Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте.
Мы подавали заявление на аренду участка ЛПХ, но нам отказ т. к. нет дороги к участку.
Сказали, что можно подать на огород, но есть ли в этом смысл?

 

Чот я не помню, чтоб в ст. 39.16. был такой пункт.
А по кадастровой карте можно сделать дорогу, или всё занято участками?

 

Там деревня вдоль дороги, между ними все занято.
Есть подъезд к участку "сзади" по сельхозке. Сам участок находится за основным. Там возможно можно как-то сделать будет проезд (официально).
Вот они и отказывают, говорят попробуйте на огород подать, но сказали, что там ограничения поселения по соткам будет (для огорода), вроде 6 соток, а мы просили не менее 15.
Вот и думаем, оно нам надо?

 

Скорее нет, чем да.

 

А вот кстати про дороги, если испрашиваемый участок примыкает к "котеджному поселку" (было поле, его купили, и как обычно попилили, при этом дороги как бы один большой участок с владельцем), и подьехать к испрашиваемому участку (находится на "муниципальной земле") можно только по "такой дороге", отказ будет? Вроде такого в законе не видел.

 

Уважаемый Cedric_1!
Подскажите, какие у гражданина могут быть основания для предоставления ему ЗУ со статусом временный?

 

Здравствуйте, Подскажите пожалуйста, как мне действовать и есть ли вообще какие-нибудь шансы на приобрирение отмежеванного участка в статусе временный? Как я понял необходимо подать заявку на проведение аукциона. Аукциона купли-продажи или аукциона аренды? Участок располагается рядом с моим, на половину в болоте, без подъездных путей, для покупки другими гражданами не привлекателен.

 

а как вы считаете, какой вариант предполагает меньшее количество претендентов на участок - собственность или аренда?

 

Друзья товарищи! А кто что думает по поводу пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ в котором сказано о возможности без аукциона! выкупить арендованный ранее участок (по истечении 3лет)?
И если при этом в аренду участок был взят на ЗНП, "сельхозка", допустим под растениеводство...

 

@Байкер85, а здесь ты как избежишь торгов? По ст. 39.18. ?

 

на мой взгляд, поскольку в пп. 10 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ указано что "Без проведения торгов осуществляется продажа: 10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
то на основании этого торгов не избежать (т.к. идет ссылка на ст 39.18)

НО, пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ "Без проведения торгов..." такой ссылки нет! Цитирую:
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 336-ФЗ)

Следовательно, первым шагом необходимо получить ЗУ в аренду с соответствующим предназначением. А по истечении трех лет попытаться выкупить.

 

Именно про это и был мой пердыдущий пост.
Разве, под растениеводство дают без торгов?