Что нам стоит дом построить, нарисуем... А хватит ли 500 тысяч рублей?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@PaulZara, Вот в этой теме Андрей сам строит небольшой домик -можно сказать образцово показательный самострой.https://www.forumhouse.ru/threads/320227/page-13#post-15017217

 

Уважаемы форумчане, мне по личным обстоятельствам необходимо отлучиться (примерно на неделю), не знаю будет ли у меня возможность использовать интернет или нет. Прошу вас не терять меня, тему обещаю продолжить.

 

А если кто-то из генералов напишет, что ему солдаты бесплатно дом построили? Смысл в таких сообщениях? Тут люди делятся реальными расходами, чтобы другие могли ориентироваться в суммах, прикинуть на что им хватит. Добавлю, что люди часто не учитывают транспортные расходы, а так же свои перемещения на стройку, у меня к примеру уходит на содержание машины порядка 150 тр в год. Для успешного исполнения нужно перезакладываться в бюджете стройки, а не недооценивать стоимость строительства. Тем более, что отделочные материалы сейчас очень прилично подорожали по сравнению с ценами даже двухлетней давности, и продолжают дорожать каждый день.

У вас еще самое дорогое на первом этаже не сделано - двери и финишный пол. Указанных 200 тр хватит на 50 м2 разве, что на гипсокартон, бумажный ламинат по 300 р/м2 и картонный двери по 2 тр/штука. Лестница, кстати, уже есть? Она весьма недешева.

Я тоже недавно накидал примерную смету материалов отделки на свои 120 м2 в 500 тр. Дальше считать не стал, страшно Просто знаю, что потребуется заметно больше, надо еще и вентиляцию хотя бы минимальную сделать (20-30 тр) и плавающие полы на втором этаже, чтобы топота меньше было (30 тр) и бойлеров горячей воды надо 2-3 штуки (два санузла и кухня), слаботочку вообще не считал (интернет, видеонаблюдение) и прочее прочее.

Кроме того, начал закупаться по этой смете и вижу, что накиданные предварительно цены заметно занижены, качество материалов за эти нагугленные цены очень низкое, к примеру профиль для гипсокартона 60х27 за 60 р - это реально фольга 0,4-0,45 мм, а профиль получше 0,5-0,6 мм стоит уже в 2 раза дороже и т. д. Плитка и ламинат у меня забиты по 500 р/м2, даже боюсь представить, что будет со сметой, если я не смогу найти ничего устраивающего по качеству за эти деньги. Паркетная доска идет от 1500 р/м, а это значит удорожание сразу на 100 тр.

 

Видеонаблюдение сделано, проводка для интернета и спутникого тв тоже, вентиляция на кухне есть плюс сделаю вытяжку в с/у. Да стены гипсокартон и обои под краску, да ламинат за 390 руб, двери 5т.р. комплект. А что ещё надо? Дальше уже понты! У меня чисто, красиво, уютно, светло, хороший вид из окна. Через пару месяц заезжать будем. А самое дорогое на данном этапе это обстановка, будем брать кредит на мебель.

 

Песок утрамбован на 30-40 см под мзлф. Плодородный слой снят. Песок и пленка будет обязательна под полом.

 

Эти условия обязательно будут сделаны в 2016 году. Продухи стоят не более 90 см от углов. Это не правильно?

 

Лет 15 назад может и хватило бы

 

Правильно! Вы прикиньте отношение площади продухов к площади подполья. Сколько у вас получается? Просто по фотке кажется что мало. А у вас может нормально!

 

Это не достаточные условия для ПМЖ.
Необходимо, чтбы было еще не душно, свежо и при этом тепло и незатратно в эксплуатации.

Через полгодика проживания. при такой вентиляции, ждем Вас в ветке Вентиляция и кондиционирование
А можете и пораньше зайти, почитать - что Вас ожидает.

 

И так можно продолжить обсуждение, проведена работа которая позволяет понять в первом приближении конструкцию, смотреть, критиковать, крайне рекомендую.
1. Был увеличен размер дома на 15 процентов, в длину. Что позволило установить расстояние между стойками в 585мм., что позволит быстро утеплить матами изоляции.
2. Была увеличена площадь сан узлов, что позволило комфортно разместить- стиральную, сушильную машину+ дополнить второй санузел ванной. Лично я ванной не люблю пользоваться, но купать ребенка в душевой не очень удобно.
3. Была увеличена кухня, что тоже скажется на удобстве пользования.
Вводные данные не изменились 500 тысяч рублей. Будем всеми силами стремиться к данной сумме.

 

В качестве основания условно примем 14 свай (буронабивных), максимальное растояние между сваями 2240мм. Позже будет расчет площади основания, исходя из несущей способности грунта в 2кг/см2 (сухой суглинок). Если будет необходимо увеличим количество свай.

 

В качестве ростверка будем использовать дерево. Ростверк будет сплачен из досок 50/200 либо 40/200.

 

Лаги пола и подшивочный пол (для удержания утеплителя).
Лаги пола нестандартной конструкции, с полочкой для упора чернового (рабочего пола), что позволит оттянуть момент закладки утеплителя до момента когда внешний контур будет закрыт.

 

Каркас стен первого этажа. Пока без раскосов. Добавлены будут позже. Для торцевой стены будет использована сплошная зашивка из фанеры по внутренней плоскости, так как поставить раскосы не позволяет расстояние.

 

Лаги пола второго этажа.
Черновой потолок первого этажа (сплошная зашивка) - возможно будет заменена на вагонку.
Черновой пол второго этажа