 этажа и 83,5 м2.

 

В итоге получил новое РнС с исправленными данными. Все хорошо. Строимся.

 

Всем привет.
Купил участок с разрешением на строительство 9-летней давности. Остается год чтоб построить и поставить на учет. В разрешении все устраивает: квадратура, этажность, расположение и пятно застройки. Не устраивает сам проект по нескольким моментам:
1. Толщина и материал стен - в проекте 40см кирпича а я планирую сделать СИП 17,4
2. Высота здания в проекте (не в разрешении и гпзу) там 6,5 метров (3 заглублено в землю как цокольный этаж, а меня будет 14 с учетом свайного поля и высоких потолков. (в разрешении нет высоты здания, у нас зона ж2 до 15 метров можно)
3. Изменены внутренние стены, лестницы и тп.

Вопрос. Этот проект кто то смотрит или кадастровик по моим чертежам все померит и если площадь и размеры совпадут то все ок? И еще вопрос там в разрешении указан строительный обьем, кто то это меряет и что если он будет превышать разрешеннный?

Сразу скажу что вариант получения нового разрешения не рассматриваю, а внесение изменений в разрешение в последнее время у нас, смотря по соседям, идет еще хуже.

 

@Kolomnik, проект ижс вообще не нужен.
Вопрос в том, "светили" ли его при получении РнС. Если да, то неизвестно, к чему привяжутся.
Если кубатура указана в РнС, то привязаться вполне могут.

РнС можно продлить. Не позднее, чем за 2 месяца до окончания срока РнС. И при наличии незавершенного строительства. Если стройку не начинали, то не продлят.

 

@Anna7777, на проекте стоит одобрение архитектора города, поэтому да светили.

 

@Kolomnik, тогда вариантов немного(
Либо строить что есть, либо вносить изменения, либо получать новый РнС.

Либо регистрировать самострой через суд. Что тоже уравнение с кучей неизвестных.

 

А как же Ст 48 ГрК РФ п. 3
"Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства."

Источник: http://grkodeksrf.ru/gl-6/st-48-grk-rf"

Или я не правильно ее толкую.