Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Т. е. некоторое время назад кто то уже подал заявление на предоставление данного участка но не до оформил его до конца.
По данному законодательству согласованное предварительное разрешение действует в течении 2х лет, советую просто уточнить в администрации когда закончится дата предварительного согласования и подать на согласование снова.

Еще можно посмотреть когда были поставлены на учет соседние участки, думаю примерная дата и будет понятна.

И как можно не понимать что между двумя участками не может быть пустой кусок земли. Смотрите по окраинам поселкам или кварталов, там больше вариантов что получится оформить.

 

Всем привет. Такая ситуация: написал заявление в администрацию предоставить участок с\х земли с кадастром для создания и осуществления КФХ, статья 39.10 п2 п. п. 6 в бессрочную аренду на 6 лет.
Ответ озадачил.
спрашивал что они имеют в виду - молчат.
Как понят ответ, кто то уже арендует участок (делал запрос в госреестре платно - он ничей)
и какие документы я не предоставил
дал им паспортные данные, я гр. РФ

 

Всем привет. После подачи заявлений на аренду (10шт) пугают тем что дадут ровно столько сколько запросил). Вопрос такой договор аренды если не подписал то и обязанности платить за все нет-верно? Если взял все в аренду (20 лет) то я могу продать/отдать право аренды просто уведомив администрацию так как она долгосрочная (более 5 лет)? Если передавать право аренды то где кроме ЗК РФ поискать информацию (акты, постановления).

 

Не плохо так затарился

Конечно, Вы из этих 10 участках выберите которые нужны и заключите договор, все остальные просто проигнорируете, они 2 года будут висеть, после 2х лет действия предварительного согласования прекращается.

Когда долгосрочная аренда, продавать дарить и т. д. можно без разрешения администрации, обычно об этом в договоре прописано.

 

@Романыч1978, если вы возьмёте в аренду под огород, то торгов не будет (39.6.п.2.пп.19.), но и выкупить вы его не сможете. Будете каждые 3 года продлевать аренду.
Если сразу напишите на выкуп, то будет аукцион (ст.39.3.), а на торгах начальная цена может начаться с 1,5% от КС, но закончиться..., сами понимаете.
Выберете, что вам выгоднее, или вааще, бросьте эту затею с "огородом".

 

А если взять под огород без торгов, затем попросить администрацию перевести в другую категорию (если позволяют ПЗЗ), например ИЖС, построить дом и выкупить за процент от кадастровой? Пройдёт?

 

ИЖС - это не категория, но вид РИ. Я так понял, что там категория земли - с\х назначения, а поменять категорию на земли нас. пунктов - ещё тот геммор.
И затевать всё это под в\в линией эл. передач - я считаю глупо, огород ещё куда ни шло.
Перевод огорода в другой вид на землях НП здесь уже не раз обсуждался - вполне вероятно, всё зависит от админов.

 

Ну да конечно, просто спутал, видите же что про ВРИ пишу. ИЖС и огородничество - нет таких категорий.

 

@Алексей1982, это была ликбез не для вас, а больше для посторонних, которые читать и вникать будут).

 

Понятно...а по сути вопроса? Ваше мнение...

 

@Алексей1982, так всё остальное как раз было по сути вашего вопроса (выше).

 

Упс...извиняюсь, видимо редактировали или не заметил.

 

В нашем СП, например, с прошлого года совсем убрали огородничество из ПЗЗ, ...
Т. е. не пролезть чрез эту дырку.

 

1) на сайте администрации было опубликовано - Извещение о предоставлении земельного участкадля целей индивидуального жилищного строительства
2) я сходил и написал - заявление о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка
3) в заявлении указал свои контактные данные
4) спустя дня 4 из администрации последовал звонок с уточнением моих контактных данных с целью отправить мне уведомление об аукционе
5) прошло еще дней 5 (считаю только рабочие)
6) уведомления пока не пришло (и не понятно в какой форме должно прийти - обычного письма, заказного письма)
7) мониторю сайт администрации - пока нет никаких новых сведения
Вопрос - все ли я правильно делаю?

 

Вопрос такой, впрямую не имеющий отношения к торгам но всё же.
Имеют ли право присутствовать на открытом аукционе посторонние лица, не являющиеся участниками аукциона, но желающих быть слушателями, а также представители СМИ?

Просто на днях будут торги по ЗУ расположенным рядом с моим ЗУ, хочу поприсутствовать как слушатель, а заодно и как представитель СМИ. Аккредитация при ОМСУ у меня есть.
Мне любопытно узнать, кто будет владелец соседнего ЗУ и как он будет решать вопрос электроснабжения. По условиям аукциона - "с ближайшей опоры ВЛ-0,4 кВ". Но там нет никаких ближайших опор с данным напряжением, я сам запитан как субабонент с точки далёкой от своего ЗУ.
Может это вопрос совместно как-то с новых хозяином можно будет порешать...