Нужен ли "самозастройщику" архитектор, конструктор?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Какая какая параллель?

 

Расслабьтесь, вы в отпуске


с мне суп пора варить
Кстати, стройка у меня за окном.
И сколько я ни вглядывалась, а уже выроло 16 этажей, ни одного русского работяги!
Так что везде одни и те же работяги трудятся!
Разница в управленцах.
О коих этот пост и есть

 

Учимся читать не то что хочется а о что написано, по вашим фоткам кроме перерасхода арматуры действительно не видно.

Она совсем не в тему установлена, на ваш домик хватило бы и тонны. Если вы действительно зарыли 5 тонн, то вы потратили лишнего 4*26000=104 т.р

цена моего дома с материалами, комуникациями, отделкой и работой 10 т.р./м2 Вы считаете что я не экономлю деньги заказчика ?

все архи, прорабы, конструктора и.т.д. русские. качество таких домов никакое, отделка выходит очень дорогой.

 

Ну я не писала, что закопали 5 тонн,купили 5 тонн.
Высота самого фуддамета 190+20см песка.
Согласна, что арматурки много закопали -3 тонны
Вот поэтому и хочу конструктора, а то муж все хочет увеличивать на 2
Поэтому и стала сама по форуму гулять
Теперь борюсь с ним всеми имеющимися у меня знаниями
Благодаря ВАМ всем точу здесь зубки и к нему, любимому - ДОКАЖИ!!
А из чего дома по такой цене строите?

 

190 для москвы это тоже перебор, могли и 150-160 сделать, да и песок не сыпать. Строю из газосиликата.

Вы на фундаменте с цоколем, судя по всему лишних тысяч 100-150 закопаете.

 

Не могу с этим не согласиться


У нас не будет цоколя, вода близко

 

цокольный этаж и цоколь разные вещи. У вас по проекту цоколь есть.

 

сорри
да 70см

 

Вклинюсь с ответом на первоначальный вопрос.

Лично для меня ответ однозначный - нужен.
Хотя у меня за плечами 10 лет работы с автокадом, и хоть начинала я как дизайнер, но года через 3 к конструкторы практически не обращалась, и мои разработки были рабочие - сразу шли в производство. В студенческие годы и на коттеджах годик поработала. И тогда же ручками несколько раз делала архитектурные чертежи на утверждение (малые формы для городской среды).
Но было все это страшно давно. И при всем при этом я никогда не "строила дома".
А каждый должен заниматься своим делом.
Поэтому я буду заниматься своим, и даже автокад не буду ставить.
Ручками нарисую хотелки и пойду с ними к архитектору.
И очень надеюсь, что он сможет мои "хотелки по планировке" собрать в домик симпатичного экстерьера.
Т.е. моя задача как застройщика, точно определиться чего мне хочется, причем что мне остро необходимо, а что можно будет "подвинуть" в ходе работы с архитектором-конструктором, если возникнут какие-то сложности.
Да, я искала именно чтоб конструктор, а не "архитектор-дизайнер".
К сожалению пришлось отказаться от идеи работать с архитектором, который от меня в некотором роде зависит, и цена бы там была пониже, и гарантированно заинтересованный в результате подход. Но просто после нескольких общений я поняла, что это чистый дизайнер. Да у нее красивые интерьеры и экстерьеры. ДА она всегда делает к проекту классную трехмерку. Но... при вопросах в сторону конструкции человек начинал откровенно плавать.
Так что пришлось потратить еще месяц на поиски других вариантов.

Но при этом реалии таковы, что застройщик просто обязан хотя бы в общих чертах иметь представление о строительстве. Иначе чревато...
Вот собственно потому я на этом форуме

 

Можно разделить понятие застройщик на Инвестор - Ген. подрядчик
И Инвестору уже думать только о том, чтобы денег вовремя подогнать

 

Думали в эту сторону.
Пыталась найти старых знакомых, в порядочности, добросовестности и профессионализме которых уверена, увы, слишком много воды утекло с тех пор, все уже давно сменили ПМЖ на более экономически привлекательные страны.

По деньгам у нас не так чтоб много, лишнего так точно нет
Пока я даже не могу сказать за сколько лет мы построимся, именно из-за того, что схема строительства "заработали - потратили"
Платить же неизвестному ген подрядчику (не подскажите кстати примерную схему формирования оплаты?) и проверять его работу - смысла нет.

А вот про авторский надзор при встрече с архитектором планируем обсудить. Ну а потом уж будем решать.

 

Неизвестному человеку или фирме я бы и лопату не дал подержать, не то чтобы платить ... ищите по рекомендациям ... а потом - оформляйте по договору, а уже в нем ищите согласие обоих сторон и по размеру, и по форме и по неустойкам ...

 

опс.. не вижу где правка сообщений
"смысла нет." читать как "смысла для себя сейчас не вижу".
Потому как при наличии финансов в достаточном количестве и ген подрядчиков с нормальной репутацией смысл очень даже есть

Засада в том, что все нормальные наши, уже давно работают у вас ))
Если и соглашаются на работу тут, то только по тем же ценникам, что увы, не моя ситуация

У нас тут средний класс, отсутствует как класс. Поэтому ген. подрядчик с адекватной оплатой - экзотика.
Как впрочем и положительные рекомендации.
Пока не нашла...

Но еще раз подчеркиваю, что это не общее отношение к вопросу необходимости ген.подрядчика, а только местные реалии

 

Прочитав первые 35 страниц и последние 5 (больше не осилил, и так почти два дня потратил ) хочу вставить свое, естественно субъективное мнение.

Нужен ли "самозастройщику" архитектор, конструктор?
Мое мнение - зависит не от законов в стране, уровня культуры, цен на услуги архитекторов и строителей а только от личности само застройщика.

Кто то в уме интегрирует, а кто то в пределах сотни сложение на калькуляторе делает. Так же и в строительстве - если есть знания, время и желание, можно все сделать самому - от черчения дома в тетрадочке, до последнего мазка кистью по фасаду.

Не умеешь класть кирпич - плати каменщику, не умеешь вести проводку - плати электрику, не умеешь расчитывать и рисовать - плати архитектору и конструктору. Не хочешь платить - садись за интернет, книги и учись.

 

Самомнение каждого человека о своих способностях - очень уникальная вещь
Особенно в областях творческих - ну там дизайн, рисование, и т.п.
А уж когда смотрят на ценники за такие работы
"Послушай, Матильда - жуликов показывают по телевизору! Ну чем я хуже?!" (с)