Тамак, строим панельно-каркасный дом из ЦСП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Поддерживаю вопрос A786941.

 

Личный опыт по последовательности работ: сначала делаем каркасы везде где нужно, а потом обшиваем ГКЛ, ГКВЛ. Вроде старался все продумать заранее и обшивал ЦСП без каркаса где якобы его не должно быть, но все таки ошибся местами и получился двойной пирог (ГВЛ по ЦСП, а потом еще и каркас.). У меня плитка есть и по ГВЛ на ЦСП и по ГКВЛ на каркасе. Пока проблем нет, где-то полгода прошло. Окраску делал по паутинке. Мастер категорически отказался гарантировать отсутствие трещин в краске просто по шпаклевке поверх ГВЛ.

 

А Гидроизоляцию как по ГВЛ делали?

 

Если окна и двери хорошие, то выключив вентиляцию на время отсутствия, будет не сильно затратно поддерживать температуру электричеством. В вашем случае электрическим котлом, главное чтобы он имел автоматическую функцию антизаморозки в летнем режиме. Поддерживать температуру котлом в пределах +5...7 градусов в обычном режиме отопления не получится, будет порядка +18...20 град в закрытом доме с отключенной вентиляцией при +30 град в системе. Недостаток электрического отопления в режиме поддержания температур через заправленную систему отопления известен - надежность подачи электричества. В этом смысле я выбрал другой вариант пока не жил и не было газа: купил электрические конвекторы. Ими легко управлять и они не боятся отключения электричества - нечему замерзать... Один датчик температуры/влажности + несколько WI-FI розеток совместимые с eWLink автоматизируют процесс поддержания температуры в зависимости от внешних условий + удаленный мониторинг. Материалы которые устойчивы к перепадам температур и морозам подобрать можно, по сути это материалы подходящие для фасадной отделки, но вот устроит ли вас их эстетика и экология внутри дома - вопрос...

 

Только в мокрой зоне - душевых кабинах. Также по стыку пола со стенами (гидроизоляционная лента + гидроизоляция). За пределами мокрых зон в этом нет смысла при наличии принудительной вентиляции (у меня принудительная вытяжная вентиляция)

 

Начну с конца: нет понятия объективная стоимость, ее условно можно посчитать по коробке дома без окон и дверей. Вы удивляетесь разбросу стоимости предложения на некие коммуникации в 20%, но на самом деле любые коммуникации могут отличаться по стоимости в 10 раз в зависимости от ваших предпочтений, желаний, возможностей.
Отделка также: краска может стоить 2000 руб и 8000 рублей за 9...10л банку. Естественно это обычные массовые краски. У эксклюзивных красок цена будет еще в разы выше. Вам решать что для вас лучше подходит.
Стоимость коммуникаций и отделки определяет вы сами, есть минимум, но точно нет максимума.

Площадь дома: 115м2 (если считать без гаража, котельной и неотапливаемой закрытой веранды)
Постоянно проживающих: 2, но и детей с внуками принимаем без проблем
Расходы: не считал специально, порядка 4000 зимой, в любом случае меньше чем в маленькой 2-х комнатной квартире в моем городе.
Отопление: газовое, стальные радиаторы + водяные полы, где нет окон и ставить радиаторы
просто неудобно.
Горячее водоснабжение: с рециркуляцией
Вентиляция: принудительная вытяжная, три скорости, первый этаж заборники во всех помещениях, 2-й этаж через ванную только. Кухонный колпак через отдельный канал.
Фасад: мокрый фасад
Утепление кровли: 200мм
Стены: 150мм + 50 под мокрый фасад.
Стеклопакеты: 3-х камерные, 58 мм толщина стеклопакета
Плита пола: 150мм ЭППС (3 слоя с перекрытием и гидропленкой внизу), затем литая черновая плита, снова 60мм ЭППС (2 слоя с перекрытием), стяжка 50мм, отделка.
Фундамент: лента на сваях, под ЭППС засыпан грунт. Весь фундамент утеплен 50мм ЭППС, Откосы также утеплены на 1,2м от фундамента ЭППС 50мм (конечно с гидропленкой).
Вода с крыши отводится в дренажный колодец.

 

Я швы между ЦСП заделывал (вспененный жгут + акриловый герметик (который ведрами конечно, а не тубами) из соображений не оставить места для жучков/паучков... Шпаклевка, грунтовка определяется вашими предпочтениями брендов и типом помещения (врядли в мокрой зоне разумно использовать гипсовую штукатурку/шпаклевку). А клей подбирается под материал, что клеим такой и клей будет... Обычно лучше посоветоваться с мастером который будет делать отделку. Если мастер хороший, то он точно посоветует проверенные материалы.

 

Не имею опыта заказа у ТАМАКА кровли или электрики. Просто потому что не люблю кота в мешке, хотя вовсе не значит, что нельзя заказать у ТАМАКа нужные, я не пробовал. И кровля и электрика это ответственные материалы. Грызунов нет, фундамент отделан камнем, а под утеплителем мокрого фасада стоит стальной отлив и стартовый алюминиевый профиль как положено. Насекомые будут заползать и залетать, но это часть жизни за городом и надо быть просто готовым их отловить. Кто-то здесь в ветке имеет дом обложенный кирпичом. В принципе и ТАМАК такой вариант рассматривает в типах отделки, это всего лишь вопрос правильно спроектированного фундамента с учетом типа отделки. Про вентиляцию уже пишу наверное десятый раз ;-). 1. вентиляция обязательна! 2. я сделал принудительную вытяжную как самый экономичный вариант.

 

10 лет ещё не прошло, но может уже есть что сказать - ОК или не ОК?
Чтобы изменили, если была возможность вернуться в прошлое - в момент принятия решения о строительстве дома?

 

Добрый день. дом стоит на всесезонном режиме. отопление не отключаем. первый этаж полностью отделан. второй в процессе. до фасада пока не дошли. стоит без отделки. НО все швы снаружи заделаны герметиком. фундамент также защищен от попадании влаги под стены дома на опорный брус. с самим цсп ничего и без покраски не происходит который год уже. стены 150. дом теплый. отопление - 1эт теплый пол, 1 и 2эт - воздушное отопление, програмируемое, управляемое по интернету. батарей нет. ранеетна электричестве, сейчас все на газу. приточка осуществлена вместе с воздущным отоплением. можно просто вентиляцию включать. в систему можно кондей добавить, но пока не делали. от рекуперации отказалась. для газа требуется естественная вытяжка. это такое нехилое отверстие через которое уходит тепло. для воздушной печки в котельной пришлось прорубить вентиляционное окно через которое заходит холодный воздух.

 

Делаем шумоизоляцию по полу на лагах на 2м этаже, иначе как по барабану ходишь.
фундамент и крышу делали у диллера. лестницу у тамак заказывали сразу. балконное ограждение тоже тамак. в целом довольны

 

Подскажите, пожалуйста, подробнее про воздушное отопление. На базе какой системы/агрегата? Как проложены основные воздуховоды (под потолком на 1ом этаже)? И кто прроектировал, устанавливал?

 

Проектировал и устанавливал все отопление комплексно форумчанин Алексей Свитин. Наверно по поиску его найти можно. или в личку пишите. Да, под потолком 1этажа вся разводка. Мы изначально на 1й этаж брали максимально высокие панели, потому что разводка сьедает см 20 потолка. на 2м решетки влздуховлдов на полу. системой я довольна. в сша, канаде это очень популярно. собственно идея у нас пошла оттуда. с системой установлен еще увлажнитель. батареи не мешаются. мне нравится. но система неинертна. для инертности у нас теплый пол. осталось еще к ней кондиционер докупить и будет как в сша

 

нет. у нас не было и нет никакой живности. снизу бетонный фундамент. на окнах - сетки, на приточке сетка, на входной двери сетка-шторка на магнитах. может какая-нибудь одинокая муха вместе с кем-то прорваться и все. ни муравьев (хотя на участке их полно), ни мокриц тоже не было

 

расскажите о полусухой стчжее на 2м этаже. надо для ванны пол придумать. какая толщина, как схватилось с цсп, удалось ли качественно разровнять. с пластификаторами или без. сеткой армировали или что-то в смесь добавляли? у нас проектная высота пола на 2м эт 10см. для пола по лагам еле проходим, а ванной не знаю чем выбрать так много