Дом за миллион или - и один в поле воин

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Сердобский, спасибо, интересный пост и дом отличный получился.
вопрос по участку, как к практику "присоединил еще 3,5 сотки"-
можно чуть поподробней, земля гос-нная была, долго оформлять, проблемы были?

 

Земля была администрации..Канитель очень долгая месяцев 9, но проблем не было. Обошлось тысяч в 6.
В бти сформировали участок. На 3.3 сотки, не помню уже последовательность, кадастровый номер получить, межевой план сделать, заявления какие то в администрации, кадастровый учёт, регистрации чего то, аукцион типа (объявление в газете должно повисеть акой то срок).. Может что ещё и забыл. Но очень нудное дело.
Да. Дали на 49 лет..назначение земли - для садоводства и огородничества..по моему так называется.
Строить дом на ней нельзя, но можно зато строить на основном участке вплотную к границе участка без 3 метров.
Я так не делал, но возможность такая есть.
Вообще купил участок 8.5 соток, а сегодня по факту земли больше..Примерно 15 - 16 соток. Очень удачно все получилось.
И ширина нормальная. Метров 30

 

Спасибо, а то у меня рядом с участком есть кусок ничейный тож 3-4 сотки, вот все собираюсь тоже его к себе "прикрутить", а руки не доходят никак.
след зимой придется заняться...
согласен, удачно и недорого присоединить у Вас получилось.

 

Сегодня обнаружил у себя одну странную способность...
Я знал что у меня глазомер хороший, но не знал что настолько.
Коллеги на работе на бумаге нарисовали отрезки. Я определил их размер +- 1мм. Потом повторил трюк дома... Все удивлены.
Слишком много времени за свою жизнь провёл с рулеткой в руках.

 

Начните сейчас, откладывать не стоит. Это дело долгое.
Ну и вдруг из соседей тоже кто то обратил внимание на то что кусок ничейный...

 

Думаю все зависит от властей на конкретных местах. Сейчас все передали в ведение муниципалитетов и они на месте все решают, у нас например вообще без проблем можно присоединить к своему участку сколько хочешь соток. Только есть два, но,. Первое - нет земли граничащей с участком. Второе - землю можно получить по цене исходящей от кадастровой цены того участка к которому присоединяют. У меня например кадастровая цена сотки 55 тыс. р., то есть я смогу присоединить 3.5 сотки за 200 тыс. р. И кстати, не помню по какому конкретно закону, но знакомый присоединил себе 2 сотки бесплатно.

 

Сегодня у меня сломалась машина...Первый раз за 3 года не завелась..Собрался сегодня поработать съездить, а незаводится... Сломался распределитель зажигания. Теперь дома сижу в выходной...Непривычно.
Ну ладно.
Решил покрасить болерную..прежде чем трубами ее облеплять..потом не прокрасишь, думаю нужно выбрать цвет не маркий, представил себе отпечатки пальцев на стенах, и собственно такой и выбрал цвет.
Получилось не очень...даже расстроился немного... но щас уже смирился...для тех помещения сойдет.
А еще вокруг сливной ямы обвалился грунт после зимы...Я оставлял немного земли, но не думал что надо так много подсыпать...

 

А еще я копался сегодня в старых бумажках, нашел проект, самый мой первый прототип этого дома...
я рисовал на мм бумаге его...Даже просчитал по стройматериалами...Но потом осознавал нехватку средств, упрощал, уменьшал. Может кому интересно будет...Вот..Правда видно оч. плохо.

 

Наверное сам засыпал грунт вокруг ямы? Мне экскаватор закапывал, одновременно с планировкой вокруг дома. Он ковшом уминал грунт. Тоже просело, но не так сильно. Горочка грунта осталась бесхозная - летом добавим.

 

Не утрамбовывал экскаватор...закапывал я сам частично. Воды нет нисколечко.

 

Грунт вокруг ямы нужно было с горочкой насыпать, что бы после того как он слежится он выровнялся с остальным грунтом. Мне канализацию знакомый копал (у его свой экскаватор), так он после засыпки долго катался по траншее и уплотнял, за то грунт в итоге максимум на пару сантиметров просел. Кстати если грунт просто от недотрамбовки просел это полбеды, а вот если его в яму верховой водой замывает это хуже. У меня в колодец замывает постоянно, опять вот чистить нужно... не знаю что и делать...

 

@ALEXalex_1_1, по закону, кадастровая оценка не может быть выше рыночной. Зовете оценщика, подаете в суд. Стандартная процедура.

 

А гипсокартон на ляпки во сколько обошёлся квадратный метр?

 

гипсокартон на ляпки до 100 руб..Но я против ляпок..На ляпках получатся пустоты.
Смысл делать добротную перегородку их красного кирпича, чтоб потом Гипсокартом на ляпки?
В моем случае у меня была ровная газосиликатная стена, я гребенкой 8мм намазывал всю площадь листа и прижимал потом через 3 доски саморезами большими по всей площади листа до схватывания.
Почему я так решил сделать...Потому что у меня в проеме перегородки перемычка - балка 200х250.
Которую нужно оштукатурить было вместе с стеной. у меня ощущение что какие сеточки не прокладывай трещинки будут между деревом и стеной...
мне понравилось.(жалею щас, надо было все так делать).Получается ровно, быстро, недорого, пустоты под гипсокартоном нет, не надо никаких сеточек на стык при шпаклевании..В общем у меня одни положительные эмоции..хороший способ..(но для ровных стен газосиликатных (в них саморезы вкручиваются и выкручиваются).Гипсокартон я использовал 9,5мм