Нужен ли "самозастройщику" архитектор, конструктор?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет никакого увода в сторону. 1.Никто особо без дела не сидит.. не переживайте.. Есть степени загруженности.. Творческому человеку проще себе найти занятие, нежели рабочему у станка.. 2.Как уже сказали выше.. есть некие нормы, а именно, закон об авторском праве и ГК, он конечно почти не работает.. но это не равно что его нет.. Избирательность следования законам у нашего народа покобелима..

Именно так и поступает часть архитекторов, проектировщиков и тд, и тд.

Тут спорить действительно не из-за чего.. кто-то ищет подешевле, кто-то ищет своего архитектора, близкого по духу, пониманию и т.п. В этом и прелесть рынка... всегда можно найти наиболее подходящий для себя вариант.. ВСЕГДА! Претензии о якобы заоблачных ценах не состоятельны..

Не смотря на то, что есть нормы, учитывающие трудозатраты на проектирование, есть также вопрос престижа, стоимость имени.. И ввиду того что любой арх проект содержит творческую составляющую автор произведения вправе назначить, субъективно, соответствующую цену, другой вопрос, технические работы и адекватность цены спросу.. Можно быть до посинения гением, но если продукт творчества не соответствует запросам потребителя можно так и остаться непризнаным... ни при, ни после.. Поэтому еще раз: вас никто не заставляет платить сверх или более... вам предлагают, торгуйтесь, отказывайтесь, ищите своего проектировщика..

Именно поэтому ваши претензии не более чем субъективный взгляд.. Хотя сразу скажу нормы расчета существуют.. и они вам не понравятся. . Если делать все "по-честному", а не "как удобно" и "за сколько удобно"..

. Народ я так понимаю это не вы.. ЗАчастую отсутствие чувства меры считают 1 из двигателей прогресса..

Ровно столько, сколько нужно чтобы удовлетворить свои потребности... аппетит приходит во время еды.. Деньги.. лишь средство.. не самоцель.. Их количество ограничивается лишь степенью пострадать здоровьем, семьей , спокойствием, амбициями и личным талантом..

 

Спейволкер.
Вы немног оне поняли моей мысли. Я совершенно не против Ваших стоимостей и совершенно даже ЗА Ваши труды и Вашу помощь в строительстве.
Я говорю о том, что проект созданный Вами должен иметь ценник по нисходящей.
То есть первый покупатель платит Вам за все ваши труды - следовательно проект себя окупил . Далее он должен работать и приносить вам доход. Понятно что лучше ждать такого же покупателя кто заплатит столько же как и первый, потом еще одного и еще ...
Но ведь он для Вас уже не стоит трудозатрат никаких. Почему не снизить стоимость и сделать доступным Ваше творчество более широкому кругу людей?
Что может быть более приятным для чувство гордости и оценка вашего труда, в виде застроенных поселков Вашими проектами?

На этом форуме есть ветка где челоовек построив себе дом за 6 страниц обсуждения его строительства продал проект (могу ошибиться), но не меньше 5 будущим строителям, так как цена абсолютно соответствует качеству данного продукта.
И помоми того, что люди читают, меняют за неделю до заливки фундамента, свои желания, высказывают человеку благодарность за то, что он им попался в нужный час и с благодарностью!(подчеркну) покупают у него ПРОЕКТ!

 

Вообще-то никто Вам ничего не должен. Не нравиться цена - есть 2 варианта - торговаться или искать другого продавца или товара.

Вы действительно настолько наивны или прикидываетесь? Стоимость разработки проекта частного дома для среднестатистического архитектора никакие затраты не способен окупить. Если окупает, то архитектор уже не среднестатистический (как тут уже писал - и всемирные знаменитости проектируют дачи в Подмосковье). Деньги в проектировании зарабатываются на больших объектах или при промышленно поставленном проектировании (выпуск типовых проектов поточным методом).

А есть ли этот круг? Теоретизировать мы все большие спецы но реальность часто бывает наоборот.


PS По-моему тут время от времени заводяться тролли

 

А Вы расширте свой кругозор и люди потянутся, а то только тролли кругом мерещатся.

 

ТАк и есть вот норматив:

"В случае необходимости разработки эскизного проекта его базовая цена принимается дополнительно в размере не более 15% от общей цены.
2.6. Базовая цена проектных работ с использованием проектно-сметной документации повторного или массового применения ("привязка") определяется с применением следующих коэффициентов:
- без внесения изменения в наземную часть здания - до 0,05;
- с внесением изменений в надземную часть здания, изменением фасадов и планировки, включая изменение этажности, конструкции крыши;
- по полносборным зданиям - до 0,3;
- по другим типам зданий - до 0,5.
2.7. В случае выполнения работ по объектам повторного или массового применения на основе блок-секционного метода базовая цена проектных работ по разработке базовой блок-секции определяется с коэффициентом 0,8. При этом базовая цена работ по компоновке дома и "привязке" определяется с применением коэффициента 0,2. Стоимость блок-секций, разрабатываемых на основе базовой секции в составе единой серии, следует принимать с коэффициентом до 0,7 от стоимости базовой блок-секции в зависимости от их трудоемкости проектирования.
2.8. При проектировании объекта, состоящего из многократно (более 3 раз) повторяющихся секций или корпусов, базовая цена устанавливается с применением поправочных коэффициентов к стоимости работ по повторяющимся секциям (корпусам) в соответствии с п.2.6. При этом стоимость разработки базовой секции (корпуса) определяется аналогично расчету стоимости для отдельного здания.
2.9. Базовая цена проектно-сметной документации на расширение, реконструкцию и техническое перевооружение определяется в соответствии с пунктом 2.4 с применением коэффициента до 1,5, устанавливаемого проектной организацией.
2.10. Категория сложности проектируемого объекта устанавливается на основе Номенклатуры объектов жилищно-гражданского строительства приведенной в таблице 3.
В случае отсутствия проектируемого объекта в Номенклатуре, выбор категории сложности производится на основе объекта-аналога с учетом условий сложности.
"
---------------
Итого обьект который новый стоил 250тыров, будет при повторном применении -
12,5 тыс руб.

 

Хочу ответить с высоты своей колокольни: По поводу перепродажи купленного для себя проекта или спроектированного индивидуально, хочу провести аналогию - Вы купили Лицензионную операционную систему Windows XP professional за 5000р, но это не значит что Вы можете ее накопировать и продавать - это будет "пиратство". Вот и с проектами что-то подобное. В лицензионном соглашении четко написано - вы покупаете "не исключительное право", которое позволяет одну лицензию использовать на одном компьютере, без права тиражирования. Исключительным правом обладает создатель (читай конструктор, архитектор, программист).
PS по расценкам работы архитектора-конструктора должна быть явная дифференциация. Одно дело спроектировать кубическую коробку с минимумом изысков с площадью 300м2 и совсем другое - с кучей "ломаных" стен, эркеров, полуэтажей, вторым светом, монолитными перекрытиями т.д. и т.п. пусть даже и в 2 раза меньшей площадью.

 

Если вы хотите, чтобы ваш дом и участок были уютными, функциональными и радовали глаз, конечно же нужно участие архитектора. Ведь, даже если вы обладаете безупречным вкусом, но к строительству и архитектуре не имеете отношения, - ваш "вкус" не поможет. Если вы строитель, но не обладаете художественным вкусом и не чувствуете стиль, - ваш дом вряд ли будет уютным и эргономичным.
Даже для постройки своего "казарменного варианта" гаража-мастерской мне нужны советы и помощь архитекторов и строителей. Потому, собственно, я здесь. Во всяком случае, архитектор поможет вам, как доктор,- поставить диагноз. Потому, что большинство что-то хочет, но не может это выразить ни одним из способов. Планировка - это дело хорошее. Но! Глядя на большинство самопальных "проектов", хочется плакать от скуки, от "правильных" прямомоугольных планировок, от угловатости. Праздника не будет в таком доме. Я о празднике Души

 

Что за стереотип такой - все должно быть не угловатой формы, скругленной что ли? Почему правильная прямоугольная форма - это скука? . Если для Вас это праздник души, то может быть для других - нет. Это как на вкус и цвет - товарищей нет. Все архитектурные изыски усложняют жизнь застройщика (и удорожают), например выступающий эркер - сильнее промерзает, требует монолитного перекрытия над собой, как правило, чем больше изломов стен - тем больше обрезков и отходов материалов, а так же не эффективное использование площади. Как известно - наиболее эффективное соотношение расхода материала к площади - это квадрат.То же самое относится к крыше, - уж таких насмотришься крышь на типовых проектов - что за голову хватаешься - как такую крышу самостройщику воплотить в жизнь? И ладно если воплотить можно, так сколько будет дополнительных расходов.
Если застройщик не может сформулировать себе тех. задание, то ему действительно нужен архитектор (в плане эргономики планировки). Если же он сам знает чего и как хочет, он и сам сможет сделать эскиз планировки.

 

Дело в том, что у архитектора и у застройщика совершенно разные задачи. Застройщику построить, сэкономить, и жить, а архитектору нарисовать "покрасивше" и продать подороже. Отсюда и все эти "изыски" архитектуры. Ибо простой и функциональный дом в виде куба с двухскатной крышей, дорого не продашь. А кроме того, действующее законодательство ОДНОЗНАЧНО говорит о том, что для строительства индивидуального дома до трёх этажей, на одну семью (одну квартиру) проект НЕ НУЖЕН!

 

Согласен полностью, что задача застройщика купить материалы подешевле, использовать строителей, которым можно почти не платить, продать сооружение, как можно дороже, тем, кто остро нуждается или тем, кому всё равно где проживать.
Скажите, Вам нравится пользоваться неудобными вещами? Вам нравится питаться безвкусной пищей? Если ДА, то Вам архитектор, действительно, не нужен.
Если же Вы любите уют, комфорт, то здесь уже нужен специалист - архитектор. И совсем не обязательны изыски в проекте, чтобы продать подороже.
Не думаю, что все архитекторы рвачи. Большинство из них талантливые люди и трудятся не только ради денег, но больше для души. И не только для своей собственной, но и для тех душ, которые будут жить в этом доме. И не будут систематически корить себя и застройщика за сэкономленные (якобы) средства.
От застройщика, о котором говорилось выше, нам достаётся полуфабрикат. Да, в нём можно начинать жить прямо с момента заселения. Но! Сколько средств ещё предстоит вбухать, чтобы дом смог обрести тот самый уют и комфорт. Скорее всего, то на то и выйдет. Если не дороже. Но бывает, что даже и вложением приличных сумм уже ничего нельзя исправить.
Конечно, каждому решать. Но, думаю, те, кто не очень -то доверяет рекламе про всякие сказочные выгоды (а в итоге остаются в дураках), всё же будут обращаться к специалистам.
Речь, конечно же, идёт о серьёзном доме для ПМЖ. Садовый домик вполне по силам построить любому самостоятельно.

 

Все это хорошо, и я с удовольствием бы воспользовалась услугами и архитектора и конструктора, но согласитесь, после этого мероприятия деньги на стройку таки должны остаться. Если проектные услуги выскакивают за 10%, извините, ребята, вы хорошие и талантливые, но попробуем обойтись без вас.

 

Ну, почему Вы живёте одним днём?
Ведь суммы, потраченные на тюнинг жилища, могут значительно превосходить суммы, вложенные в услуги специалистов.
Чтобы не подумали о корысти с моей стороны, хочу сообщить, что я не архитектор и не строитель. К сожалению.

 

Не совсем поняла, причем здесь тюнинг. Есть сумма, которую мы в состоянии заработать. Если мы ее почти всю потратим на проект, строиться уже не будет смысла. Для чего мне тогда проект? В рамочку - и на стенку съемной квартиры?

 

Сколько стоит проект?

 

Читайте тему
примерно 1150 рублей за 1 кв.м в совокупности