Нужен ли "самозастройщику" архитектор, конструктор?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Там же справа из колонки, которой Вы выкидывали разделы был указан % на архитектуру. от 100% ТАм около 40% от всей суммы.

Запросы "моей жабы" нарисованы по ссылке. Обычно она колеблется в своей жадности в зависимости от сложности и величины проекта. ПРистройка, которая в портфолио делалась за 1200р/м2. (АР+КР)+ авторский надзор. Дом надстройка над срубом вообще делалась за 40тыс. Эскиз +АР. Но потом мне человек за авторский надзор заплатил 80тыс. р. - 4 мес катался 1 раз в неделю за 80км. По сумме - для меня это весьма бюджетно. Т. е особой прибыли с этого я не получил.

Вполне себе приемлемые расценки для фриланса. колебания ценников могут быть от чего угодно: от опыта, от амбиций, от навыков.

 

Летом профессионалы сантехники поменяли стояк. Прорвало, смыло все. Судимся. Потом профессионалы из Корбины провели сеть. Перебили электрокабель. Судимся.

В офисном здании пристроили 2 этажа. Все современно, дорого, красота. Металлочерепица, специальные панели с вентиляцией, стеклопакеты, греющие кабеля. Архитектор, проект, согласования, все как положено. Старая плоская крыша иногда чуток текла в сильные дожди. С новой современной крышей такое будет исключено принципиально. Так сказал мудрый архитектор с группой конструкторов. Мы радовались.
Тут стояли морозы -26. В воскресенье метель и потеплело до -5. В понедельник утром в здании произошел натуральный потоп. Течет ведрами по стенам и окнам изнутри по периметру всего здания. За день смыло евроремонт 4х этажей. На полу плавают обои, куски гипсокартона, панели подвесного потолка. Сыро и тухло. Сбросили снег с крыши, стало лучше.

Только специально обученный архитектор смог спроектировать крышу так, что с нее в мороз ! залило 4 этажа!

Нет у нас профессионалов в строительстве. Есть только ПрофессиАналы.

 

У семи нянек дитя без глазу...

 

Судя по приведенным примерам, и не токлько в стриотельстве. "Прафессианалы" судят "прафессианалов".. так и живем.
Потом, когда разберутся, окажется, что строители просто попилили баблос, архитектора там и рядом не стояло..а был прораб "жорик" (либо нач. службы эксплуатации) - кторый "всегда строил крыши и знает "как правильно".. а собственик здания не прочь был "сэкономить"..

 

Не скажу за офисы с магазинами. Знаю как проектируются цеха и фабрики (мааааленькие ). Как и в частном домостроении, если бы не документация с согласованиями, архитектор ИМХО не нужен. Мне безразлично как другие смотрят. Основной и главный критерий -МНЕ нравится. Ну и конечно конструктор. .Математику никто отменить не в силах (к сожалению). Спасибо форуму начинаю хоть чуть чуть ориентироваться. Если не в ответах на вопросы то хотя бы о чем спрашивать. А вот дизайнер, особенно молодая гламурня - ЗЛО. Были проблемы с работой, занимался установкой домашних сигнализаций- насмотрелся на их выдумки. Оно может и красиво но жить в таком не приведи господи. Хозяева по прошествии года другого нанимают обычные бригады и все переделывают по своему вкусу.

 

Увы, стояло. Придумал он якобы все грамотно и красиво. На каждой стороне крыши три гребня, сходящихся к центру. Красиво, спору нет. Летом крыша инспектировалась. Сказали 3 года можете не смотреть. Теперь оказывается виноваты мы сами и сильный мороз. С -26 греющие кабели не совладали. На сливах ендов выросли ледяные плотины. Двое суток валил снег. В воскресенье ночью он закончился. И вот тут мы должны были выйти на крышу с лопатами и сбросить снег. За платинами образовались водохранилища. К утру они вышли из берегов, прорвали гидроизоляцию и излились внутрь здания. Вылечить этот дефект нельзя. Загонять туда архитектора с лопатой после каждого снегопада тоже не выйдет. Компания предусмотрительно закрылась. Любой чайник запроектировал бы тупо 2 ската на крыше и горя бы мы не знали.

Новая беда. Здание имеет сплошное остекление стен современными пластиковыми профилями и стеклопакетами. Вода прошла внутрь профилей, дренажные отверстия замерзли. Рвет рамы.

Средний самозастройщик не потянет аппетиты серьезной конторы. Остаются фрилансеры. В переводе на русский – ‘халтурщики’. Как ни крути, нашему самозастройщику нужно самому разбираться во всех тонкостях, либо быть готовым платить за косяки.

 

Очень похоже на крейнее нарушение технологии монтажа утеплителя или его отсутствие.

Увы, проблема не решаема, в связи с тем, что даже разобравшийся самозастройшик, всё равно ещё очень мало знает.
В целом проблема большая.

 

А не разобравшийся самозастройщик априори в попадосе
И пока в малобюджетку не придёт государство (не путать с чинушами) всё так и будет в ж...

 

нет, шансы такие же.

ничего не изменится.

 

А кто такой - государство, которого не надо путать с чинушами?

 

Йохан, Искренне Вам сочувствую. Если очевидны ошибки проектирования - Технадзор - суд. ГИП иГАП неут ответственнсоть за принятые в проекте решения.
Но, НУжно смотреть решиния и реальное исполнение. Согласен с sepavi, ТАм не только к архитектору вопросы. ГАП на проектах такого уровня лишь представительная фигура (обязательный представитель процесса проектирования и согласований). При реконструкции общественных зданий, зданий II, I стпени ответственности он работает с ГИПом (причем именно ГИП ведет все согласования). Вот их и нужно за шиворот вместе с субподрядчиками и Генподрядчиком - и разбираться.

Сумму всех издержек безусловно на виновника. Если экспертиза определит, что проектом определены решения, которые привели к проблемам - виноваты ГИП-ГАП, ответчик - фирма-проектировщик. Если нарушена технология и принятые проектные решения - Ген- и субподрядчики. Тогда претензии к ним.

Я не собираюсь обелять кого-либо. Если халтуришь - нужно и ответственность нести "по отмеренному". НО я против вешания ярлыков на конкретных лиц. Я могу поверить, что у Вас сложилось субъективное впечатление, что именно архитеткор там играл главную роль... НО все же лучше опираться на сумму фактов, а не мнения.

 

Пример не напрягаясь - SDim

изменится, учите историю

 

Государство придет и определит.." никакого самостроя".. И будет правО. Заодно и рынок и проектов и услуг оживится.

 

Это тот кто поднял нашу страну после Гражданской и Великой Отечественной

И создаст при этом десяток бюджетных проектов. И тогда будет право

 

НО сначала будет именно закон