Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что он хотел узнать, он и спросил. И додумывать не нужно. Был конкретный вопрос.
Значит ли это что ЗУ свободен? Да, с очень большой долей вероятности.
Отдаст ли его администрация этому человеку или будет придумывать повод для отказа - это уже другой вопрос.
А вообще правильно, надо заканчивать этот разговор. Вести диалог с человеком, который не может признать свою неправоту, а вместо этого указывает мне на невнимательность, а потом и на недоразвитое мышление - себя не уважать. Все дурачки, а я Д'Артаньян. Ага. Удачи по жизни.

 

Сорри, если вас задел, я обобщал.

И не признАю! Ну что ж вы такой упёртый. Вспомните с чего всё началось - если образованный ЗУ готовится к торгам, то он никак НЕ СВОБОДЕН !
Всё! Ещё раз прошу прощения, ничего личного.

 

Кстати, в нашем районе в мае опубликовали на торги. гов 25 извещений о предоставлении ЗУ, 13 в собственность и 12 в аренду. Сегодня на местном сайте выложили перечень ЗУ, на которые были поданы встречные заявы. И как думаете сколько их? Правильно, на все, по 3-4 встречки.
Опять работают "залётные", уже и до нас добрались. А может и район решил заработать таким образом.

 

Здравствуйте всем!
Подскажите, пожалуйста, алгоритм действий.
Нашла на сайте торгов несколько участков, находящихся рядом друг с другом, с основанием размещения извещения: Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. То есть участки не размежёваны. Я хочу подать заявку на один из них. И у меня есть льгота по многодетности, которая по идее должна дать мне право на получение права аренды без торгов. И вот я думаю, в какой момент лучше заявить об этой льготе? После межевания (которое ещё неизвестно когда сделают) и выхода на торги за право аренды? Или вотпрямщас? А если вот прямщас, то что с заявителем?
Или если уже есть некий заявитель на эти участки, то я не могу первоочередное право использовать? Не могу разобраться...

 

@Dushesss, забудьте про эти участки. На эти все участки уже есть заявители.
Льготы не пролезут. Если вы хотите участвовать в торгах, то пИшите заяву о намерении в них участвовать на любой из этих ЗУ.
Здесь ваше первоочередное право не работает.
Льготникам район выделяет отдельные участки, вы становитесь в очередь и ждёте.
Не хотите ждать, ищите свободный ЗУ сами, делайте СРЗУ, пишите заяву и ждёте решения но, никто не гарантирует, что этот ваш участок не отдадут тому, кто в вашей льготной очереди первее.

 

@Gudvin19, я не стою в льготной очереди, я вообще из другого региона, но читала, что многодетные могут подавать на право аренды без торгов. То есть, получается, этим правом я могу воспользоваться, только если я сама заявитель?

 

@Dushesss, регион тут не при чём.
Если вы просто заявите свои права на получение без торгов, как льготник, то вас поставят в очередь. А если вы сами найдёте участок и будете первым его заявителем, то вам лучше не говорить что вы льготник, а подать заяву как ПС (ст.39.18. ЗК), потому как найденный вами участок могут отдать первоочередникам - льготникам, но не факт.
Сам то понял чо сказал...).

 

Ну да ли? Необразованных как и не размежеванных земельных участков юридически в природе не существует - это простонародная фикция. Земельный участок - это часть земной поверхности, а часть всегда имеет границы, а границы устанавливаются по результатам межевания и установления координат границ конкретного ЗУ.
Всё что без границ, не может являться объектом гражданского права.

Что вы подразумеваете под понятием "свободен/не свободен"?
Участок может быть свободен и именно является свободным, даже если проведено межевание и кадастровый учет любым заинтересованным лицом.
В настоящий момент ЗУ свободен от прав третьих лиц, но эти права могут возникнуть у любого третьего лица, прошедшего процедуру предоставления.
Однако если в ЕГРН стоит статус временный, то он свободен на 100%, так как пока никому не предоставлен на каком либо праве. Межевание и кадастровый учёт ЗУ не могут являться критериями занятости ЗУ. Конечно есть и случаи исключительного права предоставления ЗУ без торгов.

 

@Novossyol, хорошо, давайте и с вами закончим.
Образованный - "полученный или созданный при каких-либо обстоятельствах (W)".
Межевание - создание границ, обстоятельства - отсутствие координат.
Всё! Про второе промолчу, т. к. закончили выше.

 

"Полученный" и "созданный" это как "теплое" и "мягкое", а вы их приравниваете между собой.
Хотя у каждого своя правда.

 

@Novossyol, эт не моё, это Вики.

 

Вы считаете что в таких довольно сложных и объемных вопросах уместно полагаться на Вики?

 

Да ничего тут сложного нет! Затянули мы не нужную дискуссию. Просто, я вам пытался объяснить как можно ещё в простонародье обзывать не указанный на КК участок.

 

@Cedric_1, прими мои поздравления!
Сейчас начнётся следующая эпопея, со строительством?